Pago a Hacienda venta de inmmueble

Hola, vamos a vender un piso y en cada sitio que pregunto nos cuentan una cosa, a ver si vosotros me podeis ayudar.

Tenemos un piso que heredamos mi madre, mi hermana y yo, el piso es del año 73, pero en la declaracion de herederos es en 2001 y conta 63000 euros.

El año pasado yo lo hipoteque para comprarme otra vivienda y tiene de hipoteca 132000 euros, lo vamos a vender por 153000.

Mis dudas, es ganancial tambien lo que pagamos para dejar a cero la hipoteca?
Pagamos lo mismo mi madre pensionista de 55 años que mi hermana y yo?
Cual es el varemo del piso el 1973 o el 2001?

Gracias, porque dependiendo de la respuesta sabremos si podemos vender el piso por esa cantidad o no.

Muchas gracias.