La vivienda nunca baja, solo incrementa negativamente...

Venga, a remar, que el puerto de ostia ya huele...

"El sector inmobiliario marbellí, por los suelos: “Ya se están ofertando propiedades por debajo del coste de producción”

@Fátima Martín

Martes, 04 de abril de 2006

Marbella ha pasado de ser la ciudad más cara de la Costa del Sol a ofertar propiedades por debajo del coste de producción, de ser la única localidad de la zona con el metro cuadrado a 3.000 euros, a vender un 30% por debajo de lo que solía. Décadas de gestión urbanística corrupta han dejado al corazón del turismo andaluz un balance de 30.000 viviendas irregulares, un Ayuntamiento en el aire y la amenaza de estrangular el sector el inmobiliario no sólo en la propia marbella sino en toda la zona. “Vamos a ver los precios de las viviendas por los suelos”, vaticina Ricardo Arranz, presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores.

“El precio de la vivienda se sostiene por la oferta y la demanda. Y en Marbella la demanda ya se ha acabado. Ahora sólo vienen los carroñeros, quienes compran gangas por debajo del coste, sobre todo del Este, y dentro de poco no vendrán ni estos”, asegura Arranz, que ya ha vivido tres crisis inmobiliarias.

Para el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores, hace tres años esta situación ya estaba presente, “pero económicamente no se notaba por los años tan buenos que hemos tenido”. Sin embargo, Arranz califica el panorama actual de “realmente grave”, máxime cuando el Ayuntamiento va a estar más de un año en manos de una gestora “que no va a firmar nada”, cuando la Junta de Andalucía se va a hacer cargo de las competencias urbanísticas de Marbella por cinco años y cuando “todas las grandes empresas que han invertido aquí ya se han ido”, informa.

Respecto a los miles de viviendas irregulares -una de las cuales es, por cierto, la del actor Antonio Banderas-, Arranz sostiene que el nuevo Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y los dos grandes partidos tienen la responsabilidad de darles una salida con sentido común. Aunque reconoce que el consistorio no tiene capacidad económica para subsanar todos los daños provocados. “Las administraciones, que han permitido que la situación se pudra, tienen la responsabilidad de conceder a Marbella estabilidad, porque están en juego muchos negocios y muchos puestos de trabajo”, sentencia.

Los abogados, en el ojo del huracán

La de los abogados es otra de las profesiones más afectadas por la Operación Malaya. Ayer, cuatro de los seis abogados integrantes del despacho de Madrid Soriano Sánchez Zubizarreta detenidos en la operación contra la corrupción en el Ayuntamiento de Marbella declararon ante el titular del Juzgado de Instrucción número 5 de la localidad, Miguel Angel Torres. El letrado que ejerce la defensa de los detenidos, Horacio Oliva, manifestó a los periodistas a la salida de los juzgados que el juez no adoptó aún ninguna resolución respecto a los cuatro abogados que aportaron su testimonio.

Los seis detenidos que fueron puestos a disposición judicial son Juan Luis S.P., Francisco S.P., Francisco S.Z., Manuel S.M., Miguel P.C. y Juan Manuel B.S.Z. Cuatro de ellos fueron enviados posteriormente a prisión, sin fianza, por el juez.

Los asesores del 'asesor'

En el auto de prisión del asesor municipal de Urbanismo, Juan Antonio Roca, el juez mantiene que los socios y empleados de este gabinete jurídico eran los encargados de estructurar las sociedades del primero, que ha sido encarcelado.

Con estas comparecencias, el juez finalizó la toma de declaración a los detenidos en los últimos días en el marco de la 'Operación Malaya', por la que han ingresado en prisión hasta la fecha siete inculpados y han quedado en libertad con cargos otros diez.

En la actuación policial han sido bloqueadas más de un millar de cuentas bancarias, se han efectuado hasta veinte registros domiciliarios y se han incautado bienes por valor de unos 2.400 millones de euros."

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