Comparación Hipotecas

Ha llegado ese momento de decidir con que banco casarse.

Llevo más o menos un mes solicitando ofertas por diferentes entidades para pedir un crédito hipotecario. Mi posición para negociar no es la mejor, o eso creo. Tengo un contrato temporal, y  a mi parecer, eso juega en mi contra, a pesar de la aportación que hago ronda el 65% del precio de compraventa. Mi contrato temporal finaliza en unos días, con renovación por otros 6 meses y tengo una excedencia en un puesto fijo con caducidad en julio de 2018. Ninguno me pide avalista, que es de lo que en un principio huía.

- Hipoteca solicitada: 50.000€

Seguro de hogar: 250-300€

Seguro de vida: 200-300€ (30 años)

 

Os dejo las 4 mejores propuestas que estoy valorando, aunque creo que solamente dudo entre 2:
 

Entidad A:

Variable 30 años (no me permiten menor plazo), 1er año: 1.20;  Resto: 1.20 + EUR // 0% apertura,  0% amort parcial y total. 

Vinculaciones: nómina toda la vida de la hipoteca; Seguro de Hogar y Vida (1er año con la entidad), Seguro de Hogar  por mi cuenta resto de vida de hipoteca.

Revision semestral

 

Entidad B: 

El importe a financiar es 52400€ que incluye un pack de seguros de vida y hogar por 5 años.

Variable 20 años:  1er año: 1.50; 2 al 5 año: 1.15 + EUR; Resto: 1.7 + EUR // 0.25% apertura; 0.25% parcial (gratis 20% anual del capital), 0.5% y 0,25% total.

Vinculaciones: nomina y tarjeta credito 1200€ toda la vida de la hipoteca; Seguro de Hogar y Vida (5 años con la entidad); Seguro de Hogar  por mi cuenta resto de vida de hipoteca.

Ventajas adiccionales: periodo de carencia (solo se pagan intereses) y posibilidad de renegociación con el banco hasta 4 veces en la vida de la hipoteca.

Revision semestral

 

Entidad C: 

HIPOTECA 1

Variable 20 años , 1.5 años: 1.45;  Resto: 1.49 + EUR, 0% apertura,  0 0.5% y 0,25% total. 

Vinculaciones:  nomina, tarjeta credito 1500€  Seguro de Hogar toda la vida de la hipoteca; Seguro de Hogar y Vida 1er año

Revision Anual

 

HIPOTECA 2

FIjo 15 años: 2.14%

Vinculaciones:  nomina, tarjeta credito 1500€  Seguro de Hogar toda la vida de la hipoteca; Seguro de Hogar y Vida 1er año

 

Muchas gracias.

 

Para mi claramente la primera, solo un año de vinculación de seguros es casi anecdótico. Aunque sea a más años tienes el interés más bajo y puedes ir amortizando gratis según dices por lo que puedes ir quitando años. Para mi entre tus opciones esa sería la que yo cogería sin duda. 

 

En la Entidad A me han ofrecido fija a 2.00 a 15 años tb con vinculacion de nomina y de seguros en el primer año . despues seguro hogar por mi cuenta.

Yo como soy más de fija me quedaría con esa última opción, al final la diferencia entre tu variable y tu fija sería de 0,8% con euribor a 0. A poco que suba en los próximos 10 años ya se te quedan igual con la tranquilidad de que si sube más a ti no te afectaría... pero eso ya depende de los gustos de cada uno y lo que consideres que pueda subir el euribor. Si por lo que sea se mantiene en mínimos durante 10 años estarías pagando más por la fija, pero si llegase a alcanzar de nuevo el máximo histórico de 5,4% estarías pagando 6,6% en tu variable frente al 2% con tu fija...