Hipoteca ¿a nombre de una parte del matrimonio?

Una pareja está casada en regimende gananciales, tienen una vivienda de protección oficial, comprada por una de las partes del matrimonio antes de casarse (el marido) y que, por lo tanto, solo figura a nombre de él.

Si ahora desean comprar una vivienda antigua (para, por ahora, dejarla como está, y, más tarde, posiblemente derribarla y construir una vivienda nueva) ¿puede comprarla mediante hipoteca a nombre solo de ella (la esposa)?

Al comprar ahora esta vivienda solo a nombre de ella ¿podría figurar como primera vivienda a fin de ahorrarse tanto por ciento de impuestos?

Gracias

La vivienda de VPO es bien privativo tuyo como sabrás, mientras que son bienes gananciales los comprados durante el matrimonio por cualquiera de los cónyuges. Lo que puedes hacer es cambiar el régimen con una escritura pública de capitulaciones matrimoniales ante notario. La pareja tiene que indicar expresamente que el dinero empleado es de su exclusiva pertenencia y de esa forma se inscribiría en el registro de la propiedad como privativo de esa persona.

Si no queréis cambiar el régimen de gananciales por el de separación de bienes tenéis que ir ante notario y probar que el dinero pertenece de forma privativa a una parte de la pareja (y declararlo así en la escritura de compraventa) podéis hacer la operación. Eso sí, consultarlo ante notario.

Un saludo!

Muchas gracias por la aclaración, Lorena.