No os parece un interés abusivo???

Hola, espero que podáis ayudarme.
Hemos dado una señal por la compra de una casa. El vendedor tiene un préstamo hipotecario con Santander de 140 mil ? eribor + 0,75 préstamo al que deseamos subrogarnos y además pedir unos 80.000 ? de ampliación (novación, esta es la definición correcta, verdad?
Pues nuestra sorpresa es que después de 16 días a la espera de una contestación, el banco nos responde diciendonos que, nos ofrecen un 5% el primer año... que intentarán mantener el euribor + 0,75 que tienen con el actual titular de la hipoteca, pero que están firmando a euribor + 2,50 !!! así que no nos lo aseguran.....
Nos parece tremendamente abusivo. aun así necesitamos la opinión y o consejo de algún experto. Qué respondemos al banco ? y a que Banco o caja podríamos acercarnos para intentar resolver este problema? Muchas gracias!!

Nada es abusivo si no es declarado como tal por un juez.

En tu caso no se te impone nada porque tu te puedes ir a otro sitio y es lo que te aconsejo que hagas.

Antes de adquirir ningun compromiso de compra deberias haber solucionado la concesión y condiciones de la hipoteca.

Ahora al necesitar 80.000 euros mas de la hipoteca existente pues se aprovechan.

Lo que te digan de palabra no vale nada y posiblemente no se respetará.

Tienes que ir a otros bancos con los datos de tu compra para que estimen una tasación de la valoración de la compra y el dinero que necesitas de hipoteca, comparar las ofertas y elegir la mejor, para ello le dices al vendedor que te entregue la casa libre de cargas y que cancele "su" hipoteca en el Santander.

Ten en cuenta para elegir que no tenga clausula de interes minimo "suelo" que tanto se ha hablado de ella en el foro por perjudicial para el consumidor y que impide distrutar de los minimos valores del euribor que ahora disfrutamos.

Suerte.

Haz numeros sobre si te interesa subrogarte o no. El euribor + 0.75 actualmente esta bien, pero no trages con un tipo inicial superior al 3 %.

Mira, como te lo puede dejar el Banco o caja con el que trabajas normalmente, seguro que te mejora esos datos.
Recuerda que hay mas bancos,No te desanimes.
S2

Hola,

Mira a ver si en otro banco consigues una hipoteca tú directamente, sin tener que subrogarte a la del vendedor. Los datos que pones creo que nos son difícilmente superables...

saludos

Tendrías que exponer mas información sobre tus datos económicos para tener claro si las condiciones son o no tan malas: ingresos, profesiones, otros préstamos, total de cuotas que se paagrían en total, ratio cuota/ingresos, % que supone lo solicitado sobre la última tasación de la vivienda...

Antes de que algún contertulio apunte que defiendo al banco de marras, diré que me parece caro pero que hay que conocer las dos versiones de una historia para entenderla.

SAludos