Alquiler segunda vivienda siendo primera vivienda durante 2 años.

Hola,
Os expongo mi situación por si alguien puede orientarme:
Me compre un piso en Mayo del 2008 (vivienda habitual) del cual soy la unica propietaria. El año pasado (Abril 2010) compré junto a mi pareja otro piso el cual paso a ser vivienda habitual. En Junio del 2010 alquilé el piso comprado en el 2008 a una pareja menores de 30 años. Me gustaría saber que es lo que me va a desgravar este año o lo que puedo evitar que me agrave. Muchísimas gracias de antemano.

El piso adquirido en 2008 , al no haber transcurrido los TRES años desde su adquisicion , con uso continuado , ha perdido la condicion de habitual . Si has realizado deducciones por la inversion en la adquisicion de esta vivienda , debes devolver la deducciones practicadas.

Salvo que la union con tu pareja haya sido mediante matrimonio , que es una de las condiciones que excluyen la condicion de los TRES años.

El alquiler que tienes durante el 2010 , si la vivienda es utilizada por los inquilinos de forma permanente( No de temporada) , tienes una reduccion del 100% del NETO de la renta obtenida, pero si debes declararlo .

Saludos