Herencia de vivienda y plaza de garaje, se vende en mismo valor a uno de los beneficiarios.
Como debe declarar y en que casilla esta operación, ¿por el total o por la parte que me corresponde 1/3?
En que casilla de la declaración debo figurar esta operación.
La declaración ya la he presentado, por lo que lo debo hacer como complementaria.
Muchas gracias.
Entiendo que heredas 1/3 de una vivienda y que ese mismo porcentaje se lo vendes, a otro de los herederos.
Si la venta se realiza por el mismo precio, por el que se adjudica lo heredado y se tributa en el Impuesto de Sucesiones, a tu valor de adquisición se ha sumar los costes de la herencia que corresponde a este 1/3 de vivienda y el Impuesto de Plusvalía Municipal que habrás pagado o tienes que pagar, por la parte heredada.
El valor de venta será el que figure en la escritura menos los costes que hayas tenido por esta venta,
Entiendo que con los gastos tendrás una leve perdida , se cumplimenta en la Casilla 0358 el carácter del elemento vendido y en la casilla 0361 los valores de adquisición y venta.
Si en unos primeros números el valor de venta es inferior al valor de adquisición, no es una complementaria lo que tienes que cumplimentar, sino una rectificación ya que no aumenta tu cuota tributaria. Si te sale ganancia si es una complementaria.
Entras en la RentaWeb del 2018 que ya tienes presentada y una vez recuperada, le das a modificar y después una modificación con la inclusión de los datos en las casillas descritas anteriormente, lo confirmas y lo mandas.
Saludos
Muchas Gracias por tu clara respuesta, pero me surje una duda, este incremento negativo en esta rectificación, no afecta en nada a la devolución ya realizada.
Saludos.
Hola "Incremento negativo" es una expresión contradictoria que si utilizan los políticos, para no decir perdida.
Si tienes perdida , puede que no te afecte a la Cuota Tributaria y por tanto al resultado de la Declaración , según se tengan o no ganancias con las que compensar. El todo caso seria una menor Cuota Tributaria y por tanto mayor devolución.
Puede que no te afecte en nada, pero si te quedara constancia de una perdida que puede ser utilizada como compensación de ganancias, en los cuatro ejercicios siguientes.
Saludos
Muchisimas Gracias.
Se modifica de alguna manera las respuestas que me has dado, si la venta se produce mediante la extinción de un condominio.
Otra vez muchas gracias.