Hipoteca y alquiler en la renta

Hola, mi duda es la siguiente, a finales del 2011, me entregaron mi piso, por el cual me deduje cantidades por vivienda habitual, el caso es que a mediados de 2012 decidí alquilarlo y ahora en la declaración de la renta no se si me puedo deducir la parta proporcional de la hipoteca por los meses en los que he estado vivienda por ella o si por el contrario esta vivienda ya no se considera habitual y no me puedo deducir la hipoteca, y si por la parte del alquiler. El año que viene, en enero de 2014 dejaría de tenerla alquilada.
Muchas gracias de antemano

Si esta vivienda adquirida en el 2011 en principio como habitual y por ello te aplicaste deducciones por inversión , al no haberla habitado al menos TRES años , no ha conseguido la condición de habitual.

Tienes que incluir en esta declaración del 2012, las deducciones por inversión del 2011, para devolver a la AEAT dichas deducciones no permitidas, en la Casilla 724-725 debes incluirlo y el PADRE calcula los intereses de demora que correspondan.

En el alquiler de la vivienda , por el tiempo en alquiler debes declarar las rentas cobradas y los gastos proporcionales al tiempo alquilado de IBI - Tasas -Comunidad Propietarios -Seguros -Intereses de préstamo (solo intereses)- Amortización 3% s/valor edificable ( No suelo).

Si el inquilino cumple las condiciones de cubrir sus necesidades de vivienda habitual, puedes aplicarte la reducción del 60% a las rentas NETAS o el 100% si el inquilino es menor de 30 años.

Por el tiempo que fue tu domicilio no tienes nada que declarar , pero si no fue tu domicilio , debes declarar Renta Imputada por el tiempo que ha estado a tu disposición.

Saludos

Muchísimas gracias por la respuesta, me ha quedado bastante claro.Una duda mas, en el caso que desde el 2014 volviera a ser mi vivienda habitual y lo fuera a ser por un período superior a tres años podría volver a aplicarme la deduccion por vivienda? Muchas gracias una vez mas

Pues como a partir del 01-01-2013 ha desaparecido esta deducción por inversión en vivienda habitual , seria cuestión de plantear una Consulta Vinculante a la D.G.T. , si habiendo sido adquirida en el 2011, aun cuando no llego a adquirir la condición de habitual, al ocupar nuevamente dicha vivienda como domicilio habitual, en el 2014, se puede aplicar la deducción por inversión.

Saludos