Compra de suelo para fila de duplex - Cooperativa

Hola Buenos días,  les expongo mi caso. 

Una gestora cooperativista localiza un suelo del sareb del cual dice tener una opción de compra.  

Capta 10 socios para 10 dúplex. 

Cada dúplex mide 100metros cuadrados y el dúplex número 1 tiene 100metros cuadrados a mayores de jardín. 

La gestora pide a cada socio para la compra del suelo 45.000€,  excepto al socio número 1 que pide 54.000€ (9000€ más por los metros a mayores) 

Esta es la única información que a aportado la gestora,  ni nota registral de la propiedad del suelo,  ni precio del suelo, etc... 

Es normal que el dúplex número 1 solo tenga que pagar 9000€ más por ese terreno a mayores?  Muy poco me parece no?  Tiene pinta de querer beneficiar al 1 no? 

Que información tengo derecho a que me muestre la gestora? 

Gracias de antemano por las respuesta,   a ver si alguien me puede ayudar ya que no controló nada sobre cooperativas y antes de desembolsar nada. 

Un saludo