Vivienda turística

Buenos días, quisiera consultar sobre el registro de una vivienda como vivienda turística. Se ha de crear una sociedad? una comunidad de bienes? la vivienda en este caso es de tres personas (madre y dos hijas) en proporciones distintas. Cual es la mejor manera de hacerlo? cómo afecta a la renta? se podría hacer excluyendo a uno de los propietarios vía cesión o similar? Hay algún profesional especializado en esta casuística? Muchas gracias