Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion

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Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion
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Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion
#1

Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion

Hola a todos los foreros!

Necesito ayuda, a ver si podeis echarme una manica:

La idea es juntarnos una serie de conocidos con capital, juntar entre todos por ejemplo 1 millón de Euros, y comprar pisos, venderlos en unos años y durante el interim, gestionar el alquiler de los mismos.

Además, habría una persona con un salario, alrededor de 2% del total de capital, es decir, 2% del millón de Euros, cuyo trabajo sería un poco liderar la iniciativa, buscar los pisos, etc. Esa persona que liderase esto además cobraría un 20% por performance en ganancias. Básiacmente, misma estructura de remuneración que un hedge fund.

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La pregunta es:

Qué forma tendríamos para estructurar esto de la mejor manera posible?

Valoramos alguna opción que otra:

- una SL con un capital de 1 Millón, si metes 100000 Eur, pues tienes 100000 acciones de la SL
- montar una cooperativa
- montar un fondo de inversión cerrado, capitalizado por ese millón de euros. En plan REIT, con su pago de dividendos mensuales/trimestral y su valor de acción basándose en el NAV del fondo (valor de mercado, revisado anualmente, de los inmuebles comprados)

Qué os parece? Lo estamos enfocando bien? Veis otras opciones?

#2

Re: Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion

Buenas tardes! Sinceramente creo que no merece la pena abrir sl, como particular tienes mayores ventajas fiscales

#3

Re: Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion

De las opciones planteadas comporta la opinión de francisco alvarez, una SL no merece la pena.
Y entre la cooperativa y fondo de inversión dependerá de lo que prefiráis, puesto que al invertir en bienes inmuebles quizás la liquidez en fondos de inversión sea menor.

Y, una comunidad de bienes?

A ver si alguien te contesta y nos da su opinión al respecto.

#4

Re: Crear una empresa - Fondo cerrado de inversion

Si creáis una sociedad limitada debes tener en cuenta que no son acciones, sino participaciones y que la salida de la empresa en una SL es más complicado (más papeleo) que en una SA, en este caso se venden las acciones y solucionado (las acciones son libremente transmisibles).

Yo pienso que lo mejor sería un fondo de inversión, como bien dices, os remuneráis con pago de dividendos.

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