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¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

5 respuestas
¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?
¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

CÓDIGO AMIGO

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#1

¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

Que la banca es la mayor inmobiliaria del país nadie lo duda. Tanto por las viviendas adjudicadas por subasta y dación en pago de particulares como por la ingente cantidad de ladrillo incorporado a sus balances a cambio de saldar los préstamos promotor. Y además muchas de las grandes promotoras están participadas, de facto o efectivamente, por las entidades financieras que en su día les prestaron dinero para sus promociones. La restricción crediticia afecta a todo tipo de clientes e inmuebles, sin embargo es mucho más fácil conseguir una hipoteca al 100% si adquirimos un inmueble del banco. Y además se nos ofrecen mejores condiciones que para financiar una casa de un particular o promotora ajena a la entidad. El Banco de España, en su informe de financiación concedida a empresas y familias (julio de 2011), arroja algunas cifras reveladoras de la situación crediticia en nuestro país: • El total de financiación concedida a empresas y familias a julio de 2011 es de 882.420 millones de euros, cuando en el mismo mes del año pasado era de 904.746 millones de euros. En un año no sólo no se ha incrementado el crédito, sino que el total prestado se ha reducido en 22.326 millones, un 2,47% menos. • En cuanto a los préstamos concedidos sobre una vivienda, en julio de 2011 suponían 671.308 millones de euros, un 1,39% menos que el mismo mes de 2010. Teniendo en cuenta que el saldo recoge tanto las amortizaciones de deuda como las nuevas financiaciones concedidas, podemos concluir que los nuevos préstamos y créditos autorizados en el 2011 no cubren ni lo que se ha ido pagando por los clientes. Sería muy interesante tener desglosado el total financiado por la banca en vivienda procedente de sus balances y de fuera de ellos. Sin lugar a duda, las hipotecas para adquirir viviendas de los bancos representarían el porcentaje superior. Que los bancos concedan pocas hipotecas es muy malo para el sector inmobiliario. Que se centren en sus pisos distorsiona el mercado e imposibilita a las promotoras "libres" dar salida a sus stocks. Pero aún hay más: Adicae ha realizado una comparativa de precios de las viviendas vendidas por particulares y los ofertados por portales inmobiliarios de los bancos. Dado que los bancos se han adjudicado gran parte del ladrillo por el 50 o 60% de su valor, sería lógico esperar que ofrecieran estas casas más baratas. Pues resulta que no, el estudio revela que los bancos venden más caro sus pisos que los particulares. La diferencia de precio supera en la mayoría de casos los 10.000 euros. Y en determinados casos la diferencia es superior a un 40%. Esta actuación bancaria, además de injusta (vender caro lo que te has adjudicado barato, de familias que han perdido su hogar), es nefasta para la economía. Cuanto antes se saque a la venta los pisos a un precio rebajado, antes se sanearán los balances bancarios, obtendrán liquidez y podrán volver a dejar el crédito necesario para que la economía crezca. Lamentable la actuación de muchos bancos y cajas durante esta crisis. No sólo el ciudadano debe arrimar el hombro para sacar al país de la precaria situación en que se encuentra.
#2

Re: ¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

"Si no puedes con tu enemigo, uneté a él".
Aún así, yo creo, que lo positivo de esa situación que reflejas, es que los bancos están purgando los excesos de los espeCULAdores del ladrillo.
Promotores inmobiliarios se llaman.
Se Ha acabado con casi todos, y a los que quedan con pisos, les hacen la vida imposible, de lo que nos alegramos TODOS.
La bajada del precio de los pisos ha venido del hundimiento del sector de la construcción, que no tiene nada que ver con el financiero, aunque los bancos y algunos se empeñen en unirlos tanto. (los bancos no quieren pisos,no son promotores, quieren dinero, al que se dedican).
Tu comentario no pude venir sino, de alguien que no tiene piso en propiedad y espera comprarselo.Lógico y loable interés de que bajen y en tu derecho estás.
La inmensa mayoría del resto de propietarios, no tenemos el piso para venderlo y espeCULAr, sino para vivir.
Los pocos que se aventuraron a espeCULAr, lo pagan con la competencia tan brutal, pero lo que no me gustaría es que el efecto pobreza de que amorticemos deuda la mayoría (los solventes somos los que AMORTIZAMOS principalmente y no los bancos) se utilice como arma arrojadiza de los que no tienen piso, contra los que lo tienen y contra el que pierde el trabajo por la recesión consiguiente.
No hay ningún interés público en perjudicar a la inmensa mayoría, en beneficio de la pequeña minoría, que pueda comprar, porque necesite vivienda, pudiendo seguir de alquiler.
El artículo es un copia y pega y yo te pongo uno de elaboración propia.
Para salir de la crisis en España, te podrán contar verdaderas y RADICALES reformas, que si hubiera verdadera voluntad política, se llevarían a cabo para ganar TODOS, los que tienen y los que van a comprar, pero prefiero ser realista y ver como el principal partido de la oposición vuelve con la desgravación de vivienda, con lo que no podemos esperar, sino más de lo mismo y sobretodo más reducción de sueldos y salarios.
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A los grandes capitales que las promueven no les preocupa que no se
recupere el empleo o que bajen los ingresos de la población porque saben
que cuando esto ocurre es cuando hay menos capacidad de respuesta
social. Buscan lo que han conseguido: que los gobiernos que teóricamente
representan la voluntad popular y los intereses de la ciudadanía se pongan
de rodillas y se dobleguen ante los poderes financieros.
Como ocurrió antes en otros países empobrecidos cuando se fueron
aplicando una tras otra las políticas de ajuste estructural, primero dirán
que es necesario garantizar el pago de la deuda, luego que hay que seguir
reduciendo los derechos laborales para que pueda crearse más empleo,
más tarde que hay que ir privatizando el sistema de pensiones para asegurar
su futuro, luego pondrán en cuestión la actividad de los sindicatos e
incluso finalmente de los partidos porque lo fundamental para ellos no es
que los niveles de deuda bajen (todo lo contrario mientras sean ellos quienes
la financien porque ese es justamente el negocio que los hace obtener
ganancias y poder) sino concentrar en sus manos el máximo poder de
decisión. Dicen que van a sanear la economía pero lo que quieren es sal var a los bancos y a los ricos, es decir, mantener su poder de decisión por
encima de cualquier otro, y para ello no les importa hundirlas una vez
más.

Concretamente, en esta crisis ha ocurrido lo que Martín Serrano (2008)
ha analizado con profundidad en alguno de sus trabajos sobre la mediación
social, que las contradicciones que se manifiestan en un momento
dado (como las que han producido la crisis entre la búsqueda del beneficio
y el riesgo, o entre la concentración del capital y el deterioro de la
demanda efectiva, entre los intereses de la banca y los del capital productivo,
en términos más estructurales, entre el gran capital y el pequeño o
mediano, o entre el capital y el trabajo) tienen la propiedad de reproducir
el orden contradictorio que las provocan. Es decir, que en lugar de hacer
saltar el sistema en el que se producen −como se había deducido desde
interpretaciones bastante simples basadas en la dialéctica más mecanicista−
en el desarrollo de estas contradicciones se FORTALECE el sistema.
La manifestación de contradicciones como estas de la actual crisis en el
terreno económico, por muy evidentes que sean, como las que se dan
entre las prácticas que vienen realizando los bancos internacionales y los
intereses sociales, o las que se sintetizan en el daño producido a las
empresas y a las personas, en los fallos flagrantes de la regulación financiera,
en la apropiación inmoral de los recursos por parte de la banca, etc.
no es suficiente (como hemos podido comprobar de forma fehaciente en
estos dos últimos años de crisis) para que el sistema se debilite a sí mismo
o para que sea puesto en cuestión de forma generalizada y efectiva. Y eso
no tiene que ver con la naturaleza de esos factores económicos, es decir,
con el hecho de que sean más o menos graves o produzcan daños más o
menos generalizados o grandes en el conjunto de la economía. Estas contradicciones
terminan fortaleciendo el sistema, o al menos no debilitándolo,
gracias a la existencia de otros procesos de ajuste social (que forman
el llamado sistema de mediación social al que ya nos referimos anteriormente) que logran que los sujetos sociales, como dice Martín Serrano
(2008:16), "se adapten a vivir en estado de crisis permanente, sin cuestionar
al sistema global". Gracias a ello se consigue que no perciban los
problemas que sufren como asuntos sociales, colectivos, como problemas
de más sujetos con los que, en consecuencia, comparten destino y a los
que tendrían que unirse para resolverlos, sino como asuntos personales y
frente a los cuales, por tanto, no caben otras soluciones que las que pueden
surgir del ámbito individual. Así, los individuos se terminan por
desentender de la sociedad, de su entorno y de las demás personas (convencidos
de que no le hacen falta para dar solución a los problemas que
les afectan), y es imposible, por tanto, que puedan compenetrarse y coaligarse
con los demás para generar las respuestas que en realidad serían
las que podrían ser verdaderamente efectivas para hacer frente a los asuntos
sociales, sencillamente, porque éstos ya no se perciben como tales. O
dicho de otro modo, se consigue de esa forma que no pueda nacer de esos
sujetos poder alguno, es decir, que ya no sean capaces de imponer su
voluntad a los demás (salvo, lógicamente en terrenos interpersonales limitados),
que pierdan su capacidad real de decisión sobre los asuntos generales
porque la capacidad de decisión solo la conciben como una expresión
de la voluntad individual y no como algo que para ser efectivo deba
construirse mancomunadamente con otros sujetos.

Del libro ¿Porqué se ha caído todo y no se ha hundido nada?
Torres Lopez.

Un saludo

#3

Re: ¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

Si pero. ¿Como pueden hacer los poderes económicos lo que hacen sin el permiso de los poderes políticos?.

Entonces cuando dices:
No hay ningún interés público en perjudicar a la inmensa mayoría, en beneficio de la pequeña minoría

¿Me puedes explicar sin que colaboren en esta situación los poderes públicos como pueden hacer esto los poderes económicos?.

Saludos.

#4

Re: ¿Los bancos se aprovechan de su poder inmobiliario?

Como veras del mensaje numero 3, tienes que aprender a editar los mensajes y que se distinga lo que son tus palabras de lo que son citas de otros. Te recomiendo que leas algún documento sobre etiquetas HTML que se pueden aplicar aquí. En particular la etiqueta blockquote metida entre los simbolos menor y mayor te permite marcar el inicio de una cita. Al terminar la cita a la palabra blockquote le tienes que anteponer el simbolo /