Sareb e inmueble en situación especial

Buenas tardes, 
He realizado una oferta sobre un terreno Urbano, cuyo propietario es Sareb y lo comercializa Haya. 
La oferta aún no está formalizada y tengo dudas porque al inicio del anuncio pone lo siguiente:
"Inmueble en situación especial"
La comercialización que me ha atendido, no ha sabido decirme más. 
Si fuese una vivienda, según la información que he podido encontrar, me quedaría más claro, pero tratándose, de un terreno Urbano, no tengo ni idea. 
Además, después de leer algunas de las conversaciones de foro la experiencia que habéis tenido, miedo me da. 

Por cierto, todo muy interesante. 
Muchas gracias de antemano