Valoracion de empresas

Buenos dias,

Tengo una duda sobre el valor de una empresa que me fue presentado.

Si un activo que va a ser vendido, posee un valor mayor al de libros con el cual aparecene en los estdos financiero, y en valorizaciones en el balance se tiene un ajuste que le lleva la valor de mercado, pero que no se refleja en el flujo operativo de la compañia, ese diferencial debe agregarse el valor de la acción logrado con el ejercicio de valoración?

Gracias por su respuesta