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Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

5 respuestas
    #1
    Yop89

    Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

    Buenos días

    Estamos en trámites con ING para una hipoteca, es obra nueva, estamos pagando ahora el 10% por el contrato de arras, y en la firma habría que pagar el 90%. Nuestra idea es pedir el 100% en ING (a la espera de que sea el 80% de tasación). Hemos pasado el análisis de documentos y estamos esperando a que la constructora nos avise para poder tasar. Mi duda es con respecto al día de la firma, nosotros tenemos que pagarle al constructor el 90%, ¿qué pasa si en el cheque viene la cantidad total? ¿Cómo podemos pagar el 90% que nos queda de la vivienda y que ese 10% lo tengamos en la cuenta si se supone que el gestor acudea a la notaría con el cheque por el 100%?

    Muchas gracias!

  1. #2
    Pvila314
    en respuesta a Yop89

    Re: Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

    Ver mensaje de Yop89

    Asumiendo que realmente estén dispuestos a hacerte una hipoteca por el 100% del precio de compra, pide a ING que te haga 2 cheques: uno del 90% para entregar al constructor y otro del 10% que puedas ingresar en tu cuenta y que podrás usar (en teoría) para los gastos asociados a la compra del piso como, por ejemplo, los impuestos, etc.

    Saludos

  2. #3
    juanpedrito
    en respuesta a Yop89

    Re: Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

    Ver mensaje de Yop89

    Según lo explicas viene a ser justo el precio a pagar.... 100% más el 10% de IVA....

    Te pueden hacer dos cheques sin mayor problema previa petición y justificación.

  3. #4
    Yop89

    Re: Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

    ING ofrece el 80% de tasación o el 100% de compra, el que sea menor, así que en teoría sí están dispuestos... Y el estudio económico ha salido viable a falta de la tasación.

    Por otro lado, gracias por la sugerencia de decírselo a ING, que hagan 2 cheques, espero que eso se pueda.

    Juanpedrito, igual no me he explicado bien... Los gastos están aparte, lo que yo digo es que durante 1 año hemos pagado el 10% de compra, y sólo necesitamos pagar al constructor el 90%, pero queremos la hipoteca al 100% porque entre la cuota del contrato de arras y el alquiler, no hemos podido ahorrar para entrar en el piso. En realidad, hay bancos que nos dan el 90% de compra, la mayoría con los que hemos hablado, que es lo que necesitamos para cerrar la compra, pero preferimos tener el 100% ya que este año hemos ido justos con el dinero para poder pagar el 10%.

    Si alguien ha gestionado hipoteca con ING y tuvo un caso parecido, agradecería su aportación.

    Muchas gracias, un saludo.

  4. #6
    Chocholi
    en respuesta a Yop89

    Re: Cheque de hipoteca mayor que lo que hay que pagar al vendedor - ING

    Ver mensaje de Yop89

    buenos dias

    espera al final a ver como te sale, y lo que te falte lo pides como prestamo personal, si no buscalo por otro lado, y poco a poco lo vas pagando, solo ponle entusiasmo mas que numeros

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