¿En qué momento se incluyen en ASNEF a los ejecutados hipotecarios?

Me interesa mucho conocer la respuesta a la pregunta del título, es decir, si se les incluye inmediatamente después del impago de la tercera cuota del crédito hipotecario, en el momento de la interposición de la demanda por la entidad acreedora, cuando se le notifica al deudor el inicio del procedimiento judicial, cuando se señala la fecha de la subasta del inmueble,...
También quisiera respuesta de algún experto rankiano acerca de cuándo te borran de ASNEF a los ejecutados: una vez finalizada la ejecución, una vez pagada toda la posible deuda pendiente, no se borran nunca,....?
Gracias,
Joan

El banco se pone en contacto con el cliente cuando esté empiece de a dejar impagadas cuotas de la hipoteca. A partir de la primera pueden empezar las llamadas, correos electrónicos y demás y a partir de la tercera cuota es cuando se suele incluir al cliente en la lista de morosos (Asnef).

Si la negociación entre el banco y el cliente no llega a buen puerto, el banco pone la correspondiente denuncia judicial, un trámite que puede durar entre 8 y 18 meses, y es en ese momento cuando el juez decide el embargo de la vivienda, que posteriormente subastará el banco.

El banco notificará mediante una carta al domicilio que aparece en la escritura hipotecaria la subasta de la vivienda.

La permanencia en el Asnef puede ser de hasta 6 años o hasta 30 meses si es en el RAI. Para salir del Asnef, hay que saldar la deuda y acudir al registro y probar que la deuda ya no existe, y lo normal es que al cabo de un mes Usted no aparezca en el registro y todo haya sido un mal sueño.

Debemos conocer los pasos a seguir para salir de la lista de morosos, ya sea Asnef o RAI, y así conocer nuestros derechos y obligaciones.

Un saludo.

Gracias Borja.
He leído detenidamente el post de tu link.

Otra cuestión es los efectos que conlleva estar en esa lista de morosos,supongo que muchas dificultades para obtener otra hipoteca u otros créditos, ¿cierto?
Gracias,
Joan

Más que dificultades: prácticamente estás fuera.

Para pedir un préstamo o una hipoteca no debes tener ningún tipo de impago y lo primero que suelen comprobar las entidades financieras son las listas de morosos, y así asegurar de que la persona a la que le prestan el dinero es solvente.

Lo mejor es hacer frente a la deuda cuanto antes y realizar los trámites para salir de ese fichero de datos.

Un saludo.