En el emocionante camino de comprar una casa, una de las principales preocupaciones es cómo financiarla. En la mayoría de los casos, eso significa solicitar una hipoteca. Pero, ¿cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca en 2024? ¿Qué debemos tener en cuenta? Te cuento todo lo que necesitas saber antes de solicitar tu hipoteca para que estés preparado y sepas cómo abordar el proceso de solicitud de tu hipoteca.
Los requisitos para hipotecarte
Lo cierto es que el 2023 trajo algunos cambios significativos en los requisitos para solicitar una hipoteca. A medida que el mercado inmobiliario evoluciona y se adapta a las condiciones económicas y políticas cambiantes, los bancos y las instituciones financieras ajustan sus políticas y criterios de aprobación. Entre los requisitos que tienen en cuenta los bancos para concederte una hipoteca, destacan:
Mayor énfasis en la solidez crediticia
Los bancos están prestando más atención que nunca a tu historial crediticio. Esto significa que tener un buen historial es esencial para obtener una hipoteca atractiva. Los bancos desean asegurarse de que los hipotecados sean financieramente responsables y puedan hacer frente a sus pagos hipotecarios de manera consistente.
Ingresos estables y documentados
Los ingresos estables y bien documentados son otro requisito crítico para obtener una hipoteca. Los bancos quieren estar seguros de que puedes pagar la hipoteca sin dificultades. Esto implica proporcionar pruebas de tus ingresos, como declaraciones de impuestos, justificantes de ingresos, que lleves tus pagos al día. Cuanto más sólidos sean tus ingresos, más probable será que obtengas una hipoteca favorable.
Ratio de endeudamiento (DTI) aceptable
La relación deuda-ingreso (DTI) sigue siendo una métrica importante en la evaluación de la elegibilidad para una hipoteca. Tu DTI se calcula dividiendo tus deudas mensuales totales por tus ingresos mensuales totales. Los bancos generalmente buscan un DTI inferior al 33%. Esto significa que tus deudas mensuales, incluyendo la nueva hipoteca, no deben superar el 33% de tus ingresos mensuales.
Ahorro del cliente
La cantidad de la entrada inicial que puedes pagar también es un factor clave en la aprobación de una hipoteca. Lo cierto es que aunque por norma general el ahorro del que debes disponer ha de ser de un 20%, un pago inicial más grande suele ser visto con mejores ojos por los bancos. Proporcionar una entrada más sustancial puede ayudarte a obtener un tipo de interés más bajo y condiciones hipotecarias más favorables.
Ventajas de trabajar con un bróker como Grocasa Hipotecas
Al buscar una hipoteca y para conseguir mejores condiciones, considera la ventaja de trabajar con un bróker de hipotecas, como Grocasa puede ser una buena opción. Los brókers hipotecarios pueden marcar la diferencia en tu experiencia y resultados. Por ejemplo, algunas de las ventajas de trabajar con Grocasa, son:
- Acceso a múltiples bancos. Grocasa tiene acceso a una amplia red de entidades financieras, lo que significa que pueden comparar múltiples ofertas hipotecarias para encontrar la mejor para ti. Esto puede ahorrarte tiempo y dinero al asegurarte de que obtengas las mejores condiciones disponibles.
- Asesoramiento experto durante todo el proceso. Un bróker de hipotecas de Grocasa te proporcionará asesoramiento y orientación durante todo el proceso de solicitud de hipoteca. Tener a un experto a tu lado puede ser invaluable, especialmente si eres un comprador de vivienda por primera vez.
- Negociación del tipo de interés y términos. Los brókers hipotecarios, como Grocasa, tienen la experiencia y la habilidad para negociar tipos de interés y términos hipotecarios en tu nombre. Esto puede resultar en un mejor trato y ahorros significativos a lo largo de la vida de tu hipoteca.
- Simplificación del proceso. El proceso de solicitud de hipoteca puede ser complicado y agotador. Un bróker de hipotecas te ayudará a ver y valorar todos los aspectos del proceso, desde la recopilación de documentos hasta la presentación de la solicitud y el cierre del préstamo.
