¿Qué es el sistema de amortización americano?

¿Qué es el sistema de amortización americano?

A la hora de devolver un préstamo, es importante tener en cuenta el sistema de amortización que vamos a emplear para devolverlo puesto que pueden diferir en gran medida los tipos de interés que se pagarán en total. En el post de hoy, vamos a analizar cómo devolveríamos un préstamo por el sistema de amortización americano.

El sistema de amortización americano se caracteriza por ser una forma de amortizar el capital que nos ha sido prestado a través del pago periódico de intereses y la devolución del principal a la finalización del mismo.

En definitiva, estamos ante un sistema de amortización en el cual se pagan intereses de manera mensual y sólo se amortiza el capital a la finalización del préstamo. 

sistema amortizacion americano

Principales características del sistema de amortización alemán

  • Cuota mensual: intereses constantes del préstamo

          C = I = V * i 

         

          C = cuota mensual

          V = capital prestado

          i = tipo de interés del período

  • Cuota final: intereses del préstamo + devolución del principal

           Cf = V + (V * i)

         

           Cf = cuota final

           V = capital prestado

           i = tipo de interés del período

 

Ejemplo de calculo de un préstamo hipotecario con el sistema de amortización americano

En el supuesto caso de que desearamos solicitar un préstamo hipotecario cuyo importe sea 10000 euros a pagar durante 3 años (36 cuotas) y el tipo de interés mensual a pagar al banco sea constante del 0.03%, acabariamos pagando:

  • Total intereses a pagar: 108 euros
  • Total a pagar por el préstamo: 10108 euros

sistema amortizacion americano ejemplo

  1. #5
    19/08/14 14:15

    Sean interesante que des a conocer el sistema de amortización americano, que al fin y al cabo es el de una cuenta de crédito. Pagar intereses y al final del período pactado la devolución del principal. Bien. Pero hacer una simulación de esto llevándolo a un ejemplo de tres años, diez mil euros, en hipotecario y a ese ridículo tipo de interés no vale para nada, o para muy poco y menos si el préstamo es hipotecario en el que entran a valorarse otros gastos e impuestos que llegan a ser de un monto superior a los intereses.

  2. en respuesta a Pablillo
    -
    #4
    19/08/14 12:07

    Buenas Pablillo, el tipo de interés del ejemplo es del 0.03% mensual. Se trata de un ejemplo y por tanto, no es un caso que tenga que darse en la vida real.
    Un saludo.

  3. en respuesta a Muelle
    -
    #3
    19/08/14 12:04

    Buenas, los números se han extraído mediante la utilización de la plataforma de gyplan.com que permite calcular los intereses a pagar por los diferentes sistemas de amortización.

  4. en respuesta a Muelle
    -
    #2
    19/08/14 09:45

    Yo entiendo que no. Si es un 3% anual (entiendo que es anual) el préstamo costaría 300 euros por año y en total habría que pagar 900 euros de intereses por los 3 años (no 108) por lo que la cuota mensual es de 900/36 = 25 euros siendo el pago a vencimiento de 10025 euros.

    En el caso de ser un 3% mensual pues serian 300 euros al mes, pero vamos no seré yo quien pida el préstamo a ese precio jeje.

  5. #1
    19/08/14 08:46

    Estas segura que los numeros estan bien?

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