2007, EL AÑO DEL TURNING POINT PARA LOS ESPECULADORES

Resulta obvio que el año que estamos a punto de cerrar ha resultado nefasto para los especuladores del tocho. La tradicional “ ofuscación”" y/ o "la capacidad de resistencia" de estos pasapiseros de medio pelo, contraria a todo sentido común o análisis del mercado está dejando paso a una lenta asimilación de la catástrófe que a muchos de éstos se les avecina. Muchos de ellos olvidan que su “ ofuscación = terquedad “ se compensa con la “negativa obsesiva “ de ciertos compradores a pasar el resto de sus vidas en auténticos zulos, todo ello en un escenario en que el Euribor campea en máximos y con un cerrojado bancario en la concesión de hipotecas. Hay que tener claro, que desde 2004 a 2007, por cada vendedor que dice “yo no rebajo precios, antes muerto” ya hay uno o más potencial comprador que está diciendo lo mismo “ yo no pago esa cantidad por un piso de esa calidad, antes muerto o que se lo coman con patatas”. Se acabó la rentabilidad a corto plazo, el comprar sobre plano, el vender en dos meses, ahora hay paralización casi total de las ventas y sólo queda una salida: caída de precios bruscos para equilibrarse con la capacidad adquisitiva de la demanda. La sartén por el mango la tiene la demanda y ya sabe la oferta que para captar a la demanda tiene que negociar a la baja y sin engañar. Todo ello, por el simple hecho del la ley de la oferta y la demanda que desemboca en un “ equilibrio de precios” y no en unos precios sobrevalorados que son valores especulativos y no de mercado.