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Por qué invertir en vivienda es una buena forma para ahorrar

Por qué invertir en vivienda es una buena forma para ahorrar

Ahorrar para el futuro.

Ese es el mantra que muchos se repiten una y otra vez a lo largo de su vida. No podemos estar seguros de qué nos deparará el día de mañana, motivo por el que gusrdar algo de dinero y tener un colchón o fondo de emergencia, debería ser propietario para cualquier persona o familia.

No se puede generalizar, ya que no todo el mundo tiene capacidad de ahorro, y algunos de los que la tienen, prefieren gastar más y vivir al día. No obstante, nuestra sociedad parece bastante concienciada sobre la importancia de asegurar el futuro, por lo que son muchos los que apartan una pequeña cantidad cada mes y la ingresan en su cuenta corriente.

Sin embargo, todos los que han conseguido tener cierto capital en el banco, se enfrentan ahora al fenómeno de la inflación, que ha llegado para dar al traste con sus planes para el día de mañana. Y es que el incremento de los precios, merma el valor de nuestro dinero.

En momentos así, toca replantearse la estrategia de ahorro, y buscar una nueva que sirva para rentabilizar el capital que tengas. Una buena opción, puede ser la inversión en vivienda, que ofrece una serie de ventajas en lo que respecta a nuestros ahorros.

Ahorrar es perder


Si entendemos el ahorro como la simple acción de acumular dinero en el banco (o debajo del colchón), estamos perdiendo. La sensación de ver el dinero en tus manos, y saber que no irá a ninguna parte, no es más que una falsa seguridad, ya que cada día que pasa, este vale menos.

Ahora mismo, nos enfrentamos a una inflación en España del 5,7% según los datos oficiales, por lo que es importante hacerse la siguiente pregunta: ¿si llamases a un banco para abrir una cuenta, y te dijesen que te cobran un 5,7% de intereses por depositar tu dinero, aceptarías el trato?

Ahora, es justo lo que está sucediendo con tú liquides, y es que esta vale un 5,7%, justo como el Índice de Precios al Consumo. Finalmente, invertir, es la única forma de combatir esta pérdida de valor, y la vivienda es una opción que merece la pena valorar, sin ninguna duda. 

Invertir en vivienda requiere menos conocimientos


Nos hallamos en un contexto donde la inversión en criptomonedas se ha popularizado bastante, y con ella las ganas (especialmente de la gente joven), de empezar a invertir en otros activos como, por ejemplo, la bolsa.

No obstante, son muchos los que eligen hacerlo sin contar con una serie de conocimientos previos, con consecuencias fatales para ellos. Y es que, la inversión en bolsa o en criptomonedas se caracteriza por una alta volatilidad, lo que significa que puedes ganar más dinero, pero arriesgando mucho más.

Algo distinto sucede con la vivienda. Si bien también es aconsejable prepararse y conocer como mínimo las nociones más básicas de como funciona el mercado inmobiliario, así como el hipotecario, no es una inversión tan compleja como las demás.

No hay necesidad de entender sobre algoritmos o tecnología, sino sencillamente estar al tanto de la oferta hipotecaria, y entender las implicaciones de comprar una casa. Hay que valorar siempre cuáles son los gastos asociados, y no asumirlos si no generamos ingresos suficientes para hacerles frente.

La vivienda, como toda inversión, tiene sus complejidades, pero en general se trata de un mercado más asequible en lo que a preparación se refiere. Lo único que hace falta, es estudiar bien la compra y tener claros los gastos, así como el posible rendimiento que se pueda obtener.

Sobre todo, ten en cuenta que poner tus ahorros o parte de ellos en un inmueble, no hace que desaparezcan. Siguen ahí, aunque pasen a ser un activo. Sin embargo, como inversión pueden permitirse hacer crecer tu capital.

Comprar una vivienda sirve para rentabilizar tus ahorros


La inversión es una forma de rentabilizar el dinero, motivo por el que comprar una vivienda, es una buena forma de hacer que crezca tu capital. Hay muchísimas opciones dependiendo de cuál sea el capital inicial que estés en disposición de aportar.

Las viviendas tienden a revalorizarse con el paso del tiempo, por lo que invertir en una hará que tus ahorros crezcan. Si dispones del capital suficiente para hacerlo, ese dinero líquido pasaría a ser un activo, en este caso un inmueble. Esperando apenas unos años, este activo podría pasar a valer más, algo que no te sucederá si dejas el dinero en tu cuenta corriente.

Además del rendimiento que obtienes por la revalorización del inmueble, puedes sacar uno extra si decides alquilar tu propiedad. De este modo, no solo tendrías un activo cuyo valor tiene el potencial de incrementarse, sino que te generaría unos ingresos pasivos mensuales. Con esto, tus ahorros podrían crecer mucho más rápido.

Por otra parte, el mercado inmobiliario ofrece una forma más segura de invertir de forma apalancada (es decir, endeudándose). Y es que, si necesitas pedir un préstamo para adquirir una propiedad, puedes amortizarlo gracias a los ingresos que esta te genere alquilándola.

En este sentido, gracias a la vivienda se asume menos riesgo que endeudándote para invertir en productos financieros más volátiles.

La vivienda funciona como activo refugio


Ahora mismo, todo el capital que tengas en el banco está perdiendo valor, como ya hemos explicado. El motivo de que esto suceda, es que los precios suben, y en estos momentos a una velocidad mucho mayor de la habitual. Si ahora puedes comprar menos cosas que antes con el mismo dinero, significa que estás perdiendo.

Invertirlo, sirve para conseguir unos rendimientos, pero no todo el mundo se atreve porque siempre entraña un riesgo. ¿Qué pasa con las inversiones, por ejemplo, si entramos en recesión?

Es cierto que en épocas de recesión el mercado tiende a caer, lo que quiere decir que es más probable que perdamos dinero con nuestras inversiones. Sin embargo, hay ciertos activos que funcionan como refugio en momentos de crisis, es decir, no pierden valor, o pierden menos que la media del mercado.

Uno de ellos, son los inmuebles. Como prueba, y a pesar de haber vivido recientemente la crisis de la pandemia, podemos comprobar como el precio de la vivienda no se ha reducido sino todo lo contrario, ya que en 2022 el mercado inmobiliario se ha movido considerablemente, incrementándose los precios por el aumento de la compraventa.

Además, y aunque muchos expertos vaticinan una recesión en 2023 o 2024, entre los expertos del inmobiliario hay consenso respecto a que este mercado puede sufrir una leve corrección, pero no una gran caída.


 
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  1. #1
    22/01/23 21:01
    Teniendo en cuenta el peaje que supone el ITP para sacar un rendimiento por la venta de un inmueble hay que venderlo por un valor superior al 10% sobre el de compra, además el coste de propiedad (IBI, gastos comunidad, suministros, seguros...) no es menor. Siempre se puede alquilar pero para sacar un rendimiento superior al 4% sobre el capital invertido no es fácil y si te toca un inquilino problemático adiós rendimientos positivos. Por no hablar de lo iliquido del bien, se tarda una media de 6 a 12 meses en cerrar una venta a precio de mercado.



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