Invertir en el sector del alquiler a través de una SOCIMI.

Hoy Lar España adquiere una plataforma logística en Alovera (Guadalajara) por 12,7 millones

Si, hemos aprovechado para comprar unas pocas más.

Saludos.

Hoy cotiza a 8,5 con descuento del 15% dede los 10 de salida

Los centros comerciales de Palencia y de Irún dan una rentabilidad de alrededor de un 9%. El problema es que tienen unos gastos brutales en consultoría para las compras y la salida a bolsa. Si consideramos que este importe no se repetirá más que asociado a cada compra de un inmueble, podemos pensar que simplemente se pagan los inmuebles un 5% más caros, lo que a largo plazo no sería mucho si se ponen a rentar de verdad y con algo de apalancamiento.

Lo ha hecho, y es posible que lo continúe haciendo el fondo COHEN & STEERS.

Acabo de ver que ha presentado los resultados del primer semestre. Supongo que se podrá deducir de ellos lo que cobra de alquiler enun trimestre en los dos primeros centros comerciales comprados.

Tendremos tiempo para verlos con calma en el fin de semana.

Saludos.

Si. A mi también me extraña tan poca paciencia..

Es extraño que alguien que tenga muchas las quiera vender, aunque puede haber 1.000 motivos. La socimi tiene apenas unos meses y el horizonte de inversión debería ser 3-4 años. Se debería confiar en le equipo gestor un tiempo razonable para que haga las adquisiciones y ver la rentabilidad que obtiene.

Saludos,

Hola MrKiwi:

Lo último en lo que ha invertido son unas oficinas en Madrid en Cardenal M Spinola, si no recuerdo mal se las compró a Reyal y en el hecho relevante no ponen el indice de ocupación, lo que me hace pensar que no debe ser muy alto.

Ya tiene invertidos 200,45 millones.

Alguien que tiene muchas, las quiere vender, así que no hay que tener excesiva prisa por entrar.

Es difícil, con la información que dan, saber si están comprando a buen precio, por lo que lo mejor es no tener prisa y aprovechar el descuento que ofrece esta bajada, que en principio debería ser puntual, para después volver a cotizar sobre los 10€ cuando la cuenta de perdidas y ganancias arroje beneficios.

Saludos y suerte.

Hola,

Justo hoy, LAR ha comunicado la compra de dos nuevos centros comerciales. El total de las copras son las siguientes:

Ha invertido 181 millones, de los que 147,8 millones se han destinado a 4 centros comerciales situados en Irún, Palencia, Albacete y Barcelona; 24,2 millones a un edificio de oficinas en Madrid y 9,1 millones a una mediana comercial, también en la capital. En la salida a bolsa capto 400 M€.

Curiosamente hoy se deja un 5,40% y cotiza a 8,85€.

Saludos,

Sigo las noticias relacionadas con LAR e Hispania desde que empezaron a cotizar. Hay dos cosas que destacaria:
1.- La diferencia de perdidas que presentaron en el primer trimestre de 2014(LAR -228.000e) e Hispania (-50.621€).
2.- La cantidad de dinero invertido a dia de hoy. LAR (73,05 M€) e Hispania (220 M€ aprox.).

Desconozco la rentabilidad de las inversiones, pero en el primer trimestre tuve la sensación de que LAR paga mucho por asesoramiento especializo y ahora, despues de 6 meses, tengo la sensación de que no son capaces de encontrar oportunidades. Es cierto que estuvieron muy cerca de comprar un centro comercial en Vitoria por 120 M€ y se lo levantó un fondo de ING.

Saludos,

Hola Pedro:

No conocemos Colonial. Habría que ver en que queda la empresa después de todos los cambios por los que está pasando.

Saludos y suerte.

Siempre ha sido buena opción para invertir en inmobiliario, con menos dinero que te costaría comprar el inmueble, amueblarlo, alquilarlo,... y todos los trámites necesarios (gestión, mantenimiento,...).
En Europa siempre han existido buenas políticas fiscales para este tipo de inversión, los conocidos REITs.
En España hace poco empezaron algunas empresas a cotizar como SOCIMIs.

Lo importante es que tengan buenos inmuebles, en zonas Prime, con un % de ocupación alto,...
¿Cómo valorarías Inm. Colonial? Sobre todo después del saneamiento y la entrada de nuevos inversores de perfil de largo plazo. Porque es probable que algún día le interese a sus accionistas pasar a ser SOCIMI y creo que actualmente cotiza a precios muy infravalorados.
Gracias.