Participaciones del usuario Zmdesa - Hipotecas

Foro:

Zmdesa 31/10/23 10:41

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Bufff es muy complicado. Reconozco que puede salir muy bien económicamente ( a nosotros el piso nos quedó muy bien de precio, a pesar de que tuvimos que mantenernos firmes en la negociación porque insistían en el regateo) pero sí que es cierto que hay que tener mucha paciencia y calma porque si no acabas con un agobio y un estrés terrible. En nuestro caso estamos más tensos porque es una vivienda para entrar a vivir lo antes posible, necesita una buena mano de pintura y chequear que todo funcione bien porque lleva muchos años vacío, además para nosotros sería un cambio de ciudad con lo que eso conlleva, tb es por eso que estamos más nerviosos porque si nos lo rechazan tendremos que volver a empezar con la búsqueda de piso, no lo quiero ni pensar la verdad.Pues yo creo que hacéis bien en reclamar esos 1000 euros , aunque es verdad que en la compra de un inmueble apenas supone mucho pero da igual, con lo aprovechados que son y lo mareantes se merecen una y mil reclamaciones que sean necesarias.Suerte, ánimo y paciencia mucha paciencia 🤦🏻‍♀️

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Zmdesa 31/10/23 10:19

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Una barbaridad de documentos les hemos enviado, a cada cual más absurdo y surrealista, incluso han llegado a pedirnos papeles (bancarios) de cuentas que ya no tenemos y de hace muchos años, por lo que son imposibles de conseguir, y aún encima con un responsable de recabar la información que no se entera de nada, no entiende conceptos básicos y confunde unas cuentas con otras , entre otras cosas, un auténtico desastre .Ya sé que nosotros mismos nos metimos en la “boca del lobo” asumíamos algunas cosas pero jolin es que ya llega un punto que parece que “juegan” con la gente y se ríen de nosotros, tienen cero empatía.

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Zmdesa 28/10/23 13:07

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Hola de nuevo a todos! Hace más de un mes escribí por aquí mi caso por la compra de un piso a un fondo de inversión, tenía dudas de si nos aceptarían la oferta porque nos estaban mareando bastante.Finalmente aceptaron nuestra oferta, firmamos arras y nos pusimos con toda la entrega de la documentación para el tema de blanqueo de capitales.En principio todo iba bien, si es verdad que nos empezaron a pedir de todo ( la compra del piso es sin hipoteca ni financiación de ningún tipo), pero bueno en parte ya nos esperábamos ese mareo con la documentación así que aunque nos costó, mantuvimos la paciencia, a pesar de que parecía que cada día necesitaban una documentación nueva ( a cada cual más ridicula pero bueno), el problema? Que justo nos acabamos de dar cuenta de que tenemos unos días para que venza el contrato de arras y aún no hemos puesto la fecha para la firma de la compra, y claro eso lo tenemos que poner nosotros y norificarselo a ellos, pero estábamos tan enfrascados en todo el proceso de la documentación que no nos dimos ni cuenta, como dando por echo que eran ellos los que tenían que darnos el ok para poner la fecha.Ahora les mandaremos el burofax a primera hora de la mñana, pero mi duda y miedo es que, porque han estado mareándonos? Creéis que ha sido intencionado? Para que perdiéramos el dinero de las arras y así presionarnos más o sacarnos más dinero? Aceptarán la fecha de la compra ?quiero decir, se negarán a vendernos al final? En ese caso saldrián perdiendo porque perderián la venta y nos tendrían que dar el doble del dinero de arras.Estoy bastante preocupada porque me gusta mucho ese piso, llevamos detrás de él meses, lo vimos a finales de agosto y desde ahí que llevamos a vueltas. Yo pienso que si aceptarán finalmente después de todo porque los que más pierden son ellos, pero la preocupación y el miedo lo tengo ahí igualmente.En cuanto a las deudas que tienen pendientes, hemos estado siempre en contacto con la comunidad y nos dijeron que ya se habían puesto en contacto con ellos para pagarles y que estaban terminando de negociar, y el ibi lo tienen al día, salvo el del año en curso.No se que pensáis yo estoy de los nervios, quiero mis llaves ya !! 🙏🤞😬

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Zmdesa 11/09/23 17:58

Ha respondido al tema Coral Homes SLU, Buildingcenter y Servihabitat

Ah vale, un poco enredo si es la verdad.Jajaja , ya, lo cierto es que llevamos vistos muchos pisos y por lo general todos inflados de precio pero los particulares lo de rebajar … nada, no suelen estar dispuestos, este es el único que vimos de banco y bueno por probar si puede salir mejor de precio. No, si no estoy sola en la compra, en verdad me asesora mi padre y él controla y está más calmado, pero yo me estoy estresando demasiado, lo se, y por eso no paro de buscar info más que nada por no llevarme desilusión, pero bueno por lo que se ve hay mucho más que saber, siempre tiene que haber una primera vez jajaja. Gracias por toda la info, me está sirviendo de gran ayuda

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Zmdesa 11/09/23 17:48

Ha respondido al tema Coral Homes SLU, Buildingcenter y Servihabitat

Carai pues si que no sabía eso, vaya morro que le echan también … 😬😬y tienen un plazo máximo o mínimo para pagarlas ? Perdona con tanta pregunta pero me interesa saber bien cómo va el tema para estar preparada

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Zmdesa 11/09/23 17:39

Ha respondido al tema Coral Homes SLU, Buildingcenter y Servihabitat

Jolin, yo pensaba que por ley están obligados a pagar todas las deudas antes de la compra-ventas. Si no lo hacen cuál es el procedimiento entonces ? Las pagan a posteriori ? Quedan al nuevo dueño? Eso sí que da un poco de miedito

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Zmdesa 11/09/23 17:15

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Sii, tienes toda la razón, hay que tener mucho cuidado con las inmobiliarias que tienen tela. Claro! Es que esa la cosa, realmente no sabemos que funciona y que no porque no hay suministros de alta asi que… un 20% por debajo es lo que ofertamos, hay que tener en cuenta muchas cosas.Gracias por tu ayuda, me voy a leer esos hilos ahora mismo.

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Zmdesa 11/09/23 16:08

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Ah que curioso lo de las “campañas” del banco, pues a ver si me toca a mí una de esas de esta vez jajajaja.Cuando le preguntamos a la agente de la inmobiliaria por la comunidad nos dijo que el fondo no está pagando al día, que son los otros dos vecinos los que pagan lo del fondo y con el garaje ( que está enfrente del portal) pasa lo mismo, que por lo que nos hemos informado es lo habitual que hacen, saben que para vender tienen que dejar pagado y por eso pasan, lo pagan junto, no sé si eso puede “ayudar” a apretar tb en la rebaja, que no quieran acumular más deuda de comunidad. Sabemos que en uno de los pisos de los vecinos viven los propietarios que son una pareja joven, y bien, y el otro está alquilado a una chica y tb normal todo, pero todo porque nos informamos entre la inmobiliaria, vecinos del garaje y del barrio, la verdad es que con ellos directamente no hablamos, pero igual si deberíamos 🤔Imagino que estarán deseando que deje de ser del fondo jajaja

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Zmdesa 11/09/23 15:55

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Ah vale! Pues me informaré a ver! En principio parece que en el edificio no, solo son 3 pisos. Pero si, tendremos que mirar bien a ver. Pues la verdad no se porque tantos años así, de precio está bastante elevado para lo que es y donde está, hay otros por la zona que están para entrar a vivir y por la mitad de dinero, de metros más o menos igual, y tb de bancos , aunque no tienen el trastero unido a la vivienda y parece que tienen una habitación menos. No se, quizá dejadez del fondo por no movilizar el piso más, tendrán tantos repartidos que no me extrañaría que perdieran la cuenta 😂😂😂. Bueno, a ver qué sale, yo sigo cruzando dedos 🤞jajajaj

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Zmdesa 10/09/23 21:18

Ha respondido al tema Compra de Piso a un Fondo

Muchas gracias por tu respuesta! Sii es cierto, que igual teníamos que a haber arriesgado más y rebajar un pelin más, pero nos dio cosilla jajaja.En principio no nos parece que esté ocupado. Hicimos la primera visita y bien, y después una segunda con un obrero para que valorara todo lo que había que hacerle y tampoco había okupas pero claro no sabemos si en algún momento los hubo ni nada. De precio está bastante subido, teniendo en cuenta además que hay algunos arreglos que hacerle, parece que de estar deshabitado y mal cuidado, quizá por eso no se vendió, no se, la verdad. También es cierto que aunque es mi ciudad y me encanta, ahora está en horas bajas con respecto a número de población. Igual si deberíamos de hablar con los vecinos ( solo son 2 ) pero me da que deben de estar hasta el moño del fondo por temas de comunidad, por lo que nos dijo la de la inmobiliaria.

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