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zitraru

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zitraru 21/11/12 21:23
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
El dia de la firma así se nos informó, si tu no pagas 5 cuotas te echan del piso, y no te queda ninguna deuda con el BANCO. Pero no se si es así par los que hemos pedido el 100% . De todas maneras chollo no es... el valor del piso " en teoría" es mas alto de lo que lo compramos ya que deberíamos añadir el precio del suelo que no nos cobran, pero paga Regesa. Ahora si es una gran tranquilidad y una garantía de futuro. Emandems, como os va todo?? ya tenéis fecha de "ingreso" os esperamos!! Salu2s ;)
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zitraru 03/09/12 20:53
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Buenas, emandems En principio la primera conexión debes hacerla con fecsa y después puedes pedir a gas natural que te haga el cambio, de todas maneras es mejor que les llames y se lo consultes. Si algún día os pasáis, subid a tomar café... ;)
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zitraru 31/08/12 06:27
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Muy buenos dias!!!! Por fin tenemos internet!!!!! i nada mas ni nada menos que Fibra optica!!!! La verdad es que se està de lujo... Ahora solo falta que pongan en marcha las puertas del Parking y que lleguen los vecinos que faltan i a disfrutar al 100% por 100% Tengo que decir que ha valido la pena todo lo que hemos y algunos estan pasando!!! Salu2!!!
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zitraru 13/07/12 07:54
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Por cierto, nos hemos cambiado las bisagras de las ventanas de aluminio y ahora son oscilobatientes, es decir se habren normal, como una puerta y también solo por la parte de arriba,así no ocupan tanto espacio abiertas, pedimos permiso a Regesa y no nos pusieron ninguna pega ya que físicamente ni se nota. Si os interesa he encontrado a un chico que lo hace muy bien y bien de precio. También coloca mamparas de baño a muy buen precio y calidad.
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zitraru 13/07/12 07:54
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Salu2 Las noticias que tenemos sobre la LUZ son las mismas que te han comentado, hoy dudo mucho que tengamos el contador de las zonas comunes así que para la semana que viene, espero.... Nosotros estamos llamando al administrador cada dia. Mas que nada que es muy duro vivir en estas condiciones, sin agua, limpiando con garrafas, subiendo y bajando ocho plantas para, pasear al perro, comprar comida, llevar al niño al casal, ir a trabajar, quando te olvidas del pan... Ufff,pero ya falta poquito!!! Nos vempos por el bloque
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zitraru 09/07/12 09:43
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Salu2, El tema de la luz, estan en ello, el administrador solicitó el alta el Jueves así que a mas tardar el Jueves tendremos el contador de los servicios comunes. Así que ya podran venir a poner en marcha los ascensores y las bombas de presión del agua. Nosotros ya nos hemos trasladado y ya hemos pasado dos noches. Animos!!
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zitraru 02/07/12 22:20
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Apolillo, sois increíbles!! al final lo habéis subido todo con un par..... Gas72 por lo que hace el tema de contratar la luz te cuento: Fijate en que pone en el ICP es el interruptor que esta solo en el cuadro eléctrico si es de 40A tienes que contratar 9,2kW y si es de 25A debes contratar 5,75kW ( en el boletín también lo pone) El nuestro es de 40A, cosa que en el manual del edificio pone que es de 25A, así que: Primero de todo contrataremos 9,2kW ya que el boletín y las protecciones del piso están predeterminados así es mas caro pero nos evitaremos muchos problemas. Mas adelante si nos conviene pediremos a un chispa que nos ponga un ICP de 25A y nos haga un boletín para poder reducir potencia de contrato a 5,75kw. Salu2 y buenas noches!!!
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zitraru 27/06/12 14:14
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Gas72, Siento decirte que no tendrás agua caliente hasta que no haya luz, ya que hasta entonces no vendrá el servicio técnico de Junkers a poner en marcha la caldera. A nosotros nos han dejado precintada la llave de paso. He llamado al administrador de la finca y me ha comentado que no pueden dar de alta la luz por que no tienen los boletines todavía, esperan tenerlos a final de semana. Eso espero por que el día 5 tengo que hacer la mudanza o nos tendremos que instalar en la entrada del edificio...
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zitraru 26/06/12 14:23
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Salu2 Esta mañana, una briagada estava limpiando todos los pisos de UH3 y los de seguridad nos han comentado que la primera semana de Julio esta prevista la escrituración de las viviendas. Ya nos contareis.. Seguimos a la espera de poder dar de alta la luz...
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zitraru 23/06/12 11:56
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Salu2, Ayer vinieron a visitarnos la cadena de televisión BTV (infobarris) para hacer un reportaje sobre los nuevos inquilinos de las viviendas de Casernas,para conmemorar los 6 años de lucha que lleva la gente del barrio, se presentará el martes a las 12:05 y a las 20:30. Ya hemos podido contratar el gas también y seguimos a la espera de poder contratar luz. La ayuda a la entrada ya nos la han ingresado. UH3 como lo lleváis? tenéis mas noticias?
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zitraru 21/06/12 18:05
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Hola gas72, la verdad es que no fuí capaz de encontrar ni la toma de corriente ni los registros de las tuberías de paso, mañana llamaré a Regesa para que me lo cuenten. Dudo muchismo que los dos tubos de cobre y el cableado que se necesita para conectar la unidad exterior con el split esté pre instalado, ya que depende de la máquina que instales debes poner un diámetro o otro. El contador de agua que han puesto hoy es el mio, lo pedí ayer por Internet y esta mañana a las 9h ya estaba instalado. De todas formas no creo que me llegue el agua si las bombas de presión no están en marcha... Saludos
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zitraru 21/06/12 15:21
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
La verdad es que si, es muy desesperante, pero tengo que deciros que esto ya tiene fin. Emandems, os hubiera encantado ver al enano entrar en el piso. Le salió del alma un... HOOOOOOOOOOO, estaba maravillado fue un momento impagable... Nosotros ya nos hemos dado de alta del agua, aunque no llegará agua al piso hasta que no haya electricidad, que ilusa, sin las bombas de agua no hay suficiente presión para llegar al octavo. Sarukan, la preinstalación del aire es un punto de corriente y un tubo que va desde los patios de servicio hasta el piso, no es de conductos (hubiera estado genial). Así que se puede instalar el típico Split . Salu2
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zitraru 20/06/12 15:45
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Buenas a tod@s, Os hago un resument de la entrega de llaves: Nos han reunido a todos en una sala y la Notario nos ha leido el contrato, explicandolo paso a paso con pelos y señales, después ha habido tanda de ruegos y preguntas. Una vez aclarado todo, nos han llamado uno a uno para la firma de la hipoteca, ha sido tal y como nos explicó Gas72. Después nos han entregado las llaves, boletines, contratos, garantias... Cosas: La descarga de electricidad se hace mañana, pasados cinco dias se podrà dar de alta la luz que tardan cinco dias mas, el administrador de la finca también lo hara, como consecuencia pondràn en marcha los ascensores y todo lo demas, estmos hablando que nos hiremos al dia 6 de julio como muy pronto.El servicio de agua y luz lo podremos contratar a partir del lunes 25 de Junio. Por otro lado nos han comentado que ya se està haciendo la limpieza del párking y de la escalerà y que se nos llamarà para limpieza del piso. También he hablado con Marta y Maria sobre UH3, me han comentado que el tema del banco todavia està pendiente de firma, pero que en el momento que esté se escriturara enseguida, ya que sin las ayudas todo es mas rápido. Tambien me han comentado que enviar e-mails es lo mejor que se puede hacer ya que es el único metodo de presión que tienen con los directivos de Regesa y el Banco, quizàs valdria la pena hacer una queja en común a Regesa. Esta tarde mismo, me voy al piso a enseñarselo al peque de la casa!!! Que nervios!!!! Salud@os
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zitraru 17/06/12 11:16
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Nosotros si, aunque hable con Ocaso nuestra actual aseguradora y no pueden obligarte a hacer el seguro con ellos.(nosotros lo discutiremos el año que viene...) Puedes hacerte un seguro con cualquier compañía siempre y cuando los beneficiarios del seguro sea el banco en caso de "destrucción total del piso". Le llaman Cesion de derechos. Os paso in link de Rankia muy interesante. http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/318023-obligatorio-tener-seguro-hogar-vida-mismo-banco-donde-tengo-hipoteca-piso-vpo
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zitraru 15/06/12 19:33
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Buenas a tod@s, Nosotros también firmamos el dia 20!!!, esta vez hemos ido al banco y estaba todo Ok. Primero recibimos un mail de Regesa convocándonos para la firma con fecha y hora concreta. Después recibimos una llamada del banco pidiendo que fuéramos para firmar el contrato vinculante del 20% de la hipoteca y dar de alta el seguro de vivienda. Por último recibimos una carta sin certificar de la hoja que nos mandaron por mail los de Regesa. El dinero de las arras lo entregamos el dia 13/07/2011. El Euribor nos lo han contado al 1,27%. El 20% ha salido por euribor+2,50 (a partir del año que viene el diferencial se puede reducir dependiendo de los servicios que contratemos) El 80% ha salido por euribor+1,25 (sin posibilidad de reducir diferencial) El seguro de vivienda nos cuesta 270€ al año. Hemos passado por el edificio y el portero, super amable nos ha dicho que el agua " que todavia no hay" la conectaràn a lo largo de la semana que viene y que para el 22 de junio haràn la descarga de luz. También me ha confirmado que vendrà una brigada de limpieza en breve. Por útimo, que en UH3 no hay movimiento. Habeis hablado ultimamente con Regesa? El 20 os contamos el resto del "cuento..." Salu2
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zitraru 10/06/12 22:22
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Con este link de hacienda quedaran muy claras vuestras dudas sobre el iva: http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Segmentos_/Empresas_y_profesionales/Empresas/IVA/_Tributacion_por_IVA_o_por_Transmisiones_Patrimoniales_/Aplicacion_del_tipo_del_4__a_las_entregas_de_viviendas/Preguntas_frecuentes/En_relacion_con_los_pagos_anticipados_efectuados_antes_del_20_de_agosto_de_2011_por_viviendas_adquiridas_en_el_periodo_comprendido_entre_el_20_de_agosto_de_2011_y_el_31_de_diciembre_de_2012_cuyas_entregas_tributen_al_tipo_superreducido_del_4___se_d.shtml
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zitraru 06/06/12 20:41
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Hola Pitufo23, Anteriormente en el foro se ha comentado de hacer una "denuncia pública conjunta" de todo lo que esta pasando en esta promoción, y se comentó de fijar una fecha límite a la que estemos dispuestos a esperar para las firmas. De momento nadie ha mencionado esta fecha. Nosotros proponemos el dia 16 de Julio, como lo veis? Para ello hay que hacer una serie de tramites y pasos, que algunos de nosotros ya estamos al corriente de como hacerlos. Pero insisto si queremos tener credibilidad hay que ir todos a una y hacer la denuncia conjunta. Salud@s
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zitraru 06/06/12 13:43
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Esto es increible!!! Nosotros al final no firmamos mañana!!!! :( El banco no ha podido terminar de hacer los numeros de la previsión de gastos de nuestra hipoteca y mañana no podremos firmar, lo mejor de todo es que Regesa no sabia nada!!! Se ha montado un pollo entre los de Regesa y el banco esta mañana que ni os cuento.... En definitiva en principio firmamos la semana del 18.... Si no lo cuento reviento!!!! Sarukan los papeles que nos han pedido son las tres últimas nóminas y la última declaración de renta. Salud@s
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zitraru 05/06/12 13:22
Ha respondido al tema Piso Proteccio Oficial CASERNES SANT ANDREU
Buenas a tod@s Algunos de los que somos de la promoción UH5 pedimos el 100% de la hipoteca, así que nos adelantaron el 20% con un préstamo personal a un año para pagar la "entrada", desde entonces estamos pagando el préstamo + el alquiler, cosa que en su dia nosotros sopesamos y nos salía a cuenta hasta que la cosa se ha ido retrasando... tanto como seis meses. A principios de Julio vence el año del préstamo personal y habría que volver a renovarlo, con los gastos que conlleva. Firmaremos sin luz, pero podremos dar de alta el agua y el gas. En principio el 20 ya podremos dar de alta la luz, así que el dia 30 de junio ya habremos entregado las llaves del piso de alquiler. En el caso de que no tengamos luz nuestra idea es instalar un generador eléctrico hasta que tengamos luz (es mas barato que pagar las dos cosas). Por cierto firmamos el dia 7 a las 10:00h ya os contaremos... Ya lo tenemos!!! Animos!!!
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