Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

Foro:

Zirzurkil 01/07/23 12:06

Ha respondido al tema Increíble aumento de intereses

Buenas,Lo que comentas existe y se llama sistema de amortización americano pero aquí en España al menos en hipotecas no se usa: se pagan intereses durante toda la vida del préstamo y en la última cuota es cuando se abona la totalidad del capital.Lo que tienes es un préstamo de progresión geométrica donde la cuota se va incrementando poco a poco pero se pagan intereses aunque quizá en tu caso si la tienes variable no los has pagado en un tiempo hasta tu última revisión.Como te comentan haz caso al compañero JabarrioSaludos

Zirzurkil 30/06/23 15:10

Ha respondido al tema Hipoteca no residente. 2a vivienda en la costa

Buenas,En tu caso creo que incluso puede haber menos bancos que se lo planteen al percibir tus ingresos en francos suizos ( supongo), pero alguno habrá seguro.¿Qué bancos te han hecho oferta aun sabiendo que eres no residente?Saludos

Zirzurkil 15/06/23 20:01

Ha respondido al tema Fija 2,9 o Mixta al 2,19

Buenas,Me he liado: ¿ahora qué ofertas tienes sobre la mesa?Saludos

Zirzurkil 06/06/23 18:27

Ha respondido al tema Hipoteca Openbank, mucha publicidad pero facil denegación - Hipotecas Openbank

Buenas,Se cae en el error que cuando nos aprueban la hipoteca creemos que ya está concedida y no es así ya que es la tasación el último paso a verificar, si la vivienda no entra dentro de los parámetros del banco pueden ocurrir cosas así.Además como ya han comentado: no es lo mismo comprar una casa para entrar a vivir que comprarla para tener que reformarla, esto último conlleva más endeudamiento.Saludos

Zirzurkil 14/05/23 12:57

Ha respondido al tema Tipo de hipoteca

Buenas,Te aconsejo mirar la clasificación que hace Rankia:https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3091129-mejores-hipotecas-fijashttps://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/5447211-mejores-hipotecas-mixtasSaludos

Zirzurkil 03/04/23 14:14

Ha respondido al tema Hipoteca con contrato fijo y temporal

Buenas,Tu duda es coherente al igual que la decision del banco de no darte la hipoteca al considerar que tienes ahora un contrato temporal y eso conlleva más riesgo.Por vuestra parte debéis de valorar qué es lo que más os interesa.Saludos

Zirzurkil 30/03/23 21:54

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas, Si me la rechaza tendria que vender y amortizar todo el prestamo.Que gana el banco con eso?Llegado el caso que no la acepten antes de llegar a eso yo optaría por intentar llevarme la hipoteca (contigo solo) a otra entidad.Pueden no aceptarla y preferir que te la lleves a otro lado si creen que hay riesgo de impago, al fin y al cabo es como si fuera una operación nueva.Saludos

Zirzurkil 28/03/23 11:46

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas,Si te refieres a la solvencia el banco estudia la novación como una nueva operación en este caso de un solo titular, pueden aprobarla o no.Saludos

Zirzurkil 25/03/23 14:20

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas,Efectivamente debes pedir una novación a tu banco para eliminar a la otra titular del préstamo, el resto de condiciones quedarían igual.En cuanto a los gastos y demás se debe ir al notario para firmar la novación y los gastos, por lo general, los abona solo el nuevo titular de la hipoteca, en este caso tú.Saludos

Zirzurkil 18/03/23 23:06

Ha respondido al tema Cambio de banco por obligacion. - Caixabank (CABK)

Buenas,Si hay cancelación de hipoteca y constitución de una nueva se pagan los costes que antes te he comentado, ya los motivos legítimos o no los desconozco la verdad.Saludos.