z0rskrab

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z0rskrab 20/02/17 22:56

Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

Si, ansioso espero al 03/03

z0rskrab 20/02/17 22:47

Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

Uno por aquí ya está apuntado y con ganas de empezar :) Entretenidos e interesantes ambos webinars, al primero llegué un poco tarde pero el segundo lo pillé al vuelo.

z0rskrab 23/12/16 17:04

Ha comentado en el artículo La condición resolutoria

Gracias mfmelo! He estado hablando con Notario, Registro de la Propiedad y tal como dices se pagan ambos más AJD (1.5%). Saludos

z0rskrab 23/12/16 00:04

Ha comentado en el artículo La condición resolutoria

Buenas noches, estaba estudiando una subasta en la que aparece una condición resolutoria al parecer ya cancelada (no registralmente). En caso de adjudicarse la subasta, entiendo que la AEAT podría subministrarme el documento conforme ya se ha satisfecho dicha condición, para poder cancelarla del registro (o igual peco de inocente). Por otra parte, ¿ cómo se liquidaría dicha cancelación ? ITP (1%) + AJD + luego registro ? PD: La prescripción de 15 años aún anda muy lejana (12 aprox) Gracias!

z0rskrab 15/11/16 14:55

Ha comentado en el artículo ¿Quieres hacerte una hucha de pensiones a prueba de balas?

Y en el caso que no sean españoles, como puedes saber si siguen vivos ?

z0rskrab 06/11/16 12:22

Ha comentado en el artículo ¿Quieres hacerte una hucha de pensiones a prueba de balas?

Je je, como el caso de Jeanne Calment, que con 90 años firmó una renta vitalicia con un tipo de 47 años, por un piso en París... la mujer murió con 122 y pico (el récord histórico) y el tipo lo dejó en herencia, puesto que murió 3 años antes que ella.. La inversión, bastante ruinosa.

z0rskrab 14/10/16 13:43

Ha recomendado Solo de pensar en convertir cientos de árboles en viruta me da un patatús de Tristán el subastero

z0rskrab 08/09/16 22:47

Ha comentado en el artículo Algo grande nos espera a la vuelta de la esquina

Honestamente, creo que ya era hora que los propietarios tuvieran algun 'arma' para defenderse de los indeseables de los okupas. Porque mucho manifestarse los de la PAH, mucho promover la okupación, pero metérselos en su casa, pocos, todos a propiedades ajenas. A ver como se desarrolla este tipo de empresas.

z0rskrab 18/12/15 21:39

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Buenas alopezcalle, como seguidor (desde las sombras y aprendiendo a tope, que aún no puedo ayudar), me tiré a la piscina con una puja electrónica de la AEAT que se realizó hace unos días, todo muy fácil: Una vez elegido el lote: - Con el certificado digital y los datos bancarios, unos días antes cogieron el 20% de depósito y se guardaron el NRC automáticamente. - Me tuve que acreditar como licitador unos días antes de la subasta, marcando que quería acreditarme automáticamente para la segunda en caso que la primera quedara desierta (para más tranquilidad) - Una vez llegó la hora, empezó la acreditación para la gente de última hora y presenciales, sabiendo en cualquier momento cuántos había de cada tipo. - En un momento dado (que decía Cruyff), cambió de acreditación a subasta, y luego tenías el link para acceder a la subasta en cuestión, tenías 2 minutos para pujar un tramo, en caso de llegar a cero, si no había pujas, se declaraba desierto. - En caso de haber pujas, con cada puja, la cuenta atrás volvía a 2 minutos, hasta que llegaba a cero, con lo que se adjudicaba la propiedad el último que había pujado. Explicado esto, y con mi salto a la piscina (era una subasta facilita, sin cargas anteriores y por un precio bajo (50%) dado lo que se mueve por aquí), pude adjudicarme el inmueble al precio tope que me había puesto (una puja más y me hubiera retirado). A partir de aquí, por email me han mandado el documento de autoliquidación y me han pedido datos personales para la cancelación de cargas, ahora tocará pagar y papeleo, 15 días de margen. Saludos!

z0rskrab 25/06/15 23:49

Ha recomendado Cómo que gobiernan los míos. No lo creo. Los míos son estos: de Tristán el subastero

z0rskrab 24/06/15 20:20

Ha comentado en el artículo El Buscador de Subastas Judiciales de la novena potencia mundial

Pensaba que era el único.. y había probado con IE, Firefox, Chrome, borrando cookies, yendo en modo incógnito etc etc

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