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Participaciones del usuario Xaviama

Xaviama 01/01/19 09:37
Ha respondido al tema Comprar piso en pareja: repartición pre
Si vas a poner el 90%, cómpralo  y págalo tú, te ahorrarás muchos problemas si os separáis. para vender el 90% lo tendrás que hacer por debajo del valor, tienes que encontrar a alguien que se quiera meter en un proindiviso. 
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Xaviama 23/10/14 23:43
Ha comentado en el artículo Avanzamos muy despacio
Las AAPP absorben la mayoría del crédito disponible, y cada gobierno (local, autonómico, central,...) gasta más que el anterior, casi el 50% del PIB lo gestionan las AAPP. Deuda pública de más de 10^12€. Mas madera!!! Morosidad mas del 13% y repuntando. A parte se des incentiva el ahorro, base del crecimiento.
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Xaviama 21/05/14 14:48
Ha respondido al tema Independencia financiera, ¿es posible? ¿Cómo?
Llo del piso no lo veo Mercado a la baja, están bajando y lo que queda, el bien que te compres va a costar cada vez menos y que no es liquido Sobreoferta con millones pisos vacíos que con la situación economica y la piramide de poblacion, saldo migratorio negativo, etc. Van a ser mas aun Riesgo de morosidad en alquiler alto, y los gastos y tiempo sin cobrar que conlleva Gastos in crescendo, las AAPP tienen la vivienda como la vaca para ordeñar a parte de las nominas de los que conservan el empleo, y via ibi , itp , eficiencia energética, compraventa, iva,,, o lo que sea a parte de mantenimiento, derramas, periodos sin inquilino Y todo para tener un 4 - 6% si va todo perfecto y si el precio de compra es bueno
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Xaviama 08/05/14 05:36
Ha respondido al tema Consejos y Opciones posibles en Extinción de Condominio
Para no perder tiempo y dinero podéis hacer la subasta entre vosotros, si la otra parte da 200 que supone que el otro se vaya sin propiedad ni deuda, se puede seguí pujando entre los 2, si se queda en 250 por ejemplo el que se queda con la vivienda y la deuda pagaría al otro 25k€ más. Meterse en subastas y juicios en un caso así es perder tiempo y dinero
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Xaviama 25/03/14 14:45
Ha respondido al tema Comprar un coche
Si el coche no es necesario en el día a día, muchas veces haces números y sale más barato, usar para cada caso alquiler, taxi, compra por internet al carrefour, transporte público, etc Un coche medio (15k€) para pocos km en el centro de Madrid con impuestos, garaje, amortización, mantenimiento, seguro y combustible pueden ser cerca de unos 500€/mes, y si es sólo para fin de semana... Puedes alquilar para ir fuera los fines de semana, taxi para temas puntuales, metro, bus, .... Todo cuestión de hacer números en cada caso
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