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Participaciones del usuario Wwallace

Wwallace 19/10/10 22:27
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
Hola Ivernalia, si has ido después del 1 de Octubre han cambiado las condiciones desde ese día. Y el tema es que se están poniendo cada día más duros. Busca, compara, no te quedes con lo primero. Saludos.
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Wwallace 17/10/10 20:33
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Una pregunta para los que habéis recibido o estáis esperando las ayudas ¿qué diferencial os han puesto en la entidad bancaria? En el Santander me piden un 1'25% y creo que es demasiado.
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Wwallace 17/10/10 19:39
Ha respondido al tema Diferencial Préstamo Convenido
Gracias Anais con la respuesta. Un par de cuestiones: ¿cuánto tiempo hace de esas condiciones?. Por lo que he visto últimamente (de un mes a esta parte se estan poniendo duros). ¿Qué productos tienes que contratar con ellos?. Gracias de nuevo.
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Wwallace 17/10/10 00:17
Ha respondido al tema Diferencial Préstamo Convenido
Steraesm, es lo que estoy viendo. Mi beneficio neto sería incluso negativo. O sea, que como no cambie mucho la cosa me parece que, después de tantas visitas al Prop, ni las voy a solicitar... Saludos.
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Wwallace 17/10/10 00:13
Ha respondido al tema Diferencial Préstamo Convenido
Hola Jexs, si que he hablado con la entidad, pero no dan el brazo a torcer. Es el Santander. El convenio marca que tienen en su mano el poner desde un 0'25 a un 1'25, y a esto último se acogen. Si lees mi post anterior, mi intención es acceder a la ayuda directa, el regalo que tu dices. Pero ese regalo, supone aceptar un préstamo convenido que me incrementa el diferencial y que deja las ayudas, incluida tus 8000 euros en agua de borrajas. Un incremento de 45 euros mensuales durante 30 años supone mucho más que las ayudas que pueda recibir. Por tu tono parece que eres de los que cuando compras un coche que viene con el plan prever no lo coge; yo, si puedo, prefiero cogerlo, han sido muchas las veces donde no he podido beneficiarme de dichas ventajas como para ir dejándolas pasar. Y recuerda, sólo preguntaba...
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Wwallace 16/10/10 22:22
Ha respondido al tema Diferencial Préstamo Convenido
Jexs71 evidentemente no estoy conforme con que pase de un 0'50% del libre a un 1'25% al convenido, de ahí mi consulta ¿tu lo estarías?. Las condiciones las pone el banco al acogerse al diferencial más alto que puede poner por ley (margen tienen, desde el 0'25 al 1'25, fijate si tienen margen y eso es lo que comento). Como se financian con el dinero de todos, incluido el mío, procuro no derrocharlo, y en caso del 1'25 el único beneficiario es el banco, no el gobierno ni yo. Tengo claro que todo en la vida no puede tenerse, y después de dos meses tratando con entidades también me quedo claro que si uno no pregunta, no indaga y no se mueve las condiciones que va a obtener no van a ser las más favorables. Por eso estoy en este foro, para aprender. ¿Por qué para una misma hipoteca y una misma persona se pueden permitir ofrecerme en una libre el 0'50% y una convenida te la cuelan al 1'25%?. Yo creo conocer la respuesta, y pienso que tu también. Davicico, en mi caso es similar a lo que comentas de tu amigo; aunque constato que de Septiembre a esta parte se estan poniendo mucho más duros. Saludos.
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Wwallace 16/10/10 19:14
Ha respondido al tema Diferencial Préstamo Convenido
En el "pack" de ayudas viene: -prestamo convenido. -subsidiación del prestamo convenido. -ayudas directas. Para poder acceder a las ayudas directas, he de "cargar" con un prestamo convenido. Y ahí esta el truco, las posibles ayudas directas a la compra de vivienda van directas al banco, ya que al subirme el diferencial lo que gano por un lado se lo lleva el banco por el otro. En definitiva, que más que ayudas al comprador, son ayudas a la entidad bancaria. Inicialmente no pensaba en ayudas, pero como al final por los metros y renta podía acceder a ellas, me interesé por el tema. Aunque tras unas semanas me doy cuenta que las entidades lo tiene todo bien atado. Saludos.
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Wwallace 13/10/10 11:33
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Buenos dias, voy a solicitar las ayudas y veo en el pliego que puedo pedir 3 cosas: -prestamo convenido. -subsidiación del prestamo convenido. -ayudas directas por parte del ministerio y conselleria. a. ¿puedo solicitar la 3ª sola, o van en un pack? b. si van en pack, si solicito todas y me vienen aprobadas, ¿puedo rechazar las 2 primeras?. c. ¿Se puede pedir la 3ª directamente a ministerio a día de hoy? ¿tengo que pasar por conselleria? ¿se ha cerrado el grifo también a estas?. Gracias por vuestra ayuda.
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