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Viti90 29/01/26 20:22
Ha recomendado Re: Seguimiento de Dia (DIA) de Garini
Viti90 28/01/26 20:19
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
A mí no me van a callar. Acabo de mandarles una queja. Aquí os dejo una plantilla preparada con ChatGPT por si la queréis usar similar. [Nombre y apellidos]DNI/NIE: [●]Domicilio: [●]Correo electrónico: [●]Accionista minoritario de AEDAS HOMES, S.A.A la atención de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)[Fecha]Muy señores míos:Por medio del presente escrito, y en mi condición de accionista minoritario de AEDAS HOMES, S.A., me dirijo a esa Comisión para formular queja y solicitar información detallada en relación con la decisión de la CNMV de autorizar la OPA formulada por NEINOR HOMES, S.A. a un precio de 24 € por acción, al considerar que dicho precio resulta materialmente perjudicial para los accionistas minoritarios y carece, a mi juicio, de una justificación suficiente a la luz de la normativa aplicable.1. Motivo de la quejaLa autorización de la OPA a un precio de 24 € por acción resulta especialmente preocupante por los siguientes motivos:En el momento inmediatamente anterior al anuncio de la OPA, la acción de AEDAS HOMES cotizaba en el entorno de los 27 € por acción, lo que implica que el precio autorizado no incorpora prima alguna, sino que se sitúa claramente por debajo del valor de mercado previo.El precio autorizado no refleja el valor real de los activos de la compañía, cuyo NAV se sitúa de forma consistente en torno a los 32–33 € por acción, según información pública de la sociedad y de analistas independientes.El precio de la OPA no contempla el dividendo correspondiente al ejercicio 2025, aún no repartido, lo que agrava el perjuicio económico efectivo para el accionista minoritario que acuda a la oferta.La operación se articula con un preacuerdo con el accionista mayoritario (Castlelake, ~79%), lo que deja al resto de accionistas en una posición de extrema debilidad, sin capacidad real de negociación y con un elevado grado de presión económica y de incertidumbre sobre el futuro de su inversión.Todo ello conduce a la percepción de que el precio autorizado no responde al principio de equidad ni al objetivo de protección del inversor minoritario, que constituye uno de los pilares fundamentales del régimen de OPAs en nuestro ordenamiento.2. Solicitud de informaciónEn virtud de lo anterior, y al amparo de los principios de transparencia, motivación de los actos administrativos y protección del inversor, solicito expresamente a la CNMV que me facilite:Los criterios concretos utilizados por la CNMV para concluir que el precio de 24 € por acción constituye un precio equitativo, pese a ser inferior al precio de cotización previo y muy inferior al NAV de la sociedad.Los informes de valoración independientes (fairness opinions o informes equivalentes) que hayan sido tenidos en cuenta por la CNMV para autorizar la OPA, incluyendo:Identidad de los expertos independientes.Metodologías de valoración empleadas.Hipótesis y escenarios considerados.Tratamiento dado al valor de los activos (NAV) y a los flujos futuros.La justificación específica de por qué no se ha considerado relevante el hecho de que el precio de la OPA sea inferior al valor de mercado previo y no incorpore prima de control alguna, pese a implicar la toma de control efectivo de la compañía.La valoración realizada por la CNMV sobre el impacto del dividendo no repartido del ejercicio 2025 en la determinación del precio equitativo.3. Consideraciones finalesComo accionista minoritario, me considero directamente perjudicado por esta operación en los términos autorizados, al verse forzado a elegir entre aceptar una oferta a un precio claramente inferior al valor económico de la compañía o permanecer en una sociedad controlada casi en su totalidad por un único accionista, sin visibilidad alguna sobre su futuro bursátil ni sobre el trato que recibirán los minoritarios restantes.Por ello, solicito que esta queja sea debidamente registrada y que se me facilite la información solicitada, a fin de poder comprender y, en su caso, valorar la adecuación jurídica y económica de la decisión adoptada por esa Comisión.Quedo a disposición de la CNMV para cualquier aclaración adicional que estimen oportuna.Atentamente,[Firma][Nombre y apellidos] 
Viti90 10/01/26 21:00
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
El centro logístico de Dia en León ya está casi terminado.Suma y sigue https://www.heraldodeleon.es/articulo/paramo/dia-ultima-apertura-centro-logistico-villadangos-invertir-42-millones-creara-150-empleos/20260110085744066954.html
Viti90 07/01/26 19:34
Ha recomendado : Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción de Raf61
Viti90 07/01/26 19:33
Ha recomendado Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción de Captain Cook
Viti90 21/12/25 20:48
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
Exacto, se trata de ganar dinero, no de que me lo roben ofreciéndome por las acciones MENOS DE LO QUE VALEN
Viti90 21/12/25 20:41
Ha recomendado Re: Seguimiento de Dia (DIA) de Predicman1968
Viti90 19/12/25 22:29
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
 Cirsa y Dia entran en el Ibex Medium Cap en sustitución de eDreams y Catalana OccidenteCirsa y Dia van a entrar a formar parte del Ibex Medium Cap en sustitución de eDreams y Grupo Catalana Occidente, según la reciente decisión del Comité Asesor del Ibex.Leer más: https://www.europapress.es/economia/bolsa-00348/noticia-cirsa-dia-entran-ibex-medium-cap-sustitucion-edreams-catalana-occidente-20251219134829.html
Viti90 19/12/25 20:51
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Predicman con todo lo que te quejabas y el coñazo que dabas con la supuesta OPA de exclusión.... ahí la tienes, a 38 € y subiendo
Viti90 19/12/25 13:33
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
 Que no nos intenten engañar. Tienen que pagarnos el precio que vale, ni más ni menos.  Ahora empieza nuestra verdadera batalla, la que hay que luchar todo lo que se pueda para conseguir que nos paguen un precio justo, no esos misera.bles 24€ (que se quedarían en menos de 21€ si consideramos el dividendo del ejercicio 2025 que nos correspondería cobrar en unos meses). En cuanto Neinor lance la segunda OPA obligatoria tenemos que inundar la CNMV de quejas, pidiendo que les obliguen a subir el precio a uno que sea EQUITATIVO Y JUSTO, dado que el NAV son 34€, las perspectivas de crecimiento excelentes, beneficios crecientes y alto dividendo. NO SE LAS PUEDEN LLEVAR TAN DESCARADAMENTE E IRSE DE ROSITAS Mínimo tenemos que exigir el NAV que son 34€ en 2024 que en la revisión de 2025 seguro que subirá a 35-36€. Los que vienen diciendo que para calcular el precio equitativo se tiene que tener en cuenta la cotización de los últimos 12 meses... esos tendrían que ser los de antes de lanzar la OPA, ya que desde que se lanzó la OPA el precio quedó congelado en 21,3€ por acción de ésta. Si consideran el precio de antes de la OPA, que llegó a valer 32€ hasta que luego entraron fondos oportunistas (a sueldo de Neinor seguramente) para bajar el precio y ponerla al precio deseado para la OPA. De no ser por la distorsión manipulada de la OPA coactiva, estoy seguro que la cotización hubiera seguido subiendo desde Junio de 2024 y probablemente ahora habría casi corregido el descuento con el NAV dado el buen pronóstico del mercado de la vivienda en España con demanda y precios en máximos y sin visos de que esto cambien o afloje. En qué mundo se ha visto que se lance una OPA obligatoria (coactiva, semi exclusión) a un precio MÁS BAJO del que cotizaba la empresa, siendo una empresa completamente rentable, con un negocio saneado y unos dividendos increíbles?ESTO ES UN ROBO Y ASÍ TENEMOS QUE HACÉRSELO SABER A LA CNMV
Viti90 19/12/25 13:25
Ha recomendado Análisis del resultado de la primera OPA y las apuestas institucionales de Pezpequeño
Viti90 19/12/25 13:23
Ha recomendado [Addendum] Nueva señal estratégica: la comunicación que delata la debilidad de Pezpequeño
Viti90 21/11/25 21:24
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
"La compañía procederá al lanzamiento de una opa voluntaria sobre Aedas a 21,335 euros por acción, "un precio que refleja el valor intrínseco de la compañía tras un proceso competitivo iniciado por su principal accionista, Castlelake, titular del 79% del capital", explica Neinor, que apunta que para la compañía es una "una prioridad clave" ejecutar esa parte de la operación.La promotora espera que la CNMV apruebe la operación en los próximos días, lo que permitiría a la compañía adquirir al menos el 79% de Aedas durante el cuarto trimestre de 2025, en línea con el calendario que la compañía anunciado al mercado el pasado mes de junio. En este sentido, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, destaca que "el precio de una opa obligatoria posterior con una prima del 12,5% respecto al precio de una opa voluntaria pactada con el mayoritario del 79% no tiene precedentes en el mercado.""La estructura propuesta simplifica el proceso y evita retrasos en su ejecución. La prioridad de Neinor es cerrar la operación de forma rápida, ordenada y con todos los accionistas alineados, permitiendo que la compañía centre su tiempo y recursos en aquello que mejor sabe hacer: promover vivienda de alta calidad allá donde más se necesita", explica la promotora en una nota.La opa obligatoria posterior se lanzará, sujeto a la oportuna autorización de la CNMV, lo antes posible después de completarse la oferta voluntaria, "con el objetivo de acelerar la adquisición del capital restante en manos de accionistas minoritarios", apuntan." ES PARA ECHARSE A REIR O PARA INDIGNARSE?A estos de Neinor les corre la prisa y quieren cerrar "la segunda OPA obligatoria lo antes posible" al precio que ellos quieren de 24€, antes de que la CNMV les OBLIGUE A LANZAR OPA A UN PRECIO EQUITATIVO (lo cual debería de ser más cercano al NAV de 35€). Esto implica admitir indirectamente que el precio es una birria y que el tiempo les corre en su contra y no vamos a vender tan fácil.Saben que el tiempo les corre en contra, y que en Marzo cuando se presenten resultados anuales, Aedas tendrá que desembolsar unos 2.5-2.7€ que corresponden con el 90% del beneficio neto del ejercicio 2025. Para ellos, es mejor "venderlo" ahora como una "subida" del precio de la OPA para coaccionarnos a los minoritarios a vender "dada la mejora de precio", aún a pesar del gran descuento sobre NAV.Teniendo en cuenta que en Marzo una vez Aedas entregue el dividendo, esos 24€ se convertirían automáticamente en 21,5€, aquí no hay ni mejora de la OPA ni nada. Nos quieren vender como subida del precio una cantidad que inevitablemente van a tener que mejorar en Marzo si no quieren que el precio de la OPA se les quede en unos ridículos 18€.Qué opináis?YO NO VENDO NI UNA POR DEBAJO DE 33€ + dividendo de Marzo 26 (35-36€ equivalente al NAV).
Viti90 21/11/25 21:03
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Muy interesante la entrevista....Habla de los créditos fiscales, 200 millones más para la caja. Habla de la renegociación de la deuda, que permitiría bajar del 9 al 5% el interés, ahorrando 30 millones anuales.Habla de la posible recuperación del dividendo en 2027.Habla de la permanente optimización de costes y eficiencia de los almacenes y tiendas.Creo que están haciendo las cosas muy bien
Viti90 21/11/25 19:34
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
Pues parece que Neinor, anticipando un toque de atención de la CNMV respecto al bajo precio, ha subido el precio de la OPA coactiva a 24€ para los minoritarios en una "posible" segunda OPA, dejando intacto el precio de la primera OPA para seguir coaccioándonos y que aceptemos a 24€. Yo creo que no sólo se hacen los listos sino que intentan engañar al personal para confundirnos y que aceptemos esta ba su ra de precio.Nos anuncian una subida del 12% a 24€ el precio de la OPA, el cual NO MEJORA NADA (ya que se están anticipando al dividendo de Marzo), y hace que el descuento sobre el NAV (que ya deberá estar por los 36€) sea todavía de más del 35%. Solamente con los plazos de tiempo que implicarían una segunda OPA, nos plantaríamos en Marzo y Aedas estaría obligada a darnos el dividendo del ejercicio de 2025, que ha sido muy bueno. Esto sería justo una cantidad de 2,5-2,7€, qué casualidad, el importe "que han subido el precio". Básicamente están adelantándonos ese dividendo porque si llega Marzo y se descuenta esa cantidad sobre 21,3€, el precio quedaría tan ridículamente bajo (18,X) que ni siquiera la CNMV podría justificar dicho disparate.Esto es de VERGUENZA Y ESPERO QUE LA CNMV ACTÚE CON DETERMINACIÓN
Viti90 07/10/25 01:25
Ha recomendado Re: Seguimiento de Dia (DIA) de Sajublu
Viti90 14/09/25 17:46
Ha recomendado Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME) de Estafaneinor
Viti90 30/08/25 15:07
Ha respondido al tema Talgo (TLGO): Seguimiento y noticias
Alkapone, TALGO ha sido privada todos estos años y nunca ha pasado nada.Si en los últimos años sus trenes y tecnología solo han dados problemas y han incumplido sistemáticamente sus plazos de entrega de trenes a los pedidos de RENFE y no han sido ni siquiera capaces de crear un plan de aumento de producción ante los pedidos pendientes.... eso no es culpa de ningún gobierno.Eso es sólo y exclusivamente culpa de la INCOMPETENTE DIRECCIÓN DE TALGO, refrendada año tras año en junta de accionistas. A esa gen tu za es a la que hay que pedir responsabilidades del ocaso de TALGO. Dicho esto, y dado el desinterés de PEGASUS por esta empresa y su futuro, el gobierno ha decidido por tomar una participación en la empresa y darle un cambio de rumbo, y puesto que la tecnología es estratégica.El problema es que el socio industrial que se ha buscado, Jainaga, parece más otro empresario que lo que quiere es comprar a precio de ganga y dar el pelotazo más que tener un PLAN INDUSTRIAL A FUTURO.TALGO y PEGASUS se han cabado su propia tumba ellos solitos.
Viti90 16/08/25 14:06
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
Gracias Captain Cook por todas tus aportaciones y por el borrador de escrito a la CNMV.Personalmente les voy a enviar también mi queja y creo que todos los minoritarios de Aedas deberíamos hacer lo mismo. Este precio es insultantemente bajo dado el NAV de Aedas (35€ que no olvidemos, no para de crecer trimestre a trimestre) y las estupendas perspectivas de crecimiento de los beneficios de Aedas y su maravilloso dividendo de más del 10 %.Si ellos creen que 21.3€ es un precio "equitativo" que contraten una auditoría independiente que analice el valor real de Aedas y que estime el precio que debería ofertarse. Ese precio debería ser, al menos, el NAV.Creo que a expensas de lo que diga la CNMV y la propia directiva de Aedas (de los cuales no espero absolutamente nada), buena parte de poder conseguir mejorar el precio de la OPA a uno más cercano al NAV dependerá de cuánto "ruido" hagamos los minoritarios. Creo que deberíamos formar un sindicado de minoritarios, amenazar con demandas legales, que salgan noticias en los periódicos diciendo que los minoritarios nos negamos rotundamente al precio ofertado por ser claramente insuficiente y lesivo. ESTO CREARÍA MÁS PRESIÓN SOBRE NEINOR Y SOBRE LA PROPIA CNMV (que supuestamente debe velar por los intereses de los minoritarios). Parece que existe una Asociación Española de accionistas Minoritarios de Empresas Cotizadas (AEMEC) que hace muy poco se pronunció sobre la OPA de Talgo para criticar la lentitud y el perjuicio a los minoritarios. Creo que ellos podrían ser una buena ayuda/herramienta también para hacernos oír. Yo les voy a escribir aquí y os animo a hacer lo mismo: https://aemec.eu/contactar-con-aemec/Si los minoritarios de Aedas votan en un futuro a favor de ir a la OPA será por la nula visibilidad a futuro de los planes de Neinor y el "no quedarse pillados", no porque el precio ofertado les parezca correcto y justo. Con todo y con eso, yo confío y espero que todos los accionistas de Aedas VOTEMOS NO A LA OPA.Un saludo
Viti90 16/08/25 13:50
Ha recomendado Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción de Captain Cook
Viti90 16/08/25 13:49
Ha recomendado Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción de Captain Cook
Viti90 27/07/25 16:46
Ha respondido al tema Seguimiento de Dia (DIA)
Predicman eres un Jefe.... llevas lloriqueando aquí desde que estaban a 0.12 (12 € actuales) y ya la tenemos por 30 después de una subida de casi el 150 % y sigues lloriqueando. Cuál es tu objetivo? Cuéntanoslo anda
Viti90 18/07/25 00:35
Ha recomendado Re: Seguimiento de Dia (DIA) de Garini
Viti90 18/07/25 00:33
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
 Enriquedemadrid AFM en el foro de Investing dice esto: OPA voluntaria = a precio libre, por ejemplo a 21,335€ no estando obligados a vender; OPA obligatoria = a precio equitativo cuando por ejemplo tienen el 30% o más de las acciones, a precio equitativo y tampoco estamos obligados a vender; OPA de exclusion cuando adquieren el 90% o más de las acciones, no estamos obligados a vender pero como si lo estuviéramos porque puede dejar de cotizar y nos quedaríamos sin liquidez, también a precio equitativo. Lo que ha hecho NEINOR es llegar a un pacto previo de compra del 79% y lanzar OPA voluntaria, lo cual para mi no es factible porque de facto lo que hace es superar el 30% y tratar de tirar la acción hacia abajo porque Castlelake esta pongamos en la ruina y vende a precio de saldo perjudicando al resto. La Ley de OPAs ya lo contempla, que no es asi, que no puede ser pero no soy un experto y me puedo equivocar. Pero podemos defendernos, realizar escritos de personacion en el procedimiento, solicitar paguen al menos el NAV, o ponernos a la OPA voluntaria y solicitar su transformación a OPA obligatoria, si sale voluntaria ver como lo argenta e impugnarlo en los tribunales,.. Se pueden hacer muchas cosas pero lo primero personarse en el procedimiento de OPA, que lo puede hacer cualquier accionista que se vea perjudicado. A ver si  Enriquedemadrid AFM entra aqui y pone mas información al respecto. Alguien tiene idea de como se puede hacer o como podemos defendernos los minoritarios frente a esta OPA coactiva a precio ridiculo? 
Viti90 11/07/25 00:09
Ha recomendado Re: Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción de Captain Cook