Participaciones del usuario Vidmar - Hipotecas

Foro:

Vidmar 23/03/19 13:04

Ha publicado el tema Ayuda sobre hipoteca de segunda residencia.

Vidmar 07/02/12 17:41

Ha respondido al tema Es recurrente pero necesito ayuda, hipoteca uci

Dices: "creo que si me lo sacara de encima ahora con la caida de los pisos puesto que lo compre en el boom seria un error, perderia mucho dinero porque solo se puede vender a precio de risa y si despues de diez años que quedan por pagarlo, podria tener una reenta por alquiler que serian ingresos para nosotros." Esto lo dice todo el mundo y se queda tan pancho. Yo no se si es que la gente quiere vender a precios del 2007 y comprar a precios del 2011 o que :). Vamos a ver, vendes el viejo a precio de risa porque el mercado esta fatal. Esa fatalidad es la que te permite comprarte el piso que quieres a precio de ganga. No entiendo lo de vender perdiendo dinero si luego vas a conseguir un ahorro en el otro piso mucho mayor que esa "perdida". Yo, para completar el abanico de recomendaciones que te han dado, te diria que vendieras a "perdida" el piso actual para poder "beneficiarte" de los bajos precios del piso grande manteniendo tu endeudamiento. Meterte a dos hipotecas es algo temerario, pero con la situación financiera que comentas tener una hipoteca "normal" con un piso mas grande y mejor situación sería menos arriesgado.

Vidmar 07/02/12 16:52

Ha respondido al tema Compras de piso: Ayuda

Con la hipoteca vieja y la nueva te vas a meter en 400.000 euros de hipotecas, que si las haces a 35 años te van a costar 800.000 o 900.000€ si le sumas los interes, que también hay que pagarlos. Yo lo veo una locura pero cada uno es libre de hacer lo que crea. El alquiler no es la panacea, yo haría calculos sin tener en cuenta el alquiler, por si acaso y si puedes venderlo estudialo bien. El mercado está mal y tendrás que ajustar el precio pero es que si no estuviera mal no habrian rebajas en esos pisos en los que quieres entrar. Te lo digo porque quizas sea mejor tener 250.000€ de hipoteca y un piso grande que 400.000€ y dos pisos, no por las propiedades sino por el riesgo de tener una deuda tan grande.

Vidmar 19/01/12 21:41

Ha respondido al tema Comprar piso sola

No quiero ser aguafiestas pero me uno a la mayoria de la gente que te ha respondido. Yo lo veo una locura. Por como lo cuentas parece que te cuesta ahorrar. Con ese salario (supongo que neto) es lógico, pero date cuenta que cuando dices una hipoteca de 120.000 euros en realidad es 120.000 +10% = 138.000 mas los intereses. Los intereses, así por encima, de una hipoteca de 120.000€ al 5% a 30 años, si te la dieran... en total vendrías a pagar 200.000€ por la casa. Por eso te digo que si tu idea es seguir cobrando ese sueldo yo lo veo inviable. En el peor de los casos, te pueden despedir y no podras pagar la casa, te quedaras sin dinero presente y futuro ya que te embargarán (y a tu avalistas) y aun así puedes seguir arrastrando deuda. Encima tendrás que volver con tus padres. En el mejor de los casos te darán la hipoteca y viviras durante 30 años con el agua al cuello para poder pagarla. Si lo que quieres es independizarte, yo te diría que buscases un pisito de alquiler. Si no te renuevan siempres puedes dejar la casa sin ninguna deuda y con ahorros. O quizas encuentres pareja y te quieres ir a vivir con el, o buscar otro piso, o tener familia etc etc y la flexibilidad que te da el alquiler para todo eso no te lo da la compra. Quizas pienses como la mayoria de los españoles "que es tirar el dinero" pero hay una frase que le viene bien a este caso... "Uno es dueño de lo que tiene y esclavo de lo que debe", lo de esclavizarse, de hace un par de año para aca, se le está llamando "vivir por encima de nuestras posibilidades".

Vidmar 30/06/10 19:39

Ha respondido al tema Récord histórico de ejecuciones hipotecarias en españa (gráficos)

El crédito hipotecario en España esta en 1,09 billones de euros a 115.000 euros de media... daría casi nueve millones de hipotecas, aunque son aproximados que ahora me da pereza rebuscar en los informes del banco de España :).

Vidmar 16/06/10 13:54

Ha respondido al tema Compra vivienda en metalico o hipoteca (desgravacion vivienda)

Esto es muy personal como comentan en el hilo, cada cual tiene sus preferencias y se siente comodo de distinta manera. Yo particularmente creo el mejor negocio es no tener deudas o tener las menos deudas posibles. Soy de los que piensan que el deposito mas rentable es darle una baja a la hipoteca.