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Participaciones del usuario unesto

unesto 12/10/18 14:58
Ha respondido al tema ¿Existe algún banco o caja que haga hipotecas sin el sistema de amortización francés?
Por lo que yo se (no soy un experto), eso de no pagar intereses de lo que no has hecho uso no tiene mucho sentido ya que desde el momento que en que te dejan X dinero, haces uso de ese X dinero, vamos que usas todos lo que te dejan. Que yo sepa los dos más usados son el Francés y el Alemán (aunque no conozco a nadie que tenga una hipoteca con sistema Alemán si te soy sincero), la diferencia es que en el Frances las cuotas son más o menos las mismas siempre y la variacion de un año a otro depende del Euribor si es variable, y no cambia nunca si es de tipo fijo. Por eso, al principio del prestamo el porcentaje que va a quitarse capital de la hipoteca es menor que al final. En el alemán en cambio siempre te quitas lo mismo capital de la hipoteca pero como al principio tienes más capital, tienes que pagar mas intereses que al final. Esto quiere decir que al principio tendrás que pagar cuotas más altas que al final. Pero vamos que si te dejan 100.000 al 2%, el primer año pagaras exactamente lo mismo de intereses en los dos.
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unesto 14/09/18 15:11
Ha respondido al tema Tongo en el notario
Se puede ganar, de todos modos, aun estando ya en el notario, si te intentan colar algo hay que decir que NO!. A nosotros no nos enviaron un documento para revisar antes de firmar (creo que era el FIPER). Si que tubímos la oferta del banco con suficente antelación y revisamos todo lo que habíamos negociado y todo estaba de acuerdo pero este documento en cuestión no estaba. Si no recuerdo mal ahí se debía incluir valoraciones de como se quedaría la hipoteca en un futuro si variaba el euribor por ejemplo (obviamente esto ya lo había yo calculado por mi cuenta). El caso es que yo dije que a mi eso no me lo habían enviado y que no lo firmaba, el representante del banco dijo que si había que firmarlo y sino no había hipoteca y al momento la notario dijo que si no me lo habían enviado con antelación (24hr creo recordar) que estando ella que no se firmaba el documento en cuestión, que si querían seguir bien y que si no no había hipoteca hasta que pasara el tiempo que tenían que darme a mi para que lo revisara y a cargo del banco claro. No se yo hasta que punto se arriesgará el banco a irse a casa sin la hipoteca firmada. Que lo intentarán no me cabe duda, como me hicieron a mi, pero después de lo que dijo la notario no replicaron nada más, se firmo y todos a casa.
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unesto 24/07/18 17:53
Ha respondido al tema Pedir hipoteca
Supongo que tendrás bastante dinero ahorrado porque si no es así, lo veo muy pero que muy dificil.
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unesto 27/06/18 11:23
Ha respondido al tema Sos hipoteca
Apreta a Bankinter un poco, dependiendo de tu situación se pueden estirar. Yo en 2015 conseguí EUR+0.9 sin cambio en el primer año, sin comision de apertura con la Hipoteca SIN (con nomina, seguro hogar y vida). Eso si, yo pague la mitad de la casa, que supongo influye para que te den la SIN.
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unesto 18/06/18 17:13
Ha respondido al tema He comprado por 150000 y el banco me lo tasa en 144900 ¿estoy perdiendo dinero?
Muy interesante el hilo pero sigo sin entender como se puede plantear alguien no comprar un piso porque un tasador online que diga que vale 3.000Euros menos de lo que va a pagar. Si te gusta el piso, te lo compras y a correr, una diferencia de ese calibre no tiene ni la más minima importancia. Otra cosa sería que me dijeras que te dan una tasación 20.000 o 30.000 Euros por debajo, pero 3.000 Euros no es nada.
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unesto 15/06/18 11:52
Ha respondido al tema Tasación de Vivienda (fiabilidad MEDIA vía Online)
Yo diría que online la fiabilidad es siempre baja. Dicho esto, es una buena aproximación antes de realizar la tasación final, simplemente tendrás que tener en cuenta un margen de error alto. Hechale un +/-20%. Esto quiere decir que si te da 100.000, la tasación final puede ser 80.000 o 120.000. Pero vamos, que esto es una estimación también.
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