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Participaciones del usuario unesto

unesto 24/09/19 14:07
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
No me había dado cuenta de ese dato. Efectivamente, lo ha cuadrado casi perfecto con lo que poco hay que achacar a la tasación. 
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unesto 24/09/19 11:21
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Tienes que tener en cuenta que una cosa es el precio en el anuncio del piso/casa y otra cosa es su valor real o el precio al que se venda. En mi zona, por ejemplo, hay un montón de pareados de unos 150m2 a 200.000Euros, llevan ahi desde que yo me compré mi casa en 2015. Podría decir que ese es el valor de esos pareados porque hay muchos por ese precio pero la verdad es que llevan 4 años a la venta (o más) y no se han vendido por lo que asegurar que ese es el valor es un poco atrevido.No podemos dejarnos llevar por lo que nosotros queremos, está claro que habrá casos puntuales que no será correcta la tasación y el tasador se equivocará, pero en la mayor parte de los casos será correcta.  Aqui he visto muchas veces eso de que la tasadora es mala y va a fastidiarme, pero la realidad es que a ellos ni les va, ni les viene que tu te puedas comprar la casa, es más, quiza les beneficiara mas que te la pudieses comprar para evitarse reclamaciones. 
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unesto 14/03/19 16:55
Ha respondido al tema Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados
Yo creo que aquí el problema viene de que la mayoría quiere que se lo tasen en más de lo que les cuesta la casa para que le cuadre con el 80% que dan los bancos, y cuando se encuentran que no van a poder pedir el 100% porque la tasación no es mas alta que el precio de venta se cabrean. Desde mi punto de vista veo muy mal asunto cuando la gente no puede pagar ni siquiera el 20% de una casa y además se enfadan con el banco/tasadora porque no les dan la hipoteca. Eso si, si después de todo esto, al final el banco se la da y luego no pueden pagarla, la culpa es del banco que es muy malo. Todo menos autocritica. Yo solo puedo hablar de mi caso, no se en el resto, pero a mi vinieron a tasar (TINSA) y clavaron el precio por el que compraba la casa.
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unesto 13/03/19 13:01
Ha respondido al tema Avalar a dos peronas - Aval hipotecario
Yo en una hipoteca no aceptaría nunca poner ningún aval. Piensa que si te piden un aval es porque no tienen claro qeu tú puedas pagar, y si eso es así, mejor no pedir la hipoteca. Dicho esto, si es una cantidad tan pequeña y con los ingresos que mencionas, no creo que tengas problemas (si no hay nada oculto). Si en ese banco no te dan la posiblidad, busca otro.
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unesto 05/03/19 12:53
Ha respondido al tema El banco me quita dinero de mi cuenta para traspasarlo a una cuenta de mora
Cuando las cosas vienen mal dadas puede ser muy tentador salir con la excusa de que los bancos son malos y nos roban y todo lo que querais. Pero lo cierto es que no se puede argumentar que como ellos son malos (esta por ver si en tú caso es así) nosotros también. Contrajiste una deuda con el banco bajo unas condiciones que aceptaste y debes cumplirlas, punto. Tú eres el único responsable y si tienes una deuda con el banco, el primero que debería haberse puesto al corriente eres tú.
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unesto 06/02/19 14:27
Ha respondido al tema No me concede Ing porque dice que no es vivienda habitual
Yo también soy cliente de ING hace muchos años y cuando fuí a pedir hipoteca me dijeron que no porque los dos somos autónomos. El resto de bancos no nos pusieron ni una pega. Busca otro banco y no te guies por tu banco de toda la vida. Piensa que como te han dicho, el hecho de tener una cuenta con ellos no les obliga a nada más que a lo que has contratado. Si tienen unos parametros para conceder hipotecas y tú no los cumples por el motivo que sean no te la darán, igual que tu no la harás con ellos si te cuadra más la oferta de otro banco.
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unesto 25/01/19 09:40
Ha respondido al tema Préstamo con uci
No se como serán porque la verdad es que no los conozco pero sí ese "papel" es un requisito indispensable me parece muy bien que no te la concedan. Si siempre se actuara de forma estricta en estos casos, luego nos ahorrariamos frases como "el banco es muy malo porque me dio una hipoteca que no puedo pagar". Consigue el "papel" y se lo das, entonces, si cumples todos los requisitos, te darán la hipoteca, ¿Ves que facil? Sin ánimo de ofender!
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unesto 04/01/19 10:56
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
Prueba otro banco aparte de ING. como ya te han dicho, cuando te sales un poco de la media no te la dan. Yo soy cliente suyo ya hace unos 10 años y cuando pedí la hipoteca me la rechazarón a pesar de que teniamos unos ingresos netos de unos 4000Euros mensuales sin otros pagos (la hipoteca que pedimos es de 400€), el motivo que me dierón es que los dos eramos autonomos y eso les suponía un gran riesgo. El resto de bancos donde fui, no me pusieron ni un solo problema, al contrario, negocié el diferencial bastante bien y desde un 1.2 que anunciaban casi todos los bancos, conseguí un 0.9 (ing entonces estaba en el 0.99). De hecho, me resulto gracioso que unos dos o tres meses despues de firmar la hipoteca me llego una carta de ING diciendo que habian revisado el caso y que si me la concedian.
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unesto 19/12/18 17:40
Ha respondido al tema ENGAÑADO con Hipoteca Mixta LaCaixa
Con los bancos hay que leerlo todo muy muy bien e informarse mucho, sino pasan estas cosas. Lo pero es que no puedes culpar a nadie porque tú eres el responsable de entender lo que firmas. Dicho esto, no creo que sea el fin del mundo, quitate cuota en vez de plazo, si lo haces asi y eres regular, llegará en un momento en el que lo que te quites será igual a lo que debes y se acabará esa hipoteca aunque no hayas agotado el plazo estipulado (o mas bien tendras X tiempo a pagar 0 € de cuota, esto ya no se muy bien como funciona). Al final del camino mas o menos es lo mismo en cuanto a intereses pagados ya sea a través de reducción de cuota o de plazo.
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