Participaciones del usuario Tucentrocontable

Tucentrocontable 09/11/20 14:29

Ha respondido al tema El banco me baja del 80% al 70% la cantidad prestada por no realizar la tasación con "sus tasadoras"

Yo en tu lugar pediría una tasación a una tasadora externa, de hecho según he leído en este blog de tasaciones hipotecarias, es que la tasación es uno de tus derechos frente al banco y hay que solicitarla antes de ir a negociar la hipoteca, si caes en la tasadora del banco, caerás en los intereses del banco. Saludos

Tucentrocontable 28/09/20 14:58

Ha respondido al tema Actualidad tasadoras

Hola,Hoy día es muy desaconsejable dejar que el Banco te pague la tasación. Están habiendo muchas tasaciones bajas para no pillarse los dedos. Mi recomendación es que vayas a un tasadora homologada por el Banco de España, evitando a las grandes (tinsa, sociedad de tasación, cbre, gesvalt) que están compradas por los bancos... y pidas la tasación con alguna de ellas. Si te sirve he encontrado este post donde explican como llevar a cabo el proceso de tasación hipotecaria.Saludos

Tucentrocontable 28/09/20 14:50

Ha respondido al tema Validación Tasación

Hola,Como he podido saber las tasaciones hipotecarias realizadas por Tasadoras Homologadas por el Banco de España no pueden ser validadas por los Bancos ni si quiera revisarlas. Son totalmente validas. He leido esto aquí.. Guia para la tasación hipotecariaSaludos

Tucentrocontable 19/08/20 14:16

Ha respondido al tema Cargas Nota Simple

Hola, en este post explican todas las cargas que puede tener una vivienda.Espero que te sirva https://arquitasa.com/cargas-vivienda/

Tucentrocontable 26/05/20 09:25

Ha respondido al tema Tasacion muy alta, problemas con impuestos.

Estamos en camino como no dejemos de encargar tasaciones a los bancos y lo hagamos a sociedades de tasacion homologadas por el banco de España nos veremos abocados a otra crisis inmobiliaria

Tucentrocontable 26/05/20 09:22

Ha respondido al tema Cómo se tasará un ático con terraza comunitaria pero de uso privativo - Tasación de vivienda

Solo recomendarte que no encarges tasaciones a las grandes tasadoras que están compradas por todos los Bancos. Me dedico al mundo inmobiliario y vivido situaciones de autentica impotencia, toda aquella tasadora que este "homologada por algún banco" esta comprada. Además, de que el concepto HOMOLOGADA POR SANTANDER, POR BANKIA etc. NO EXISTE. Las homologaciones solo las realiza el banco de España. por lo tanto son, Tasadoras homologadas por el banco de España y sus tasaciones son aceptadas en cualquier banco sin restricción alguna.

Tucentrocontable 26/05/20 09:15

Ha respondido al tema Tasacion vivienda obra nueva para pedir hipoteca

Has sido victima una vez más de los acuerdos comerciales de TINSA con los BANCOS. Un mafia cada vez más extendida... mírate los artículos que te dejo más abajo sobre porque es mejor encargar la tasación como cliente de una forma totalmente independiente al banco. Por otro lado, por ley deben aceptar la tasación de cualquier tasadora homologada por el banco de España y SIN POSIBILIDAD DE REVISIÓN la ley es la artículo 3 bis I https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1981-8598. Creo que estos artículos te ayudarán en tu situación...EL BANCO NO PUEDE IMPONER A UNA SOCIEDAD DE TASACIÓN INDEPENDENCIA NECESARIA ENTRE ENTIDADES BANCARIAS Y TASADORAS

Tucentrocontable 25/02/20 09:01

Ha respondido al tema Tasación

Hola,Viví una situación similar hace un tiempo, en principio no tiene que poner problema, aunque ahora los bancos están haciendo la trampa de "te regalamos la tasación" para que no puedas utilizarla en otro sitio. Por ello, en posteriores ocasiones he preferido solicitar como particular a cualquier empresa de tasación homologada la tasación, y así poder llevarla a cualquier banco ya que estas tasaciones son validas en cualquier sitio por que están homologados por el Banco de España. Además, así no corres el peligro de que X banco fuerce a la tasadora a sacar el valor que a el le interese, cosa bastante habitual por cierto... Suerte

Tucentrocontable 15/01/20 13:52

Ha respondido al tema Tasación de Tinsa , mala cara y sin conocer la zona ni la oferta y demanda de la misma

Me muevo constantemente en el mundo inmobiliario y no he oido ni una buena opinión sobre TINSA. Vendida a los bancos y sin trato alguno. Busca cualquier otra sociedad homologada por el banco de España. Saludos

Tucentrocontable 15/01/20 13:49

Ha respondido al tema Recomendación de tasadora para Madrid (Legazpi) - Tasación de vivienda

No tases con los bancos son realmente una estafa. Haz un simple busquedad en google sobre que tasadoras están homologadas por el banco de España y pide presupuesto a varias... Te saldrá mejor precio y sobretodo un valor real, que no estará manchado por el banco.