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Tucentrocontable

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Tucentrocontable 28/09/20 14:58
Ha respondido al tema Actualidad tasadoras
Hola,Hoy día es muy desaconsejable dejar que el Banco te pague la tasación. Están habiendo muchas tasaciones bajas para no pillarse los dedos. Mi recomendación es que vayas a un tasadora homologada por el Banco de España, evitando a las grandes (tinsa, sociedad de tasación, cbre, gesvalt) que están compradas por los bancos... y pidas la tasación con alguna de ellas. Si te sirve he encontrado este post donde explican como llevar a cabo el proceso de tasación hipotecaria.Saludos
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Tucentrocontable 28/09/20 14:50
Ha respondido al tema Validación Tasación
Hola,Como he podido saber las tasaciones hipotecarias realizadas por Tasadoras Homologadas por el Banco de España no pueden ser validadas por los Bancos ni si quiera revisarlas. Son totalmente validas. He leido esto aquí.. Guia para la tasación hipotecariaSaludos
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Tucentrocontable 19/08/20 14:16
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
Hola, en este post explican todas las cargas que puede tener una vivienda.Espero que te sirva https://arquitasa.com/cargas-vivienda/ 
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Tucentrocontable 26/05/20 09:25
Ha respondido al tema Tasacion muy alta, problemas con impuestos.
Estamos en camino como no dejemos de encargar tasaciones a los bancos y lo hagamos a sociedades de tasacion homologadas por el banco de España nos veremos abocados a otra crisis inmobiliaria
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Tucentrocontable 26/05/20 09:22
Ha respondido al tema Cómo se tasará un ático con terraza comunitaria pero de uso privativo - Tasación de vivienda
Solo recomendarte que no encarges tasaciones a las grandes tasadoras que están compradas por todos los Bancos. Me dedico al mundo inmobiliario y vivido situaciones de autentica impotencia, toda aquella tasadora que este "homologada por algún banco" esta comprada. Además, de que el concepto HOMOLOGADA POR SANTANDER, POR BANKIA etc. NO EXISTE. Las homologaciones solo las realiza el banco de España. por lo tanto son, Tasadoras homologadas por el banco de España y sus tasaciones son aceptadas en cualquier banco sin restricción alguna.
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Tucentrocontable 26/05/20 09:15
Ha respondido al tema Tasacion vivienda obra nueva para pedir hipoteca
Has sido victima una vez más de los acuerdos comerciales de TINSA con los BANCOS. Un mafia cada vez más extendida... mírate los artículos que te dejo más abajo sobre porque es mejor encargar la tasación como cliente de una forma totalmente independiente al banco. Por otro lado, por ley deben aceptar la tasación de cualquier tasadora homologada por el banco de España y SIN POSIBILIDAD DE REVISIÓN la ley es la  artículo 3 bis I  https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1981-8598. Creo que estos artículos te ayudarán en tu situación...EL BANCO NO PUEDE IMPONER A UNA SOCIEDAD DE TASACIÓN   INDEPENDENCIA NECESARIA ENTRE ENTIDADES BANCARIAS Y TASADORAS 
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Tucentrocontable 25/02/20 09:01
Ha respondido al tema Tasación
Hola,Viví una situación similar hace un tiempo, en principio no tiene que poner problema, aunque ahora los bancos están haciendo la trampa de "te regalamos la tasación" para que no puedas utilizarla en otro sitio. Por ello, en posteriores ocasiones he preferido solicitar como particular a cualquier empresa de tasación homologada  la tasación, y así poder llevarla a cualquier banco ya que estas tasaciones son validas en cualquier sitio por que están homologados por el Banco de España. Además, así no corres el peligro de que X banco fuerce a la tasadora a sacar el valor que a el le interese, cosa bastante habitual por cierto... Suerte
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Tucentrocontable 15/01/20 13:46
Ha respondido al tema Cómo es posible que TINSA tase con una diferencia de casi 70.000 euros mismas casas.
Las tasaciones de inmuebles deben encangarse directamente a las tasadoras homologadas, toda tasación que se encargue directamente a un banco estará manchada por el y el precio será el (dentro de un rango), el que este le interese... Busca en el listado de sociedades tasadoras independientes y pide la tasación por fuera. Todos los bancos están obligados por ley a coger tasaciones homologadas. Saludos
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Tucentrocontable 18/11/19 10:10
Ha respondido al tema Duda tasación
Por eso SIEMPRE se recomienda hacer la tasación a cualquier sociedad homologoda por el Banco de España de forma independiente a los Bancos. Así la tasación será tuya y no dependerás del banco de turno con el que te quieras hipotecar. Yo la hice con Arquitasa y la lleve al Banco que mejor prestaciones me daba
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Tucentrocontable 22/10/19 12:34
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Que engañados nos tienen los Bancos yo después de varias hipotecas en mi vida, he aprendido y siempre pido la tasación externa, no puede ser que juguen ellos con los valores como quieran. Las últimas veces he tasado con Tinsa y Arquitasa, teniendo mejor precio la última, dieron un buen servicio.
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Tucentrocontable 22/10/19 12:27
Ha respondido al tema Tasación más alta por compra adicional de plaza de parking?
Mi recomendación tras pasar por varios de estos casos es que SIEMPRE pidas las tasaciones por fuera del Banco y asi asegures que los valores no los ha negociado el banco con la tasadora para el interés del primero. La tasación de una hipoteca es un derecho para el ciudadano, una garantía de que exista la independencia con el poder bancario. Realiza una tasación de ambos inmuebles y siempre que sea una tasadora homologada por el Banco de España te la aceptarán.
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Tucentrocontable 22/10/19 12:23
Ha respondido al tema Precio de una tasación
Nunca hay que dejar que el banco pague la tasación, como indica este artículo  https://www.inmodiario.com/135/27598/siempre-ventaja-para-cliente-banco-pague-tasacion.html  " la mayor ventaja económica que tendrá el comprador de un inmueble si solicita su propia tasación a una de las compañías homologadas por el Banco de España será la posibilidad de solicitar ofertas hipotecarias en varias entidades" Piensa que el Banco nunca regala nada, y pidiendola tú tendrás la total independencia de saber que el valor que te da el banco no esta contaminado por acuerdos comerciales con tasadoras En cuanto a la recomendación yo te diría que fueras a los que mejor prestigio tienen, Arquitasa, Tinsa, Cbre... Suerte!!
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Tucentrocontable 20/06/19 11:31
Ha respondido al tema Tasadores en Murcia
Yo tasé varias fincas en Murcia con Arquitasa. Una tasadora cuya sede está en Murcia con arquitectos murcianos y buenos precios. Yo salí muy contento con ellos y como está homologada por el Banco de España, la aceptan en todos los Bancos.  Pide información!
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Tucentrocontable 20/06/19 11:27
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor tasadora de ing? - Tasación de vivienda
Hoy día el mercado de la tasación esta abierto a todas las Sociedades de Tasación. No me cansaré de decirlo. Los bancos no pueden obligar a tasar con ninguna tasadora en especial. Cualquier Sociedad de Tasación Homologada puede realizar esa tasación y están OBLIGADOS a aceptarla. Te dejo un artículo donde se recogen las tasadoras que están homologadas Pide presupuestos y compara, simple. 
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Tucentrocontable 20/06/19 11:18
Ha respondido al tema Pibank - coste de la tasación
Que el cliente pague la tasación es un derecho y un deber. Busca información en google a cerca de " ¿POR QUE ES BUENO PARA LOS PARTICULARES PAGAR LA TASACIÓN? " te sorprenderas!
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Tucentrocontable 03/04/19 19:45
Ha respondido al tema Tasaciones 2019
Da igual con quien trabaje el banco al que vayas, todos tienen la obligación de aceptar cualquier tasación que sea de una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España. 
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Tucentrocontable 03/04/19 19:39
Ha respondido al tema Tasación Patrimonio – Herencia duda…
Muy buenas Oscar, hace poco estuve en una situación parecida a la tuya y pedí presupuesto a tinsa.es , arquitasa.com y krata.com no sé diferenciaban mucho pero decídi hacerlo con Arquitasa y el trato fue buenisimo, un valor bastante objetivo y todo en un tiempo más o menos decente. Entre aquí a informarme, igual que ahora lo haces tu, ya que en el pasado no había tenido buenas experiencias y la verdad es que pienso que al final tuve buena elección.  Danos feedback de tu caso! Un saludo.
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Tucentrocontable 13/03/19 09:46
Ha respondido al tema Empresas de tasacion.
Estuve unos meses en tu situación, y después de mucho mirar llegue a la conclusión de que tenia que ser una tasadora homologada ya que para pedir una hipoteca en cualquier banco necesitas una tasadora homologada y no ir a las más grandes porque su estructura hace que tengan 0 flexibilidad y traten a los clientes como números. He visto aquí...  , cuales son las sociedades homologadas yo lo hice con Arquitasa, después de solicitar presupuesto a más de 6 tasadoras y el trato fue muy bueno. Pero te aconsejo que pidas muchos presupuestos y evites a los gigantes como TINSA, ST, CBRE, JLL, a veces pierden la noción de que el cliente es el centro del negocio
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Tucentrocontable 08/02/19 11:57
Ha respondido al tema Solicitar tasación - Sociedad de tasación
Ni las sensaciones ni los hechos son buenas, las grandes tasadoras estan siempre compradas por los Bancos que les dicen los valores que tiene que llevar los inmuebles para que les salgan a ellos las cuentas.  Es una verguenza, la forma en que se venden todas las grandes.  Si quieres un consejo, busca entre las tasadoras que estan homologadas por en banco de España y así cualquier banco estará obligado a aceptar tu tasación y ve a las pequeñas tasadoras que son igual de profesionales, tienen mejores precios y no se venden ante entidades bancarias.  Hay varios listados de "¿que tasadoras están homologadas por el banco de españa?" echale un vistazo será la mejor opción Saludos
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