Participaciones del usuario trocko

trocko 14/11/23 09:02

Ha publicado el tema Modelo reclamación gastos préstamo coche Cetelem

trocko 22/09/23 20:36

Ha respondido al tema Me quieren rescindir para subir alquiler

La propietaria no contesta al teléfono y el gestor me ha llamado diciendo que recibiré notificación de rescisión del contrato la próxima semana. Sobre la finalización del mismo, el contrato de mi piso, igual que el de resto de pisos del edificio se renovaban tácitamente de manera indefinida. Verbalmente se nos transmitió que no finalizaba y que se renovaba y somos muchos vecinos que llevamos bastantes años en esta situación. A ninguno se le ha finalizado el contrato o cambiado las condiciones. Igualmente, tanto verbal como por escrito la nueva propietaria mw dijo que me notificaban el cambio de nombre y, os pongo algunas frases:" te parece que hagamos un papel de subrogación de contrato. es realmente lo mejor, no hay que hacer contrato nuevo, es lo que ellos me aconsejan. Son más papeleos y trámites y al final esto es lo que no quería yo...""Si estás de acuerdo te puedo enviar un papel conforme simplemente hay un cambio de propietario pero el contrato y condiciones son las mismas""si subrogación es lo que me han aconsejado desde la asesoría que ellos ven como la otra opción menos engorrosa para ambas partes, no hay que firmar ningún documento de rescisión de contrato. al revés es simplemente hay cambio de propiedad sin más...""a efectos sería lo mismo, por eso son válidas las dos opciones... la propietaria ya soy yo, no habrá nadie por medio... el caso es que no hay que pedir el dinero a incasol, como si os fuerais del piso... ellos os envían el dinero, luego lo volvemos a meter... hay una serie de gestiones que no hay que hacer, porque tampoco no es necesario. Yo estoy agusto haciendo todo lo necesario, pero tampoco no quiero dar muchas vueltas porque vaya no quiero cambiar nada, la gestoria me ha dicho en plan.. pero para que tanto lío habiendo esta opción.... que es la ideal para vosotros... en fin..."

trocko 22/09/23 09:36

Ha respondido al tema Me quieren rescindir para subir alquiler

Conozco un poco sobre ese tema, más enfocado a la empresa, pero he buscado información sobre particulares y me mantengo. Discrepo en la parte de la cesión de datos al gestor. Yo no he autorizado que ceda mis datos a un tercero y menos que le facilite mi teléfono para llamarme, mucho menos para amenazarme.Pero bueno, es un tema secundario y es más que nada buscar cosas para intentar tener más fuerza en el caso que la propietaria se mantenga en su postura de no hablar y el gestor vuelva a llamar o me envían un burofax par rescindir el contrato

trocko 22/09/23 08:53

Ha respondido al tema Me quieren rescindir para subir alquiler

Mi interpretación y la de un despacho de abogados que colabora con la empresa donde trabajo, tocamos parte de temas inmobiliarios es que en las zonas tensionadas lo del 2% se aplica en todos los casos, ya que precisamente lo que busca la ley es que no suban los alquileres por encima de ese 2%, 3% el próximo año. Igualmente tanto con el administrador de los bienes de la familia que gestionaban antes mi piso como con la nueva propietaria había un acuerdo verbal de mantener las condiciones establecidas y cambiar únicamente titular por herencia, la nueva propietaria tanto verbalmente delante de terceros, como por escrito expresó claramente que en vez de hacer un contrato nuevo nos notificaba el cambio de titular tanto a nosotros como al Incasol, ya que l querer mantener todo igual no veía necesario hacer todos los trámites administrativos y gestiones varias que suponía un contrato nuevo, donde dice claramente que esta subrogación sería a todos los efectos igual que un nuevo contrato. Repito que lo tengo por escrito y verbalmente también lo dijo a un tercero. Por otro lado mi primera reacción cuando me dice que me llamará un gestor es decirle que me llame para comentar primero con ella, me da largas, no me contesta a mis llamadas y es ella la que no quiere hablar, sabe perfectamente que lo que está intentando no es lo pactado hace 4 meses.Por otro lado, si llegado el caso se me notifica la rescisión del contrato con un mes de antelación como comprenderás no le voy a ir con mi mujer y mi hija a la calle, en un mes no puedo encontrar nada, además de que a mi entender, jurídicamente, tenemos un contrato verbal, ratificado de forma privada por escrito, de nuevo contrato manteniendo las mismas condiciones, al ser de mayo de 2023 tiene una vigencia de 5 años. Llegados el caso será un juez el que determine la validez o no de ese contrato verbal/escrito.En todo caso, cuando hablo de alargar la salida en caso de rescisión de contrato no es por perjudicar a nadie, seguiría pagando lo mismo que ahora, mientras defiendo mis derechos y si no me dan la razón buscar otra cosa con algo más de tiempo.El perjudicado soy yo, quien no mantiene lo pactado, quien no contesta llamadas y quién está haciendo cosas que entiendo que no son legales es la nueva propietaria quien tras contactar con este gestor para la gestión del alquiler le debió decir que porque no aprovechaba la situación para sacar más dinero sin tener en cuenta todo lo que anteriormente he comentado

trocko 21/09/23 23:32

Ha respondido al tema Me quieren rescindir para subir alquiler

Buenas, ahora que comentas eso he caído que yo no he autorizado la cesión de mis datos a ese gestor y me ha llamado sin autorizar que le dieran mi teléfono y le han facilitado copia del contrato con la anterior propietaria, donde constan, nombres completos, dnis, número de cuenta entre otros. Por no autorizar no autoricé ni se me consultó que se cediera el contrato a la nueva propietaria.

trocko 20/09/23 21:09

Ha respondido al tema Me quieren rescindir para subir alquiler

No sé si recibiré el burofax, pero igualmente la incertidumbre creada teniendo una niña pequeña y las formas del gestor no me han gustado nada y quiero estar preparado para ver que opciones tengo en ambos sentidos

trocko 20/09/23 20:45

Ha publicado el tema Me quieren rescindir para subir alquiler

trocko 12/09/23 09:58

Ha respondido al tema Qué opináis del depósito remunerado del Banco BIG

Gracias, pero en ese segundo intento de firma de contrato después del error a mí no me funciona y sigo con el error, llevan desde ayer revisando el tema

trocko 12/09/23 02:03

Ha respondido al tema Qué opináis del depósito remunerado del Banco BIG

Llevo desde el.jueves intentando abrir la cuenta, hoy parecía que estaba todo ok y sólo faltaba firmarla y desde la app me da error, marco las casillas, bajo hasta el final contrato, firmo y error, así todo el rato. Llamo y me dicen que me lo miran, un desastre, a alguien le ha pasado? Solución?

trocko 06/09/23 13:43

Ha respondido al tema Qué opináis del depósito remunerado del Banco BIG

Qué tal la operativa con ellos? Estoy valorando contratar el depósito al 3,75 a 6 meses y quería saber si funciona ok, están cubiertos por el FGD portugues y el IBAN entiendo que es español y no hay que hacer el.dichoso modelo 720, no? Comisión de mantenimiento por la cuenta asociada cobran?