Participaciones del usuario Trizi

Trizi 01/07/13 19:48

Ha respondido al tema Duda Herencia

Si lo haces en una notaria (es poco coste) te lo redactan ellos pero tienes que darle un valor a la vivienda para ello es necesario saber el valor del suelo que pone en el recibo de contribución ( y no puede ser menor que ese)a partir de dicho valor puedes subir lo que quieras o lo que llegueis a un acuerdo. No sé de donde eres, si fueras de Asturias yo sabria el porcentaje para calcularlo.

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Trizi 01/07/13 17:05

Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca

Lo que te aporta es que "supuestamente" las condiciones del constructor son más buenas que las que te ofrecen si no te subrogas y la comisión de apertura. En tu caso como aportas dinero y no tienes que ampliar la hipoteca del constructor lo tienes facil pués las condicines son las mismas, por eso te mando que preguntes a otros bancos a ver si las condiciones son mejores.

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Trizi 01/07/13 16:59

Ha respondido al tema Duda Herencia

Si no hay nada escrito hay que hacer una seria de tramites en principio solicitar las últimas voluntades y pagar el impuesto de sucesiones, hacer la declaración de herederos y adjudicarse la herencia. Yo no sé si hay más bienes que la casa pués todo se repartira en tres partes iguales.Yo te aconsejo que tengas todo eso arreglado para luego comprarle su parte, incluso se puede hacer luego de tener hecha la declaración de herederos y cuando se adjudique la herencia se puede hacer (en ese momento ) la compra de la parte de tu hermano. Si le adelantas el dinero tiene que ser en un documento privado donde conste el valor de la parte que le compras y lo que le das a cuenta (te aconsejo que lo hagas en una notaria).

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Trizi 01/07/13 16:05

Ha respondido al tema Negociar carencia antes o despues de reservar el local?

Lo tienes que comunicar antes pués a la hora de hacer la reserva tiene que venir reflejado para que así no pierdas ese dinero si luego los propietarios no quieren.Si no viene reflejado en la reserva las condiciones son tipicas de un alquiler.

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Trizi 01/07/13 15:53

Ha respondido al tema Duda Herencia

Por lo que comentas tús padres hicieron testamento y ya tienes hecha la adjudicación de herencia. Si todo eso ya está hecho hay que ir al notario para que te venda su parte.

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Trizi 01/07/13 15:47

Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca

No, al subrogarte haceptas las condicones de la hipoteca del constructor, la ventaja es que no tienes comisión de apertura y al constructor le interesa porque no tiene comisión de cancelación. De todas formas yo que tú preguntaria en otros bancos y compararía condiciones pues aunque te cobren la comisión de apertura igual te interesa cambiar de banco si las condiciones son mejores. En el banco del constructor te tienen que poner por escrito las condiciones de la hipoteca es decir el euribor+diferencial y los gastos de cancelación anticipada y total, con lo que te den ve a otro banco y compara, es posible que el constructor no esté muy conforme conque hagas la hipoteca en otro banco que no sea el de él pero conforme están las cosas lo va a aceptar con tal de vender

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Trizi 01/07/13 14:50

Ha respondido al tema Donación vivienda

Lo primero que tienes que hacer es ir al banco a preguntar que es lo que pasa. hay varias opciones de renegociar la hipoteca y tienes que saber cuál es la que ofrecen, de todas formas si tú pagas y no tienes atrasos ni recibos pendientes a tu parte no le puede afectar salvo que estes de avalista. El banco te tendría que haber notificado pués heres cotitular con un 15% de la hipòteca y no se pueden quedar con el piso pués tú tendrias una parte y tendrían que negociar directamente contigo. Todo me parece extraño, no te fies de lo que te digan y habla directamente con el banco.

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Trizi 01/07/13 14:42

Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca

El banco te tiene que dar obligatoriamente esa información pues tienes que saber la cuantia de la hipoteca a la que te vas a subrogar (independientemente que tu pidas una ampliación)y tienes que saber todos los gastos que eso conlleva, date cuenta que si te subrogas no te tienen que cobrar la comisión de apertura y pregunta la comisión de cancelación total y parcial. El promotor si le preguntas te lo puede decir pero casi seguro que te manda preguntar al banco. De todas formas preguntaselo haber si coinciden las cantidades.

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Trizi 27/06/13 10:10

Ha respondido al tema Ampliación del plazo de mi hipoteca

Creo que con la nueva ley hipotecaria no quieren hacer hipotecas por más de 20 años, de todas formas si es un cliente que nunca se atrasó en el pago ni tiene cuotas pendientes se puede negociar y si no es a 30 años se puede conseguir a 25

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Trizi 26/06/13 22:06

Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca

Cuándo se uno se subroga a la hipoteca del constructor lo hace por la deuda que tiene el constructor con ese piso es decir si el constructor tiene una hipoteca de 120000 € tú te subrogas por esa cantidad y la ventaja que tiene es que no tiene comisión de apertura pues supuestamente ya la pago el constructor cuando formalizó dicha hipoteca; si pides más de esa cantidad seguramente te cobrarán comisión de apertura pués ya no te subrogas a la cantidad que ellos tienen formalizada, por lo tanto es importante que sepas exactamente que deuda tiene el constructor con el piso que quieres comprar.

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