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Participaciones del usuario Tito11934 - Hipotecas

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Tito11934 31/07/13 20:33
Ha respondido al tema Situacion de vivienda despues de mi boda
Si esta totalmente pagado sera solo tuyo,lo cual no quiere decir que no puedas perder el uso y disfrute (nunca la propiedad) si por ejemplo te separas teniendo hijos y le dan la guardia y custodia a tu exmujer. Y si faltan cuotas por pagar de la hipoteca todo lo que se pague después de la boda pasa a ser de la sociedad de gananciales (lo pagado antes no). Saludos.
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Tito11934 09/11/12 16:53
Ha respondido al tema Mujer se suicida al arrojarse por la ventana en Barakaldo cuando iban a desahuciarla
No todo el que le desahucian le queda deuda pendiente ahí quien incluso recibe algo de efectivo (rara avis), pero aunque quede deuda pendiente, me imagino que si emigras al extranjero sera muy difícil, por no decir imposible, que te puedan embargar. Pero sea cual sea la situación final, el suicidio casi-siempre es la menoos inteligente y valiente de las soluciones.
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Tito11934 12/03/12 19:51
Ha respondido al tema El último truco de la Banca.
Yo, cuando me entere de R.D. y vi que era algo voluntario me dije ¿es que antes la dacion en pago estaba prohibida? pues si no lo estaba y ahora es voluntario ¿para que una ley? en definitiva nos toman por idiotas y estan convencidos de que lo somos, nos debemos preguntar entonces ¿es cierto que somos idiotas? Y cuidado con la dacion en pago, siempre y para todos, puede ser contraproducente.
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Tito11934 11/03/12 16:42
Ha respondido al tema ¿Puedo cambiar mi hipoteca debiendo tanto?
Me creo todo lo que me digas de los sinverguenzas de los sindicatos, pero igual que te digo "yo, soy yo y mis circunstancias" tambien te digo que si la lucha no se organiza entre muchos (y hoy por hoy, eso solo lo hacen los sindicatos) no hay lucha que valga, y las manifestaciones y las huelgas , las convoque quien las convoque , si estas de acuerdo en lo que piden hay que secundarlas. En la ultima huelga de funcionarios (yo soy autonomo con un empleado) por lo de la rebaja del 5%, uno de ellos me dijo: si yo estoy de acuerdo con lo que piden , pero no me puedo permitir que me descuenten el dia de huelga y por eso voy a trabajar. Pero se puede ser MAS TONTO QUE ESO, (otra cosa es que no estes de acuerdo con lo que piden), pero no te puedes permitir que te descuenten el dia de huelga, pero si que te quiten el 5% de tu sueldo de por vida.
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Tito11934 11/03/12 11:31
Ha respondido al tema ¿Puedo cambiar mi hipoteca debiendo tanto?
Evidentemente "yo, soy yo y mis circunstancias" y cada situacion depende de cada uno, yo solo hablaba de la regla general. BUeno adios me voy a la manifestacion, espero que esto se quede vacio por que nos vayamos todos a la manifestacion.
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Tito11934 11/03/12 10:44
Ha respondido al tema ¿Puedo cambiar mi hipoteca debiendo tanto?
Cuando se debe tanto y el interes (parece) un poco alto es mucho mejor amortizar que guardarlo para pagar recibos, porque pagando recibos solo pagas intereses pero el capital practicamente se mantiene, mientras si amortizas va todo a la reduccion de capital,con lo cual ahorras intereses, en caso de no tener asegurados los ingresos futuros es mejor (por el riesgo de quedarse sin ingresos) amortizar reduciendo cuota, pero si se tienen asegurado los ingresos amortizar reduciendo plazo es la formula con la que mas dinero ahorras,como dice chanquete. saludos.
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Tito11934 06/03/12 20:34
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Si, pero antes de ser tuyo sera propiedad de alguien, constructora, ayuntamiento, comunidad autonoma etc. Tambien puede ser que todavia no tenga registro catastral, cosa que dudo pero puede ser entonces directamente no pagara ibi porque el inmueble "no existe". Otra cosa es que este estipulado en las condiciones de la concesion que le pago del ibi sea a tu cargo, pero la normativa es muy clara el responsable del pago del ibi es el propietario a 1 de enero.
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Tito11934 29/02/12 20:45
Ha respondido al tema ¿Cómo veis la concesión de mi hipoteca? ¿Con o sin aval?
El caso es que el riesgo grande (promotor) ya fue concedido hace años y ahora se trata de minimizar riesgo por eso si flexibilizan mucho sus peticiones (1º piden todo lo posible) y si no se les da suelen ceder bastante (no siempre). Otra cosa es para dinero nuevo hay no se bajan del burro ni a la de 3. un saludo
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Tito11934 28/02/12 18:26
Ha respondido al tema ¿Cómo veis la concesión de mi hipoteca? ¿Con o sin aval?
No, cuando el banco acepta la subrogacion de un prestamo el promotor no ve un duro hasta que no salda la totalidad del prestamo, y el banco tampoco suelta un duro (lo solto mucho antes, cuando le concedio el prestamo al promotor para adquirir el terreno y construir), lo que hace ahora es cambiar de un deudor ,seguramente con muchisimo riego, o ya moroso, por otro grupo de deudores de mucho menos riesgo que como mucho la morosidad llegara a un 10% (actualmente esta en un 7% y es de las mas altas de la historia) con lo cual el riesgo dismiuye enormemente. Que en el pasado se hiciesen fatal las cosas no es excusa para empecinarse en el error y decir, yo te lo preste a ti y tu me lo devuelves,o quiero las maximas garantias del deudor nuevo , cuando el actual no tiene ninguna. saludos.
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