theknight
24/08/12 13:46
Ha respondido al tema ¿La creación del banco malo repercutira en el precio de la vivienda?
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Hay tres ratios que se utilizan para establecer el precio justo de la vivienda uno es por alquileres, otra por sueldos y otra tras ves la mas facil son estudios estadisticos que demuestran que el precio de la vivienda a 100 años tan solo aumenta
ligeramente con la inflación. Tomando los tres ratios ratios curiosamente los tres convergen en un 70-85% de ajuste. Del mismo modo que nadie se escandalizabapor pagar por un piso de 80 m2 en una ciudad el equivalente a 50-60.000 euros a precios de hoy) o incluso menos en los años 80 tampoco habría que entender un 40% como un regalo sino más bien como un menor abuso que aún no ha alcanzado su precio justo.
Lo que sucede es que la mentalidad del ser humano suele ser cortoplacista y poca gente establece comparaciones a más de 10-15 años vista. Es por eso que se cae en el error de ver un activo barato porque se tiene en mente el precio de hace 3-4 años en comparativa. Dichas comparativas inducen al error y a comprar activos sobrevalorados en momentos
incorrectos y a no ser lo suficientemente agresivos en las negociaciones perjudicando no solo al propio patrimonio de uno mismo sino al resto de la demanda.