Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Steraesm
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Steraesm

Steraesm 16/01/13 15:48
Ha respondido al tema Comprar casa o alquiler
Si los intereses son tales que te cubren el alquiler de 750€, yo seguiría de alquiler siempre que estés a gusto en tu vivienda actual. Si cambiase de vivienda, sería porque he encontrado otra que me gusta más, y en este caso antes que comprarla intentaría ver si es posible vivir en ella de alquiler, pues aunque la compres al contado, seguirás pagando IBI (400€ anuales), gastos escalera (450 € anuales), seguro hogar (200 € anuales), posibles derramas,... Estando de alquiler dispones de mucha liquidez que te dará tranquilidad en estos tiempos de cara a algún imprevisto (pérdida de empleo, tratamiento de enfermedad de algún familiar,...). También es cierto que el dinero en principio está para gastarlo, no para tenerlo toda la vida "por si pasa algo", pero en los tiempos que corren y viendo tu situación en concreto, yo creo que es mejor disfrutarlo poco a poco (viajes, deporte, salir de noche,...) que emplearlo en la compra de una vivienda. También puedes buscar un alquiler más barato ó negociar con tu casero actual.
Ir a respuesta
Steraesm 07/01/13 09:39
Ha respondido al tema Ojito con Toys R us y su "política de empresa"
Buenas. En primer lugar comentar que no he comprado en el Toy´s con lo cual no conozco realmente el establecimiento. Pero independientemente del establecimiento y de que indiquen con más o menos claridad su política de empresa, pienso que "por defecto" una empresa no debe de devolver el dinero simplemente porque unos días después encontremos el mismo artículo más barato en otro establecimiento. Por otro lado, si es tan importante esa información de la empresa para tí, podrías haberles preguntado al entrar antes de comprar, como en cualquier comercio te habrían informado y hubieses ahorrado tu tiempo (esto lo puedes hacer en el resto de tiendas en las que compres a partir de ahora). Respecto a lo que se comenta de malgastar los recursos en cuanto a polícía, si no hubiesen tenido tiempo ó hubiese otra tarea de más importancia en cuanto a riesgo ó peligrosidad entiendo que no hubiesen acudido hasta solucionar esas primeras tareas. Si han acudido es porque no había esa mañana ó en ese momento una tarea de más relevancia. Es simplemente mi opinión. Saludos.
Ir a respuesta
Steraesm 19/11/12 09:29
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
Para ser un poco más exactos en la comparativa, debería de añadir que en el caso de compra, finalizados los 30 años de hipoteca no es que tuviera la casa gratis como he indicado, sino que todavía debería de pagar IBI y gastos de escalera y garaje, aunque estariamos hablando "solo" de unos 65 €/mes. Si la vivienda valiese 180.000 € ó de ese orden en lugar de 130.000 €, sí consideraria que comparando con el alquiler estaría tirando el dinero como titula el post, por lo que habría que esperar a otra oportunidad para comprar.
Ir a respuesta
Steraesm 15/11/12 18:03
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
El caso de tu cuñado me parece un caso extremo que no sirve como base para generalizar. Simplemente debió de haber esperado otra oportunidad para comprar pienso yo. Pero no siempre comprar es tirar el dinero: -en mi caso la vivienda costó 130.000€ más gastos = 144.000€. Pagamos 44.000 € de entrada por lo que tengo hipoteca por 100.000€ con E+0´40. Suponiendo que cumpla los 30 años de la misma, los intereses ascenderían a unos 46.000 €. Me saldría la compra total del orden de 144.000 + 46.000 = 190.000 € durante estos 30 años. Para ser más exactos al compararme con el alquiler yo debería de añadir 100 € al mes durante 30 años (36.000 €) por IBI anual, seguro de hogar anual, gastos mensuales de escalera y gastos anuales de garaje. Pongamos pues que mi compra sale a 190.000 € + estos 36.000 € = 226.000 €. Suponiendo un alquiler de 600 € al mes durante 30 años que es lo que costaría alquilar una casa como la mía(lógicamente hay alquileres menores), equivale a 216.000 €. En este caso en cuanto a dinero salen similares ambas opciones, con la diferencia que tras 30 años mi hija ó yo tendremos una casa ya gratis en la que vivir ó para vender y en caso de alquiler no tendría nada y seguiría pagando alquiler. Y en el caso de que durante los 30 años me pueda permitir el lujo de adelantar dinero de la hipoteca, ya me habrá salido además mejor la compra. Todo depende de que el precio de compra no sea desorbitado para que salga igual ó mejor comprar que alquilar.
Ir a respuesta
Steraesm 26/10/12 13:46
Ha respondido al tema Comprar ahora ,no comprar en la vida, comprar en 1 año, comprar nuevo, comprar 2ª mano...?
Buenas. Las preguntas lanzadas entiendo que requieren un análisis que yo personalmente no puedo ofrecerte, pero sí dejo mi opinión acerca de comprar/alquilar sin entrar en detalle. Además, parte de las preguntas iniciales me hacen pensar que no tienes intención de que la vivienda que compres sea para vivir de por vida en ella, lo cual para mí sería un error. Creo que para meterte en compra hoy en día necesitas ver la casa como tu hogar para el resto de tu vida (para lo cual ha de ser muy de tu agrado) y además tener una posición social realista de tenerla en propiedad en un plazo no muy largo tal vez de unos 15 años(eso significaría que tienes un sueldo decente, ahorros para imprevistos, cuotas bajas también para imprevistos,...). Si estos dos puntos de momento no se cumplen con seguridad yo alquilaría, pues meterte en compra sería un riesgo que estarías asumiendo para pagar una casa que en el fondo no te gusta y de la cual en un momento de dificultad (pérdida de empleo,...) no podrías sacar ningún provecho especulando por los tiempos que corren y al precio que están todavía las viviendas. Es una opinión en favor del alquiler. Saludos.
Ir a respuesta
Steraesm 27/09/12 12:36
Ha respondido al tema Que el banco te comunique la cuota de la hipoteca
En mi caso (Ibercaja), me comunican electrónicamente (entrando en mi página personal a través de internet) la revisión y el % que se aplicará antes de hacerse efectivo. Por ejemplo en Agosto me cambia la cuota, pero en Julio ya me comunican la nueva pues tal y como figura en nuestra escritura dicha cuota está vinculada a la media del Euríbor de Junio, por lo que en Julio ya se sabe cuál es y nos la comunican. Puedes exigirlo tranquilamente.
Ir a respuesta
Steraesm 27/09/12 12:29
Ha respondido al tema ¿Qué referencias podéis darme de Conforama?
En cuanto a precio tienen muy buenas ofertas, pero la calidad no es muy buena. Yo compré una lámpara para el comedor y un armario grande para una habitación. Tienen 2 años y están en perfecto estado, pero más que nada porque son elementos (sobretodo la lámpara) que tampoco sufren desgaste por manipularlos (únicamente las puertas del armario sí se manipulan más). Pero sí que notas que la calidad no es buena, por tanto si vas a comprar algo que va a "sufrir" bastante uso (sillas, sofás,...), vale la pena creo invertir en más calidad.
Ir a respuesta
Steraesm 29/05/12 16:02
Ha respondido al tema ¿Menor devolución IRPF por maternidad?
Buenas He estado consultando y la información que me han dado (de un amigo que trabaja en hacienda los meses de declaraciones) es que si la madre se encuentra ya de partida en el paro y da a luz estando ya en el paro, no hay derecho a los 100€ mensuales durante los 4 meses que dure el permiso de maternidad. En cambio si la madre se encuentra trabajando y da a luz, entonces sí. ¿Alguien más puede confirmar este extremo ó lo sabe a ciencia cierta? Saludos.
Ir a respuesta
Steraesm 01/05/12 23:58
Ha respondido al tema ¿Menor devolución IRPF por maternidad?
Para abreviar, y aunque el concepto es de "mujer trabajadora",pregunto: Los 4 meses de baja por maternidad de mi pareja (Junio-Septiembre) y el mes que estuvo en el paro (Octubre), ¿dan derecho a los 100 euros? Lo pregunto porque se supone que en ambos casos estás cotizando, aunque no desarrolles ninguna actividad como preguntan en la casilla 756 de la declaración.
Ir a respuesta