Participaciones del usuario Steraesm

Steraesm 05/02/15 15:48

Ha publicado el tema Contraer matrimonio antes de presentar la declaración - Declaración conjunta

Steraesm 10/12/14 22:04

Ha publicado el tema Desgravación amortización hipoteca

Steraesm 08/08/13 17:47

Ha respondido al tema Venta vivienda, tributacion plusvalía

Yo estaría interesado en vender mi vivienda. Para tenerlo claro, ¿los gastos del vendedor sin inmobiliaria de por medio serían?: -Cancelación de la hipoteca si la hay -X euros de papeleo (pongamos 900€ de trámites) -Plusvalía De cara a la plusvalía, ¿que me supondría aproximadamente con estos números?: -Coste de adquisición en 2010: 130.000€ + gastos -Importe pendiente de hipoteca: 90.000€ -Precio de venta en 2013: suponemos por la crisis 100.000€ ¿Tendría plusvalía cero? ¿Ó el % de hacienda sería sobre los 10.000€ que me sobran tras cancelar la hipoteca? ¿Ó la hipoteca no tiene nada que ver y depende por ejemplo de la revalorización que ha sufrido la vivienda estos años si es que la hay? Gracias.

Steraesm 08/08/13 17:27

Ha respondido al tema ¿Os han devuelto ya?

Mi pareja y yo las hicimos telemáticamente con el programa Padre una semana después de abrirse el plazo, modificando el borrador, y los dias 21 y 23 de Mayo nos devolvieron a cada uno. Eso sí, las nuestras son bastante sencillas. Puede que en el plazo influya la complejidad de cada declaración según patrimonio, operaciones efectuadas durante el año, herencias, actividad económica de cada uno,...

Steraesm 26/03/13 09:41

Ha respondido al tema Voy a comprar un piso pero....

Si ya está comprado pues te deseamos que te salga bien la inversión. No obstante, por curiosidad, si tenías aprox. 110.000€ + algo que tendrás para la reforma que comentas, pongamos 125.000€ ahorrados, si no quieres el piso para disfrutarlo (es decir, vivir en él) sino para alquilarlo, si te pagan 400€ al mes necesitarás al menos 26 años para recuperar la inversión. Es cierto que al final tendrás aparte un piso, pero un piso que no quieres ni necesitas para vivir en él y que en futuro bajará de valor probablemente. Tal vez tenga yo otra mentalidad, pero esos 125.000€ igual se pueden emplear para disfrutar durante 26 años de cosas que otros no podemos por no tener ahorros. Al final nos hacemos mayores y nuestros ahorros en muchos casos acaban disfrutándolos los hijos, sobrinos ó nietos por haberlos guardado demasiado tiempo por el "si pasa algo" ó haberlos invertido a largo plazo.

Steraesm 22/03/13 15:54

Ha respondido al tema ¿Cómo va lo de que te hagan tu declaración de la renta?

Hola. A mi pareja se la hizo un año un gestor y nos cobró 60 euros (sólo la de ella). La llevamos a ese profesional pues hubo una venta de vivienda de por medio y los 60€ salieron a cuenta pues nos explicó detalles que por nosotros mismos no hubiésemos considerado. De cara a los siguientes años, nuestra declaración es sencilla y prácticamente no varía, y a partir de esa primera ya nos las hemos hecho siempre nosotros. Para ser la primera creo que vale la pena gastarse ese dinero, pero los siguientes años si no tienes mucho "jaleo" (propiedades,donaciones,empresa,...) ya hacérsela uno mismo en base a las explicaciones del gestor. De cara a la presentación, nos la imprimió en papel y la presentamos presencialmente en el banco, no telemáticamente. Saludos.

Steraesm 22/01/13 14:01

Ha respondido al tema Gastos hipotecarios

A nosotros nos hicieron una previsión para pagar al notario las escrituras (de compraventa y la propia hipoteca), presentación de papeles (al registro, fotocopias,nota simple,...), IVA 7%, honorarios de la gestoría y algún apartado más que no recuerdo. Al final los gastos salian aproximadamente un 10% del precio de venta del piso. Tras unas semanas recibimos el desglose de los gastos de manera parecida a una factura. Hubo un sobrante que nos devolvieron. Otra cosa es que en el desglose aparezcan precios que nos parezcan más o menos caros, pero poco podemos hacer al respecto si no hay algún concepto en el que de verdad lo cobrado se salga de lo normal. Dicho esto, para un piso de 22.000€, sin inmobiliaria de por medio, los gastos de 4.500 € sí me parecen excesivos.

Steraesm 22/01/13 13:43

Ha respondido al tema Hipoteca vinculado al Seguro de vida

Cierto, habría que ver los datos de las coberturas para valorar si es muy caro ó no. Lo que no tengo claro es si se puede pagar menos cada año en función del capital pendiente de la hipoteca. Parece lógico que sí, pero supongo que en el banco de primeras contestarán que no.

Steraesm 18/01/13 18:13

Ha respondido al tema Cancelar seguros de vida.

En el caso de mi hipoteca el seguro de vida no es vinculante. Es más, si nos damos de baja (el mío y de mi pareja), nos penalizan con un 0´1 más de diferencial sobre el euríbor. Curiosamente, esa penalización me sale más económica que los dos seguros de vida anuales. Pero no obstante, hemos preferido continuar con el seguro pues por unos pocos euros más al año (unos 80€ de más), nos cubrimos las espaldas si hay algún siniestro. Un saludo.

Steraesm 18/01/13 18:04

Ha respondido al tema Hipoteca vinculado al Seguro de vida

También pienso que es muy caro tu seguro. Yo pago aproximadamente (no tengo a mano el número), 130 € de seguro de hogar, 120 € de seguro de vida mío y 105 € de seguro de vida mi pareja, todo con Caser. Esto son cantidades anuales, o sea 355 € al año. Por otro lado, no me había planteado la cuestión inicial de pagar según el capital restante de hipoteca. Tiene sentido que dependiendo de si se cubre el 50% de 100.000€ el primer año ó el 50% de 12.000€ pasados 25 años pagues cuotas anuales distintas el año 1 y el año 25. Lo que no he entendido es que si te pasas toda la vida del préstamo pagando la misma cantidad de seguro, el exceso te sea devuelto en caso de fallecer una de las partes. ¿Y si no fallece nadie, es dinero que hemos perdido año tras año? Saludos