Participaciones del usuario Sonriu74

Sonriu74 16/05/12 09:46

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Mumo, te hacen presentar vida laboral?nosotros en el patronat no presentamos nada de eso. A ver que te comentan a tí del tema.

Sonriu74 16/05/12 09:43

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Esperemos que no, tampoco pensamos que tiene que haber ningun problema si las cosas se hacen bien por ambas partes la verdad, pienso que el Patronat es una empresa fuerte y grande reconocida que no tiene porque mentir. (Nosotros tambien le damos muchas vueltas al tema..principalmente porque en principio sí lo devolveriamos en los primeros 15 años.

Sonriu74 15/05/12 14:00

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Esta mañana he llamado al Patronat y he pedido hablar con ella, me ha aclarado que el tiempo exacto no me lo puede decir pero no porque no quiera sino porqué no se sabe, como tampoco sabe en el momento de renunciar (porqué asi me ha dicho que seria en los primeros 15años una renuncia del piso),si ellos se subrogarian de nuevo a la hipoteca o de que manera lo harian pero que no seria cuestión de mucho tiempo, que tendria un proceso y que si todo esta correcto no tiene porqué haber ningun problema, que mientras se hiciese el proceso si tendria que pagar la hipoteca pero que esas cuotas tambien se devolverian.Después le he preguntado tema amortización, me dice que si es la entrada mas las cuotas, que ellos copian tal cual no sé que documento legal del dret a superficie y que es el de escritura. Jordi no sé si al decirle al notario que recoja las palabras nos dejerian pagarlo a parte, tu crees?

Sonriu74 15/05/12 10:15

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

El patronat en nuestra opinión tendria que haber hecho una reunión donde habernos informado un poco mejor de todo donde poder prenguntar nuestras dudas, informar sobre el dret a superficie, no que de esta manera tendremos que preguntar el dia de la escritura a un paso de firma de prisa y corriendo.

Sonriu74 15/05/12 10:07

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Nos da un poco de miedo hipotecarnos y que luego no cumplan si decidimos devolver el piso por los motivos X, que no cumplan en devolvernos la entrada y nos quieran pillar por ahí, que digas de devolverlo y se cuelguen en el tiempo, pero mientras pagando hipoteca.No sé un serie de inseguridades.

Sonriu74 15/05/12 09:15

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Runesword perdona que te moleste de nuevo pero como veo que estas informado del tema, mira he encontrado en un documento del dret a supercie respecto a lo que hablabamos ayer yo entiendo que si se extinge el derecho recompran automaticamente y de ahí se cancela la hipoteca no?o tu que entiendes sobre esto? "En cas d’impagament de la hipoteca pel superficiari, l’Administració recompra l’habitatge i evita així que es produeixi una execució hipotecària".

Sonriu74 14/05/12 14:05

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

El tema aval es cierto, pero?cuantos familiares que han avalado se han negado a pagar?Yo no veo el dret a superficie tan estricto como puede ser una compra, sino veo un intermedio entre alquiler y compra.

Sonriu74 14/05/12 14:00

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Ah si si. Yo siempre hablo partiendo de los primeros 15 años que es cuando dariamos el paso, despues ya no merece la pena...Si lo hacemos seria antes de los 15años para recuperar algo. Segun ellos no se retrasarian pero hay esta el tema que yo precisamente pregunte el viernes cuanto tiempo,si habia un tiempo maximo legal desde que haces la renuncia del piso, y es lo que no saben decir no tienen un tiempo determinado,pero que segun ellos van rapidos.

Sonriu74 14/05/12 13:41

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Lo que nosotros entendimos es que mientras avises de que quieres marchar ningun problema, otra cosa es que no pagues de ahí vendria el problema.Pero si avisas y devuelves el piso entiendo yo que tienen que anular la hipoteca vamos.Otra pregunta mas el dia de la escritura!jeje.

Sonriu74 14/05/12 13:05

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Hola Runesword, yo creo que va unido, si se elimina el derecho evidentemente se elimina la hipoteca, sino vives en el piso que has renunciado a él como vas a pagar hipoteca? nosotros preguntemos sobre este tema, que en el momento de hacer la renuncia si una de las cosas seria extinguir la hipoteca del banco y me dijeron que si, ademas no hay otra el banco no puede embargar ninguna vivienda porque no la hay y el patronat la unica manera que tiene es recomprar.El aval simplemente es para verificar si el banco no ha visto claro o ha visto justo el tema, pero el superficiario si no paga y despues el aval tampoco, no queda otra se lo quedan ellos.Nos dijeron en el banco que eso ya era un pacto que tenian entre los dos patronat y banco.