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Sonriu74

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Sonriu74 28/08/12 12:04
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola!dices que estas interesado en una vivienda de 2habitaciones? Me parece que el piso lo adjudican segun la unidad de convivencia, que no puedes eligir. Segun, si sois dos os tocan dos habitaciones si sois tres tambien,y si sois a partir de 4miembros toca de tres habitaciones.Te dejan elegir?
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Sonriu74 22/05/12 13:37
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Estos datos estan en el documento que tiene el patronat colgado en su web del quest.17(es una graella pero al copiar y pegar aquí espero que se entienda).Me he que quedado de piedra hasta una subvencion por derecho a superficie. m2 vivienda: 60,00 70,00 80,00 aparcamiento vinculado : 25,00 25,00 25,00 Precio de venta del Derecho de Superficie : 145.536,00 164.940,80 184.345,60 AEDE (Ayuda Estatal Directa a la Entrada): 8.200,00 8.200,00 8.200,00 Subvención al adjudicatario a cargo de la Generalitat (por el derecho de superficie): (*) 18.750,00 21.250,00 23.750,00 Ayuda complementaria al adjudicatario a cargo del promotor 2.157,20 3.538,16 4.919,12 Entrada: 0,00 0,00 0,00 Hipoteca 5 máximo el 80 % del precio de venta, a 30 años, 3,5 % TAE: 116.428,80 131.952,64 147.476,48 1.a Cuota subsidiada (80 € / 10.000 € de préstamo) (**) 441,64 500,52 559,40
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Sonriu74 17/05/12 11:10
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Se de gente que les ha tocado piso de proteccion oficial el año pasado y han tenido ayudas, hasta tres, una que viene directa de la generalitat que si otra para los gastos de escritura y otra cada mes que te resta en la hipoteca.Pero como puede ser que nosotros no tengamos ninguna...que mala suerte. Sabe alguien si nosotros tenemos que pagar el Ibi? porque nosotros somos superficiarios no propietarios. Los gastos de comunidad se pagaran cuando este todo el bloque ocupado imagino no?
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Sonriu74 16/05/12 11:37
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
En el Consorci creo que pueden darnos asesoramiento gratuito en el caso de que la cosa no se arregle: http://www.bcn.cat/consorcihabitatge/ca/suport.html Suport a problemàtiques vinculades a l'habitatge Les Oficines de l'Habitatge disposen d'un servei d'informació general en matèria d'habitatge i també d'assessorament legal, al qual poden accedir de manera gratuïta tots els ciutadans i ciutadanes de Barcelona. Per poder ser atesos pels advocats del servei d'assessorament legal és necessari sol·licitar cita prèvia de manera presencial a qualsevol de les Oficines de l'Habitatge de Barcelona, on a més, segons sigui l'assumpte a tractar, se l'indicarà la documentació que caldrà presentar en la seva visita al servei jurídic.
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Sonriu74 16/05/12 09:46
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Mumo, te hacen presentar vida laboral?nosotros en el patronat no presentamos nada de eso. A ver que te comentan a tí del tema.
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Sonriu74 16/05/12 09:43
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Esperemos que no, tampoco pensamos que tiene que haber ningun problema si las cosas se hacen bien por ambas partes la verdad, pienso que el Patronat es una empresa fuerte y grande reconocida que no tiene porque mentir. (Nosotros tambien le damos muchas vueltas al tema..principalmente porque en principio sí lo devolveriamos en los primeros 15 años.
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Sonriu74 15/05/12 14:00
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Esta mañana he llamado al Patronat y he pedido hablar con ella, me ha aclarado que el tiempo exacto no me lo puede decir pero no porque no quiera sino porqué no se sabe, como tampoco sabe en el momento de renunciar (porqué asi me ha dicho que seria en los primeros 15años una renuncia del piso),si ellos se subrogarian de nuevo a la hipoteca o de que manera lo harian pero que no seria cuestión de mucho tiempo, que tendria un proceso y que si todo esta correcto no tiene porqué haber ningun problema, que mientras se hiciese el proceso si tendria que pagar la hipoteca pero que esas cuotas tambien se devolverian.Después le he preguntado tema amortización, me dice que si es la entrada mas las cuotas, que ellos copian tal cual no sé que documento legal del dret a superficie y que es el de escritura. Jordi no sé si al decirle al notario que recoja las palabras nos dejerian pagarlo a parte, tu crees?
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Sonriu74 15/05/12 10:15
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
El patronat en nuestra opinión tendria que haber hecho una reunión donde habernos informado un poco mejor de todo donde poder prenguntar nuestras dudas, informar sobre el dret a superficie, no que de esta manera tendremos que preguntar el dia de la escritura a un paso de firma de prisa y corriendo.
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Sonriu74 15/05/12 10:07
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Nos da un poco de miedo hipotecarnos y que luego no cumplan si decidimos devolver el piso por los motivos X, que no cumplan en devolvernos la entrada y nos quieran pillar por ahí, que digas de devolverlo y se cuelguen en el tiempo, pero mientras pagando hipoteca.No sé un serie de inseguridades.
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Sonriu74 15/05/12 09:15
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Runesword perdona que te moleste de nuevo pero como veo que estas informado del tema, mira he encontrado en un documento del dret a supercie respecto a lo que hablabamos ayer yo entiendo que si se extinge el derecho recompran automaticamente y de ahí se cancela la hipoteca no?o tu que entiendes sobre esto? "En cas d’impagament de la hipoteca pel superficiari, l’Administració recompra l’habitatge i evita així que es produeixi una execució hipotecària".
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Sonriu74 14/05/12 14:05
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
El tema aval es cierto, pero?cuantos familiares que han avalado se han negado a pagar?Yo no veo el dret a superficie tan estricto como puede ser una compra, sino veo un intermedio entre alquiler y compra.
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Sonriu74 14/05/12 14:00
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Ah si si. Yo siempre hablo partiendo de los primeros 15 años que es cuando dariamos el paso, despues ya no merece la pena...Si lo hacemos seria antes de los 15años para recuperar algo. Segun ellos no se retrasarian pero hay esta el tema que yo precisamente pregunte el viernes cuanto tiempo,si habia un tiempo maximo legal desde que haces la renuncia del piso, y es lo que no saben decir no tienen un tiempo determinado,pero que segun ellos van rapidos.
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Sonriu74 14/05/12 13:41
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Lo que nosotros entendimos es que mientras avises de que quieres marchar ningun problema, otra cosa es que no pagues de ahí vendria el problema.Pero si avisas y devuelves el piso entiendo yo que tienen que anular la hipoteca vamos.Otra pregunta mas el dia de la escritura!jeje.
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Sonriu74 14/05/12 13:05
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola Runesword, yo creo que va unido, si se elimina el derecho evidentemente se elimina la hipoteca, sino vives en el piso que has renunciado a él como vas a pagar hipoteca? nosotros preguntemos sobre este tema, que en el momento de hacer la renuncia si una de las cosas seria extinguir la hipoteca del banco y me dijeron que si, ademas no hay otra el banco no puede embargar ninguna vivienda porque no la hay y el patronat la unica manera que tiene es recomprar.El aval simplemente es para verificar si el banco no ha visto claro o ha visto justo el tema, pero el superficiario si no paga y despues el aval tampoco, no queda otra se lo quedan ellos.Nos dijeron en el banco que eso ya era un pacto que tenian entre los dos patronat y banco.
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Sonriu74 14/05/12 12:23
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Pero lo de comprometer a tus padres imagino que es porqué te avalan, y en este tipo de condiciones no compromete ya que devuelves el piso y santas pascuas, ademas si no pagas en cinco cuotas ni tu ni tu aval en este caso se extingue automaticamente el derecho, es una clausula que tambien firmas.Yo en ese sentido no me preocuparia...Yo sí encuentro que vale la pena porqué de alquiler no amortizas sin embargo aquí aunqué sea poco si, mas la entrada.Por zona donde estan yo no los encuentro caros estos pisos, pero si se han pasado en no tener ayuda para la entrada.
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Sonriu74 14/05/12 10:02
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Y otro tema seria el de la entrada no tendria que estar en alguna camara o deposito se supone que ese dinero no lo pueden tocar no?Alguien sabe algo?
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Sonriu74 14/05/12 09:58
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Buenos dias a todos/as!Bueno...nosotros seguimos teniendo nuestras dudas aunqué no queremos que esas dudas negativizen la ilusión de una nueva vivienda y etapa!Pero está claro que da rabia..y mucha porqué el patronato no dejá nada claro cuando preguntas?ufff!Todos sabemos lo que cuesta reunir ese dinero como para perderlo en el caso de querer devolver el piso.En primer lugar hay que confiar de palabra en que el capital amortizado es la entrada mas las cuotas, ante esto yo llamé a una notoria para que me verificase este tema y me comento que en la minuta de la escritura dret a superfice lo que ponia era que sí se devolvia todo el capital amortizado hasta el momento y sí se entendia eso sí el patronat me lo habia dicho. Por otro lado esta el tema del plazo maximo legal que tendria que haber desde el dia que devuelves el piso y hasta que te resuelven todo, es decir devolucion del dinero cancelacion de hipoteca, pués a esto ultimo pregunte el viernes y me paso lo mismo, la Sra tal Pilar me dijó que no habia ningun tiempo escrito en ningun sitio, que intentaban que fuese lo mas rapido posible, que hasta el dia de hoy todavia no tenian ningun caso. Entonces? llegado el caso...nos tenemos que fiar y si ellos quieren devolverlo en tres años pues alá.En fin...Lo que si es cierto que en la escritura sí prondra que en los primeros 15años estan obligados a devolver todo el capital,a partir de los 15 tambien pero no todo. Aunqué hay detalles que no acaban de matizar porqué segun ellos esto es muy nuevo. Nosotros firmamos también el dia 23!
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