sonaur
17/12/24 21:40
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¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?
"El certificado del catastro te puede servir para calcular el porcentaje del suelo y la construcción. Desde 2022 se utiliza más el valor del referencia catastral pero este solo es vinculante para ISD e ITP. Para probar que no ha subido de precio no sirve para nada." ¿Eres experto en temas fiscales o así? Lo digo porque lo que sí sé seguro al 100% es que el ITP en mi Comunidad es el 10% del precio de compraventa y es a cargo del comprador, por lo que a mi no me afecta. Sigo sin tener claro lo de la plusvalía porque lo que es seguro es que NO tiene en cuenta el precio de compraventa (cosa que sí sucede con el IRPF a mi cargo), sinó el incremento en el valor del suelo. Por lo que deduzco que el incremento en el valor del suelo lo determina el catastro u otro organismo competente independientemente del precio de compraventa. Así fue en el caso, por ejemplo, en la 1a plusvalía que pagué, el Ayto consideró el valor del suelo que aparece en el certificado del catastro y no el valor escriturado en la adquisición ni transmisión donde solo contó los años entre las dos operaciones.