Participaciones del usuario sonaur

sonaur 09/09/25 21:40

Ha respondido al tema ¿Dónde invertir 400M?

Hola zascd, Gracias por tu respuesta. Cualquiera de las dos opciones me vale porque en la parte de variable no busco rentabilidad a corto, sinó a largo plazo (10-15 años).

sonaur 09/09/25 21:37

Ha respondido al tema Recomendaciones para invertir 400M

Hola Javier51, Formación básica en Económicas y Empresariales ya tengo de hace años. Sobre productos que desconozco no me suelo meter (oro y bitcoin) a no ser que me asesoren muy bien. En lo demás, aunque sepa su funcionamiento, lo que me falta saber es en donde invertir concretamente porque de fondos y ETF hay muchísimos. Ya tengo acciones que me dan dividendos pero me refería a F.I. concretos que den dividendos. O algún otro producto que me dé retornos periódicos, como una cuenta remunerada aunque sé que éstas últimas suelen dar poco.

sonaur 09/09/25 11:39

Ha publicado el tema Recomendaciones para invertir 400M

sonaur 09/09/25 11:38

Ha publicado el tema ¿Dónde invertir 400M?

sonaur 09/09/25 11:31

Ha respondido al tema SegurCaixa Hogar se niega a reparar daño a terceros --AYUDA--

Seguramente lo tengo mal, sí, pero primero tendrán que demostrar que en la póliza que firmé en su día ponga en algún sitio que yo antes tengo que reparar X, para que ellos puedan arreglar Y. Y ellos lo van a tener peor porque no voy a renovar la póliza y voy a contratar con otra compañía. Y voy a pasar buena parte de mis ahorros a otras entidades. Y si a ellos esto les parecerá bien, a mi me parecerá mucho mejor. Y si se ponen tontos, también me llevo la nómina otra parte. Les he pagado miles de euros, cero siniestros en 20 años, y ahora me van mareando la perdiz por cuatro duros, venga hombre, ¡que les den!

sonaur 09/09/25 11:24

Ha respondido al tema SegurCaixa Hogar se niega a reparar daño a terceros --AYUDA--

¿Y cómo pueden saber que es algo debido al mantenimiento? Durante todos estos años mi pareja se ha duchado 0 veces en esa ducha. Y yo, el 95% de las veces lo hago en otro baño que es más grande. Creo que las cosas se tienen que demostrar, porque sinó, cualquiera podría inventarse cualquier cosa para, precisamente como en este caso, no pagar la reparación. Quien vino no es périto ni hizo fotos, y con solo pasar el "parte" ¿SegurCaixa ya le dá la veracidad absoluta? Lo siento, pero no cuela.

sonaur 03/09/25 11:42

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sonaur 18/12/24 12:40

Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?

Te entiendo pero incluso el método de cálculo real, no es real... entiendo que para eso deberían servir los valores del catastro, para dar unas cifras "oficiales". Porque a precio de mercado, lo mismo puede venderse por 100M, 150M o por 200M, dependiendo de varios factores. Pero eso no implica que per se, el valor del suelo se haya incrementado, sinó que en una operación concreta de compraventa, dos personas han acordado un precio, el que sea. Es como yo lo veo, al menos.

sonaur 18/12/24 10:49

Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?

Ok, pues por esta regla de tres, la inmensa mayoría de las veces tocará pagar. Y sobretodo yo me refería al sistema de cálculo objetivo no al real. Como dije, en la 1a plusvalía que pagué tomaron como valor del suelo el que sale en el certificado catastral (y en el IBI también) y de ahí sacaron todos los cálculos. Pero ahora, ¿cómo puede ser que el valor catastral del suelo sea exactamente el mismo en 2021 que en 2024 pero tenga yo que pagar porque supuestamente se ha incrementado el valor del suelo? No le veo ningún sentido.

sonaur 17/12/24 21:40

Ha respondido al tema ¿Cómo demostrar que no incrementó el valor del suelo?

"El certificado del catastro te puede servir para calcular el porcentaje del suelo y la construcción. Desde 2022 se utiliza más el valor del referencia catastral pero este solo es vinculante para ISD e ITP. Para probar que no ha subido de precio no sirve para nada." ¿Eres experto en temas fiscales o así? Lo digo porque lo que sí sé seguro al 100% es que el ITP en mi Comunidad es el 10% del precio de compraventa y es a cargo del comprador, por lo que a mi no me afecta. Sigo sin tener claro lo de la plusvalía porque lo que es seguro es que NO tiene en cuenta el precio de compraventa (cosa que sí sucede con el IRPF a mi cargo), sinó el incremento en el valor del suelo. Por lo que deduzco que el incremento en el valor del suelo lo determina el catastro u otro organismo competente independientemente del precio de compraventa. Así fue en el caso, por ejemplo, en la 1a plusvalía que pagué, el Ayto consideró el valor del suelo que aparece en el certificado del catastro y no el valor escriturado en la adquisición ni transmisión donde solo contó los años entre las dos operaciones.