Participaciones del usuario Slidefly

Slidefly 13/07/12 00:23

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

archivo excel https://rapidshare.com/files/4129446019/calculo.xls

Slidefly 13/07/12 00:21

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Hola Esthertg, Lo que hago es calcular cuanto pagaría de intereses si BBVA no me aplicara la cláusula suelo, es decir, en tu caso seria de la siguiente forma: euribor de mayo (1,266) + diferencial ( 0,40) seria 1,66. Sin embargo por tener suelo tu tienes 1,50 +0,4 = 1,9. Yo calculo por un lado los intereses que me cobra BBVA aplicando el 1,9 y por otro los calculo aplicando el 1.66 y la diferencia (En tu caso no es mucha). Es lo que BBVA me cobra cada mes por ponerme suelo. Hago una aportacion mensual de tal cantidad que me ahorre los intereses que me han cobrado de más. De todas formas te pongo enlace a este archivo excel que es una maravilla y que hace todo esto por ti, tan solo pon en los recuadros naranjas los datos de tu hipoteca y él solo te calcula todos los interés, incluso podrás simular en el, la cantidad que quieres amortizar y te dirá los intereses que ahorras, ya sea en cuota o en tiempo. En cuanto a amortizar, mejor todos los meses. (lo que queda amortizado, amortizado está). Diciembre es un mes muy malo para las amortizaciones, con eso juega el banco. Nunca te han dicho que no amortices, que mejor te quedes con el dinero. Te dejo el enlace y espero que te quites mucha hipoteca. Un saludo. https://rapidshare.com/files/4129446019/calculo.xls Nota: Utiliza en la hoja excel, la "coma" como separador decimal.

Slidefly 05/07/12 16:11

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Pobrecito el Banco, que lastima, Fijate me has convencido, Mañana voy a ir y les voy a decir que me vuelvan a cobrar el 6% de interés como en 2008, Para que se pongan contentos.

Slidefly 05/07/12 03:13

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Cajero malencarado te voy a explicar una cosa, por tu bien, por si no lo sabes, que puede ocurrir. Los bancos ganan dinero con las hipotecas. Cuando se hacen cancelaciones parciales, el banco deja de ganar una parte de dinero, ( el banco, gana dinero con los intereses y cuando cancelas parte del prestamo, esos intereses asociados a esa parte que cancelas dejas de pagarlos). Por eso existen las comisiones por cancelacion, si al banco le trae al pairo, no pondria estas comisiones. El suelo, no lo quitan, porque pierden mucho dinero en los intereses que nos cobran. Si tienes la posibilidad de hacer cancelaciones, no lo dudes. Antes el banco no me llamaba a casa y ahora hasta me ofrecen un ipad, Que por cierto se lo pueden meter en .. Y es que como tu bien dices, soy muy cabezon, fijate si lo soy que estoy convencido que BBVA sabe de la existencia de este mensaje. Y por lo que me he enterado No le hace demasiada gracia. Por algo sera. Un saludo.

Slidefly 05/07/12 02:37

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Por la forma de contestar, se percibe que te molesta, Se nota que trabajas en un banco. No les trae tanto al pairo, creeme , aunque tu ya lo sabes.

Slidefly 04/07/12 21:15

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Me han dicho que el suelo no me lo van a quitar, les molesta que todos los meses haga amortización parcial, Lo que hago es calcular cuanto me cobra el banco en intereses cada mes por tener suelo, es decir con una hoja de amortización de hipotecas (hay muchas por internet) pongo los datos de mi hipoteca con el porcentaje sin suelo, es decir euribor + 0.49 y veo los intereses que me cobraría de esa forma. Se los resto a los que me cobra actualmente y tengo los intereses que me está cobrando de mas. Con la hoja excel de amortizacion con los datos de mi hipoteca voy simulando amortización parcial y viendo la cantidad de intereses que me ahorro por hacer dicha amortización, y A primeros de mes hago la amortización de en mi caso 350 Euros quitándolos de tiempo. Esto les pica mucho porque no obtienen nada por tener suelo y yo encima me quito capital mes a mes. El suelo no me lo quitan, pero ya me han ofrecido una rebaja del 0,5% revisable cada 6 meses. Como soy muy cabezón, les sigo diciendo que no. Un saludo

Slidefly 13/06/12 20:02

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Hola Julio, te cuento, mi caso es exactamente igual al tuyo, incluso peor, mi suelo es del 2,5 por lo que en estos momentos estoy pagando un 2,99% . La hipoteca me obliga a tener una nomina, un seguro de hogar, un seguro de vida y a utlizar al menos una vez cada 6 meses la tarjeta. Es importante que revises en la escritura, los productos a los que te obligan para rebajarte el diferencial. En mi caso me baja de un 0.79 a un 0.49. He conseguido que el banco me llame una vez a la semana con bonificaciones para mi hipoteca del tipo de " te quito un 0.3% y se te queda en 2.69%. A lo que respondo cada vez que me laman que no, por eso su insistencia en volverme a llamar. Que es lo que hice? 1. Abri una cuenta en un banco sin comisiones. 2. Pase todos los recibos y domiciliaciones a dicho banco. 3. Deje la nomina de mi mujer y me lleve la mia al nuevo banco. 4. Sorpresa, me obligaron a hacernos un seguro de vida a cada uno y la escritura solo indica como obligatorio uno, pues ala, cancele el de mi mujer. 5. Cancele todas las tarjetas menos una que utilizare una vez cada 6 meses. 6. En cuanto entra la nomina de mi mujer, hago transferencia el mismo dia a mi nuevo banco. 7. Solo tengo en la cuenta la hipoteca, que una vez pagada, la cuenta se queda todo el mes a cero pelotero. 8. He calculado los intereses que gana el BBVA por ponerme suelo y estoy haciendo cancelaciones parciales todos esos meses por ese valor. 9. Les he dicho al banco, que me estoy planteando quitar tambien la nomina de mi mujer, la ultima tarjeta, el seguro de hogar BBVA aunque el diferencial me suba de 0.49 a 0.79. Parece que no les ha echo mucha gracia estas medidas y no me dejan en paz, ! Que pesados!!! !!! Cuantas llamadas !!!! Suerte.