Participaciones del usuario Sistoe

Sistoe 07/02/11 23:27

Ha comentado en el artículo Lo mejor de Subastas judiciales en 2.010

Yo también lo sigo y he aprendido mucho gracias a tus posts, Tristan, y a los comentarios de los participantes. Un saludo a todos!

Sistoe 02/02/11 16:06

Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO

Hola Saenz y Tristan, hoy he ido a hablar con el registrador y me aseguró que en el caso a la Vpo que he comprado, no hay derecho de retracto. El abogado del banco me lo habia dicho, pero despues de vuestras respuesta ya empezé a dudar. Un saludo

Sistoe 24/01/11 18:51

Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO

Pues, mira lo que dice el dicho articulo: "Los entes públicos promotores podrán ejercitar en estos casos los derechos de tanteo y retracto con arreglo a los artículos 1507 y siguientes del Código Civil, a cuyos efectos se hará constar expresamente el ejercicio de dichos derechos en los contratos de compraventa que suscriban con los beneficiarios." A mi entender, si dichos derechos no constan en el contrato de compraventa (la escritura), y a continuación en la inscripción refistral, es que no se pueden ejercer.

Sistoe 23/01/11 16:09

Ha comentado en el artículo Volver a empezar, tras la subasta judicial

Hola Rosaimar, mientras Tristan te contesta, te rsponderé yo, pero te advierto que me puedo equivocar: 1- Despues de la subasta se te notificará que tras la subasta, el banco se ha quedado con tu viviensa por el 50% del valor, es decir, por 25000€ y que..."vayas preparando las maletas". Te dirán una fecha exacta cuando el piso tiene que estar desocupado. 2- Has hecho el calculo correctamente. 3- Poder - podrán, pero no es muy probable, al menos muy pronto, ya que el banco tendrá que iniciar un nuevo procedimiento para seguir recuperando la deuda. 4- Lo que queda de comunidad lo podrías dejarde pagar (aquí Tristan tiene otra opinión), ya que al adjudicatario se le exijirá pagar retrasos de hasta 2 años. Espero haberte dado alguna orientación, pero espera la respuesta de Tristan

Sistoe 21/01/11 16:26

Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO

Pues yo "he comprado" en cesión de remate una VPO que no tiene inscrito en el Registro el derecho de retracto, unicamente que al margen de la primera inscripción consta que tiene "la calificación definitiva de VPO", nada más

Sistoe 20/01/11 20:03

Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO

Hola Tristan, quería preguntar si ¿una administración que ha construido VPO's tiene el derecho de retracto "de por sí" o lo debe tener registrado para poder ejecerlo?

Sistoe 04/10/10 00:11

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola Tristan, te quería preguntar si sirve depositar cheque bancario en la cunta de Banesto para formalizar el deposito, o tengo que ingresar el dinero en efectivo? En caso afirmativo, ¿a nombre de quien va el talón?

Sistoe 29/09/10 21:41

Ha comentado en el artículo La más terrible historia de subastas jamás contada

Hola Tristan, muy interesante el post. Te quería preguntar, cuando vas a averiguar quíen vive en un inmueble en que estás interesado a comprar, si son los demandados, ¿que les preguntas?, ya que considero que es un encuentro un poco fuera de lo normal, raro,..no se como decirlo. Si otros subasteros podrían contar algo de su experiencia en cuanto a ello, agradecería.

Sistoe 19/08/10 02:52

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Tienes que personarte en la AEAT, o a veces basta con solo llamar y te lo dirán. Sí que puedes participar como observador en las subastas, ya que son publicas.

Sistoe 12/07/10 19:50

Ha comentado en el artículo Original disolución de proindiviso

El caso que planteaba era asi como lo habia entendido Jotaerre, con 2 subastas. Gracias a todos por las respuestas. Lo preguntaba porque en las subastas de la seguridad social salen a menudo partes indivisas de alguna propiedad y en la mayoria de las veces se quedan dsiertas. Por lo visto la gente no se quiere meter en lios y a mi me ubiera gustado saber los peligros que entraña el hecho de meterse en un proindiviso.