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Participaciones del usuario Sergiofc - Inversiones alternativas

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Sergiofc 27/10/23 17:34
Ha respondido al tema Urbanitae
El 31 nuevo proyecto en Mallorca. Es un préstamo al 11% con garantía hipotecaria de 2º rango para ultimar la construcción/acondicionamiento de un chalet.Me han chocado varias cosas :-Pone "11% de rentabilidad total // Pago de intereses trimestralmente". No recuerdo que pusieran el plazo de pago de intereses nuca, pero puede ser que no me haya fijado- Que urbanitae está ultimamente sacando mas proyectos de préstamos y menos de plusvalía que es lo que solía sacar antes, no?- Y que me ha dado por mirar la zona en idealista y he descubierto que está el chalet a la venta ya por 6.900.000 euros.https://www.idealista.com/inmueble/102776251/
Sergiofc 25/10/23 17:59
Ha respondido al tema Civislend
Pues si, ya está cerrado, y además en el mail para contarlo añaden que pronto sacarán otro. Están muy activos tanto civislend como Urbanitae. Desde que sigo este mundillo del crowfunding/lending inmobiliario (2020) nunca había visto sacar tantos proyectos en tan poco tiempo.
Sergiofc 23/10/23 09:51
Ha respondido al tema Civislend
Bueno pues el proyecto San Lorenzo sigue abierto. Queda un 10% del ticket por completarse. Hacía tiempo que no pasaba esto, si bien es cierto que la cantidad del préstamo es muy grande. Veremos como evoluciona.
Sergiofc 20/10/23 09:12
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
mira la tabla de @monillo aquí en rankia:www.rankia.com/foros/depositos/temas/5470352-tabla-depositos-monillo?page=865#respuesta_6078051Banca Sistema da un 4,4% a 1 año.
Sergiofc 18/10/23 16:21
Ha respondido al tema Civislend
Confirmado que no pinta bien (bueno, según "forocoches"):https://forocoches.com/foro/showthread.php?t=9695290#post462128122Pues no me olía bien, entré (aunque con el mínimo) no se muy por qué y ahora viendo esto me arrepiento de no haber seguido mi instinto y haberlo dejado pasar y esperar otra oportunidad.
Sergiofc 16/10/23 17:55
Ha respondido al tema Civislend
Pues se ha anclado, no llega al 50% todavía...umm no se, no pinta bien.
Sergiofc 16/10/23 16:15
Ha respondido al tema Civislend
Bueno, pues 16:13 y sigue abierto el proyecto. Creo que es el proyecto de mayor presupuesto que han ejecutado, son 3.800.000 lereles, así que no se ha llenado tan rápidamente. Además el ir a 24 meses tb influye y hay gente que no haya querido entrar, por ser el plazo muy largo.
Sergiofc 16/10/23 08:21
Ha respondido al tema Urbanitae
La curiosidad del proyecto que abren mañana en Baqueira (Pleta Arriu), es que es una promoción del mismo grupo (Grupo Avintia) que el que abre hoy en Civislend (proyecto San Lorenzo). Me ha resultado curioso, parece que las promotoras tb diversifican financiación entre diferentes plataformas, no?
Sergiofc 16/10/23 08:17
Ha respondido al tema Civislend
Es curioso que este lunes abre proyecto Civislend y, mañana, otro en Urbanitae y ambos son del mismo grupo (Grupo Avintia). No creo que signifique nada, pero me ha chocado al ver la info disponible de ambos proyectos.
Sergiofc 10/10/23 17:18
Ha respondido al tema Wecity
" Se vienen proyectos en casi todas las plataformas, en civiskend, stock y wecity, se complica el trabajo "Esto no se si me preocupa o me alivia. Es decir, que haya pocos pude suponer que pasan un filtro exhaustivo y no todo proyecto sale a la plataforma o que haya mucha demanda de vivienda (residencial, turística, 2ª vivienda) y por eso haya muchas promociones que salgan a mercado....en fin...no se que pensar, pero la verdad están las plataformas muy activas últimamente (quizá tb más competencia?)