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Sergiofc

Se registró el 16/03/2021

Sobre Sergiofc

MyPortfolio: Sergiofc
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Sergiofc 15/05/26 09:08
Ha respondido al tema BDKapital
Son estos bloques, no? Parece que llevaban ocupados desde 2015. Les pidieron amablemente que se fueran en 2023 y ahora van a rehabilitarlos.https://www.canarias7.es/canarias/gran-canaria/enorme-dispositivo-policial-20230215110044-nt.htmlhttps://www.youtube.com/watch?v=HR0UiZMSnCM&t=56s
Sergiofc 13/05/26 11:11
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Dac1978
Sergiofc 13/05/26 11:10
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Reich D
Sergiofc 13/05/26 11:10
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Dac1978
Sergiofc 11/05/26 19:12
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de antoniokpa
Sergiofc 11/05/26 15:31
Ha respondido al tema Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos
Gracias. El multicanal es llamando por telefono o se puede hacer desde la app/web?
Sergiofc 11/05/26 13:21
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Lolmart
Sergiofc 11/05/26 12:24
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Alahispana
Sergiofc 11/05/26 12:09
Ha respondido al tema Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos
una duda. Tras cobrar la promo de colectivos (no sin antes reclamar varias veces, pues tenia la nomina desde julio y me acabaron pagando en marzo) tengo el tema de las promociones así y me entra la duda si puedo cancelar la cuenta, multicanal y volver a abrirla pasado un tiempo?
Sergiofc 08/05/26 12:49
Ha comenzado a seguir al usuario Rubenas
Sergiofc 07/05/26 16:31
Ha recomendado Re: Civislend de Rubenas
Sergiofc 07/05/26 16:31
Ha recomendado Re: Civislend de Inversor07
Sergiofc 07/05/26 13:20
Ha respondido al tema Civislend
Esto es a lo que me refería yo con un análisis y que yo no habia hecho...ains. Lo que a simple vista parece bien, al leer los documentos, se ven incongruencias y "cosas raras". A ver en la ronda de preguntas si hay algo de luz.
Sergiofc 06/05/26 11:31
Ha respondido al tema Civislend
sin que sirva de precedente, y tras lo que se va conociendo mas sobre el sector y otras plataformas, diria que es de lo que mas me gusta de los ultimos que han sacado. Quizá que ya este la obra avanzada y que este todo reservado/vendido, me convence. Llevo mucho tiempo sin entrar en ningun proyecto en civislend. Pero este, me lo estoy pensando, hay tiempo hasta el viernes.Esperaremos a ver si alguien hace un análisis mas detallado y nos aclara un poco más.
Sergiofc 06/05/26 08:46
Ha respondido al tema Urbanitae
Falta un grafico con el estado actual de la cartera de Housers, a ver si logro ponerlo tb. Aquí  está
Sergiofc 06/05/26 08:44
Ha respondido al tema Urbanitae
Aver si con copia-pega logro algo:"No es nada fácil ser prestamista.¿el crowdlending inmobiliario español?Mucho ruido estos días sobre si los grandes fondos de deuda inmobiliaria tienen cadáveres en el armario.Puede ser. No conozco su libro de crédito.Pero hay algo que sí sé: los fondos institucionales tienen equipos para gestionar el distress. Renegocian. Extienden vencimiento. Si no hay solución, quieren quedarse el activo de forma ordenada. Sus prestatarios son sponsors con reputación que proteger y capacidad de apoyo financiero. Cuando hay un problema, tienes un interlocutor al otro lado de la mesa.El problema en España no va a estar en esos grandes fondos.El promotor que acude al crowdlending patrio lo hace porque la banca y los fondos le han dicho que no. Selección adversa de partida.El problema de verdad está en el lado del prestamista. Miles de inversores minoristas con 500€ o 5.000€ cada uno. Ninguno tiene incentivo para liderar una ejecución: el coste legal supera lo que tiene en juego. La plataforma intermedia sin capital propio en riesgo. Si en la banca cuando nos empezamos a comer impagos costó mucho reconvertir a comerciales a gestores de recuperaciones, en estas plataformas que lo que se juegan es su reputación con equipos más reducidos, puede ser una fiesta bonita.Y luego está el tema de las garantías.Si las garantías hipotecarias realmente fuesen eficaces el crédito fluiría más y mejor.En la imagen puedes ver el estado actual de la cartera de Housers (pionera en ese mundillo), según su propia asociación de afectados. Solo el 35% del capital ha sido devuelto. Más del 40% está vencido, en recobro o reestructurado (que para estas plataformas es el eufemismo antes de decirle al inversor que no saben lo que van a cobrar)Mira, el proceso completo en España: mora, negociación, ejecución, subasta judicial: dura entre 3 y 5 años. Con concurso de acreedores del promotor, más. La mayor exposición impagada de la Territorial de un banco cotizado sigue siendo una deuda sobre un activo inmobiliario en Madrid que tuvo la fecha de primer impago en septiembre de 2007... sí... casi 20 años.El riesgo se puede mitigar y si no se hace bien acaba en el bolsillo del que menos herramientas tiene para gestionarlo.25 años en comités de riesgos y muchas cornadas me han enseñado eso.#debtadvisorytailormade" 
Sergiofc 23/04/26 12:50
Ha recomendado Re: Civislend de Alfzun
Sergiofc 21/04/26 08:20
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Topolucas
Sergiofc 21/04/26 08:16
Ha guardado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Dac1978
Sergiofc 21/04/26 08:16
Ha recomendado Re: Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos de Dac1978
Sergiofc 20/04/26 18:00
Ha comenzado a seguir al usuario Alahispana
Sergiofc 20/04/26 17:59
Ha recomendado Sobre la elección de un fondo defensivo de Alahispana
Sergiofc 17/04/26 08:03
Ha recomendado Re: Nueva promo Deutsche Bank 30€/mes durante 1 año (360€ brutos) de Pablopal
Sergiofc 17/04/26 08:01
Ha respondido al tema Nueva promo Deutsche Bank 30€/mes durante 1 año (360€ brutos)
Así es. Todo correcto.
Sergiofc 15/04/26 17:20
Ha respondido al tema Estado actual de la INFORMACION FISCAL de todos los bancos
Ok. Al final el gestor me lo ha enviado y efectivamente, cuadra con lo que sale en el borrado de la declaración. Era solo por confirmar.

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