Participaciones del usuario Sercagar - Hipotecas

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Sercagar 01/09/14 18:25

Ha respondido al tema Cancelación registral de la hipoteca

Por seguir con el hilo, despues de leerlo completo, veo que va a ser mas o menos complicado dependiendo del banco. El viernes pago la ultima cuota y me van a faltar pies para empezar con el papeleo. Una vez tengo el certificado de deuda O y el apoderado haya firmado, les cancelo la cuenta y uno menos ... Saludos Sercagar

Sercagar 11/01/13 11:26

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca ahora?

Sin mas datos en la mano, liquidartela en 2 años me parece una barbaridad, la liquidez, es muy importante, si quieres sacartela de encima rapidamente, ten en cuenta los 9000 / 18000 € de desgravacion maxima como tope (hasta que la quiten) Cualquier amortizacion superior a estas cifras sera economicamente menos ventajosa que los intereses pagados al banco Si puedes liquidarla en 2 años, entiendo que tienes liquidez y capacidad para generar recursos, marcate unas metas que puedas cumplir, y ponte tus propios objetivos tu mejor que no nadie los puees conocer

Sercagar 10/01/13 17:54

Ha respondido al tema Si amortizo plazo, baja la cuota con la revisión ¿no?

http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/ Leetelo y cuando acabes vuelvetelo a leer Saludos

Sercagar 10/01/13 17:45

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca ahora?

En su dia tuve un dilema similar, 2 sueldos, hipoteca de 67200 €, a 20 años, capacidad para ahorrar y/o amortizar. Con el dilema de la liquidez contra los intereses que pagaba al banco. Opte y pienso que acertadamente por una solucion intermedia. Me prepare un sencillo excel, y reduje los 20 años a 10, esto me permitia seguir ahorrando y amortizar cada año la cantidad estipulada, estoy a menos de 2 años del dia X, y he conseguido ahorrar y me he ido desgravando en todas las declaraciones Solo teniendo en cuenta el ahorro en intereses te acabara de convencer. Durante el todos estos años ha habido periodos de intereses altos y intereses bajos, pero yo sabia lo que queria hacer y ahora cuando debo menos de 10000 € se que lo conseguire tranquilamente Eso si hay que ser disciplinado en el plan Saludos y suerte

Sercagar 08/05/12 10:37

Ha respondido al tema Compra piso en Barcelona

Realmente pienso que pueden bajar mas, bastante mas incluso, pero la compra de la vivienda tiene un punto "irracional", si encuentras alguna cosa que se ajuste a tu presupuesto, y realmente te guste, haz una oferta a la baja descontando ese 10/15% a ver que pasa. 5000/10000 € puede parecer mucho pero si es para vivir, al final no es mas que dinero

Sercagar 30/04/12 10:38

Ha respondido al tema Dudas ante mi primer hipoteca

Hola Bixin, Depende de muchas cosas, entre ellas, que tipo de interes te pagan por lo plazos fijos, que tipo de interes vas a pagar por tu hipoteca, yo lo que nunca haria es quedarme sin liquidez en los tiempos que corren, normalemente con una hipoteca con amortizacion parcial sin penalización podrias intentar que te la concedieran por el total y despues segun la situacion tu mismo ir amortizando. Ojo con los consejos de los bancos, recuerda "el banco no es tu amigo" Preparate distintas simulaciones de cuotas y plazos con diferentes tipos de interes, recuerdo que los tipos actuales estan practicamente en minimos, ponte estas condiciones como las mas favorables, y despues las mas desfavorables incluso si uno de los 2 pierde le trabajo. Yo al menos me hice todas estas preguntas Saludos

Sercagar 17/01/12 15:56

Ha respondido al tema ¿Desgravan los seguros de vida y hogar?

Los seguros de vida y hogar, yo los he metido siempre. El de incendios lo tengo dentro del hogar ...

Sercagar 01/12/11 13:22

Ha respondido al tema ¿Tenemos alguna posibilidad?

Mas consejos, 1ª Acabar de pagar el prestamos de 6000 € en 2014 2ª Seguro que en ese año, has podido consolidar un poco de ahorro, por ejemplo hasta los 12000 € y los precios de la vivienda no han subido 3ª A partir de ahir, volver a hacer numeros 4º No endeudarse mas del 30% de vuestros ingresos 5º Supongo que sereis jovenes, los gastos actuales no tienen nada que ver con gastos futuros (niños, guarde, ropa), eso de donde comen 2 comen 3 es verdad solo a medias Saludos y pensar que posiblemente sea la decision economica mas importante de vuestras vidas Molta sort

Sercagar 10/11/11 15:56

Ha respondido al tema Hipoteca y deposito

No deberias estar mas tranquilo, sino al reves, los depositos siempre donde te den mas interés, ya que la hipoteca la vas a pagar aunque quiebre la entidad tenedora, eso seguro. En cuanto a la amortizacion siempre al maximo para desgravar. En cuanto a cuota o plazo, da lo mismo porque lo que debes realmente es un capital. Yo amortizo plazo pero unicamente por razones "psicologicas" de ver el final mas cerca .... unicamente por eso

Sercagar 15/07/11 18:14

Ha respondido al tema Dudas sobre si amortizar la mitad de la hipoteca.

La verdad que es una decision muy personal y no solamente economica, te explico mi caso, aunque tendriaa el dinero para amortizar la hipoteca de mi piso, yo por el momento y mientras la subida del euribor no sea bastante mas grande, tengo una solucion MIXTA lo que hago es amortizar una parte podrian ser les 9000 € maximo de hacienda, y el resto en depositos. Por ejemplo por incemento de saldo podrias pillar el de 4% de ING a 6 meses. Para el miedo no hay nada mas que la diversificacion, aunque si no confias en los bancos, y el gobiernos por el fondo de garantia hasta 100000€, tampoco creas que esos papeles que llamamos billetes valen en si mismo nada de nada, sin el sistema que los soporta