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Sensenom 21/07/20 19:00
Ha respondido al tema Dos escrituras mismo terreno
Si la última escritura no està inscrita en el registro de la propiedad, se puede hacer. Ademas si el comprador ha inscrito  la compra en el registro, la finca es suya y no hay vuelta atras. El perjudicado puede denunciar al vendedor por estafa, por vendre una cosa que no es suya.
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Sensenom 09/11/19 12:53
Ha respondido al tema Chalet con cargas en la provincia de Toledo
Pagar el embargo de 2016 y después escriturarlo a tu nombre. Eso es lo que pasa por no inscribir a tu nombre en el registro de la propiedad, que te puedes comer los embargos de otros.Incluso, si el anterior propietario hubiese vuelto a vender otra vez el chalet y el comprador lo inscribe en el registro de la propiedad, el chalet es del primero que lo inscribe y vosotros podrias denunciar al anterior propietario por estafa, pero el chalet es del primero que lo inscribe.O puede ir al banco e hipotecarlo, si se inscribe la hipoteca en el registro, antes de que lo pongais a vuestro nombre, os comeis la hipoteca vosotros.Si no teneis una confianza ciega en el anterior propietario, lo que estais haciendo es muy peligroso.
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Sensenom 07/11/19 19:06
Ha respondido al tema Diferencia escritura/registro y catastro
El catastro sirve para recaudar impuestos. Lo que prevalece es el registro de la propiedad. Por lo que entiendo, se ha hecho una nueva construcción que no sale reflejada en el registro (antes no era obligatorio inscribir la obra nueva), pero si que se ha comunicado a Hacienda, que ha actualizado el catastro.El propietario de la vivienda tiene que ir al registro e inscribir la obra nueva. El banco no te dará la hipoteca de una vivienda que no está inscrita en el registro de la propiedad.En cuanto al exceso de cabida, es que se ha construido de más.Hasta que no estuviese todo inscrito y claro en el registro de la propiedad, yo no compraba la casa ni loco, y además el banco no te va a dar la hipoteca.
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Sensenom 07/03/08 10:59
Ha respondido al tema ¿Se puede saber la propiedad de un solar?
El registro de la propiedad es un registro publico, tu vas con la referencia catastral pagas la tasa y te dicen quien es el propietario sin ningún problema. Para saber la referencia catastral del solar utiliza la oficina virtual del catastro http://ovc.catastro.meh.es/ clicas en Acceso a datos catastrales no protegidos seleccionas Localización pones la provincia y el pueblo si no sabes la dirección pon una conocida que este cerca del solar, clica en Cartografia te saldra un mapa de fotografias aereas por el que te podras mover. Vas moviendote por el hasta llegar al solar que buscas. clica encima del solar y te saldra un pdf con la referencia catastral. Con este dato vas al registro de la propiedad. S2.
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