Participaciones del usuario Sara150886

Sara150886 24/06/19 14:26

Ha respondido al tema Dos de cada tres casas del excedente del boom no se han vendido todavía

Hola: La razón de que el alquiler esté como esté en Madrid no es porque no haya pisos para comprar (los hay, tanto de obra nueva y de banco como de segunda mano. Y no se venden, doy fe) es porque la gente (sobre todo los menos de 30-35 años) no pueden comprar: ni tienen el ahorro suficiente para asumir una hipoteca ni tampoco un sueldo digno. Así, los propietarios de pisos de alquiler disfrutan de mucha demanda y suben los precios como la espuma. Otra cosa son los precios de venta, que también están desorbitados, y ahí sí que no te puedo decir la razón porque, como te comento, se está vendiendo poco. Saludos

Sara150886 24/06/19 14:08

Ha respondido al tema Irregularidad inmobiliaria

Está claro que son unos liantes de cuidado. Y lo peor es que no solo embaucan al vendedor sino que fastidian a los posibles compradores, haciéndoles creer que el piso puede ser suyo sin tener todos los cabos atados para efectuar la venta. Todo en su propio beneficio, pues por todos es sabido que por cada venta se embolsan una cuantiosa suma de dinero en concepto de comisión. En fin, mucho cuidado con Redpiso y el resto de inmobiliarias que cobran al comprador (Tecnocasa, Vohome, Tengotucasa, etc.), quienes emplean unos métodos de venta muy agresivos. Saludos

Sara150886 21/05/19 07:49

Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Totalmente de acuerdo. Yo tenía muy claro que no iba a soltar dinero hasta que no estuviera firmado el contrato de arras (y es que dicen que para hacer una oferta al vendedor ya tienes que dar dinero. Una vergüenza, vamos). No obstante, el trato ha dejado mucho que desear. También te digo: los vendedores quieren sacar por sus pisos más de lo que cuestan y yo no sé si es que en Tengotucasa les dan alas o qué porque yo miro y es una de las inmobiliarias donde los pisos tienen un precio más alto. En fin, no la recomiendo. Saludos

Sara150886 20/05/19 10:54

Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Hola: Aunque es un foro sobre Tecnocasa", ya que nombráis a Tengotucasa, me gustaría contar mi experiencia con la oficina que esta inmobiliaria posee en Marqués de Corbera (barrio de La Elipa). Aclarar que no he llegado a comprar con ellos, y me alegro. En primer lugar, me pongo en contacto con ellos para visitar un piso que ya había seleccionado yo a través de su página web. Voy a su oficina (como veréis, el trabajo que dicen que hacen y que usan como justificación para cobrar honorarios al comprador no es trabajo ninguno: SELECCIONÉ YO EL PISO, FUI A BUSCARLES A SU OFICINA Y SOLO LES FALTÓ DARME LAS LLAVES DE LA VIVIENDA Y SUBIR YO SOLA... en fin, tampoco le di mayor importancia a esto). Antes de ver la casa, me informan de que, si la compra se llega a realizar, tendré que pagarles un 3%+IVA sobre el precio de venta en concepto de honorarios... Como quiero ver el piso, firmo y al lío. El piso me gustó, para ser franca, sobre todo por la zona en que estaba. La cosa quedó en que yo pensaría si decidía hacer una segunda visita y una oferta de compra (el precio estaba claramente inflado, y el comercial me lo reconoció). A la semana me llama el mismo chico y me intenta convencer de hacer una oferta; yo le digo que esa oferta tendrá que ser baja dado que el precio está inflado y, encima, tengo que asumir sus honorarios. Me dice que, claro, eso ya sería bajo pero aun así me da a entender que todo se puede negociar. Transcurren otros 5 días y me vuelve a llamar con la misma monserga. Claramente me quiere convencer, pero yo ya lo tengo claro: el piso me interesa pero por X precio así que, mientras no baje, no puedo dar ningún paso. Unos 10 días después me llama otro comercial para, de nuevo, preguntarme qué pensaba del piso. Yo, otra vez, a explicarle que el piso me gusta pero que el precio hay que bajarle (y no porque yo me lo invente sino porque, habiendo ya visto otros pisos por la zona y sabiendo lo que cuesta el m2 por allí, no me van a engañar. Además, se trata de un piso en el que hay que hacer reforma). Él me da la razón y yo le digo que hable con los propietarios y les vaya mentalizando de que esa casa se va a vender por menos dinero. Y que yo, si es así, compro. Bueno, pues me tuvo que llamar una 4ª vez... y yo ya pensé que era porque detrás de ese interés habría una realidad: que el vendedor quería bajar el precio. De manera que le dije que iba a hacer una segunda visita y ya decidía si les hacía una oferta. Llega el día de la nueva visita al piso, me persono en su oficina y me dicen que han hablado con los propietarios y que hay una (son varios) que no quiere bajar el precio. Entonces, ¿por qué me acosan? ¿Por qué me han convencido de que ese piso puede ser mío si no habían llegado a un acuerdo con los vendedores? En definitiva, me alegro a fin de cuentas porque tener que pagar una comisión de 5000€ (por un piso de 150.000€) siendo la parte compradora, la parte que no contrata sus servicios y que va a pagar todos los impuestos y a salir perdiendo económicamente, ya me parece de juzgado de guardia. Aun así, yo estaba dispuesta a asumir este coste. Lo que no les perdono es que jueguen con la gente y que hagan perder el tiempo. Yo no volveré a esta inmobiliaria y, si a alguien le puede servir mi opinión para andarse con pies de plomo ante esta gente tan poco profesional, me alegro. Saludos